Hoppa till innehåll
Stockholm

Kammakargatan 64

VÄLPLANERAD - CENTRALT LÄGE - STABIL FÖRENING

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 29 m2
  • Lägenhetsnummer: 20
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 2 537 kr
  • Driftkostnad: 598 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0.5 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där atmosfären direkt känns varm och inbjudande. Denna smart planerade lägenhet om 29 kvadratmeter ligger på en lugn gata och är fritt från insyn. Trots sitt centrala läge erbjuder lägenheten en påtaglig stillhet och upplevs som en lugn oas — nästan ingen trafik passerar här och huset är tyst och harmoniskt.

När man kliver in i bostaden möts man av ett stort vackert spröjsat fönster, fiskbensparkett och en generös takhöjd. På golvet i hallen ligger ett travertin golv som är både snyggt och praktiskt. Här finns plats för avhängning och här finns även bostadens rymliga klädkammare. Allrummet som är lättmöblerat erbjuder en trivsam plats för avkoppling, medan den praktiska loftsängen frigör extra golvyta och skapar en luftigare känsla i rummet. Det charmiga köket kompletteras av en inbjudande köksö som naturligt blir hemmets hjärta. Atmosfären i lägenheten uppmuntrar verkligen till umgänge i alla dess former såsom middagar, drinkkvällar, spontana tilltugg, familjesammankomster och representation. Det centrala läget, nära både Centralstationen och tunnelbanan, gör det enkelt för vänner att spontant komma förbi.

Bostaden tillhör Brf Bergslagen 4, en stabil, välskött och äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har en helt fantastisk innergård med flera sittytor, grill och en pergola som kan nyttjas under årets alla månader - både för glöggmingel såväl som för en grillkväll på sommaren. Till bostaden hör dessutom ett rymligt vindsförråd.

Läget är minst sagt svårslaget. Här bor du mitt i stadens puls med närhet till allt som innerstaden har att erbjuda. I området finns ett stort utbud av populära restauranger, caféer, gym, SPA och yogastudios. På kort promenadavstånd väntar City och Drottninggatans shoppingstråk, restauranger och nöjeslivet. Dessutom är man promenadavstånd från Stureplan med ytterligare shoppingutbud och fantastiska restauranger. Trots det centrala läget finns flera uppskattade gröna oaser i närheten – Tegnérlunden, Observatorielunden och Vasaparken – perfekta för en promenad, picknick eller en stunds lugn. Kommunikationerna är utmärkta. Tunnelbanan vid Rådmansgatan ligger bara ett stenkast bort och vid Odenplan finns pendeltåg, tunnelbana och flera busslinjer som snabbt tar dig runt hela Stockholm. Centralstationen och Arlanda Express når du på cirka 15 minuters promenad.

Det här är en bostad som erbjuder mer än bara kvadratmeter – det är en plats att landa, trivas och bjuda hem vänner. Välkommen att kontakta mig för att uppleva känslan på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 29 m2
Lägenhetsnummer: 20
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 598 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0.5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av stor betydelse för köp bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggår 1929.

Tv/Internetanslutning

Com Hem/Tele2 eller Ownit. Fiber är indraget i fastigheten. Ownit är leverantör (500-1000 Mbit). Obligatorisk avgift på 159 SEK/månad betalas av samtliga medlemmar.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vasastan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,77520

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

81 316 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bersglagen 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 och omfattar 38 st lägenheter där alla är upplåtna med bostadsrätter på adressen Kammakargatan 64 A-B. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.bergslagen4.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 – Takomläggning.
1994 – Tvättmaskin, torktumlare.
1997/98 – Stambyte.
2000 – Torkskåp.
2001 – Båda hissarna renoverades.
2001 – Trappuppgången renoverades.
2002 – Bygge av balkonger.
2004 – Alla elstigar byttes (trefas i varje lägenhet).
2006 – Helrenovering av gården.
2007 – Fönster mot gatan målades samt tätades.
2008 – Taket rengjordes och målades.
2008 – Stamspolning (underhåll).
2009 – Fasad mot gata samt innergården renoverades.
2010 – Fönster mot gården renoverades.
2012 – Renovering av gårdsbelysning samt installation av husnod för fibernät. Byte av undercentral för fjärrvärme.
2013 – Byte av värmeledningar i samband med asbestsanering i källarplan.
2014 – Nya kallvattenrör i källaren.
2014 – Installation av radiatorventiler.
2014 – Intrimning av värmesystem.
2014 – OVK-besiktning.
2016 – Spolning av brunnar på gården.
2017 – Injustering av värmesystem.
2017 – Målning av entréparti.
2017- Målning av fönster mot Kammakargatan.
2017 – Spolning av stammar.
2017 – Installation av säkerhetsdörrar.
2018 – Genomgång av brandsäkerhet med åtgärder.
2019 – Målning av fönster mot Kammakargatan.
2019 – Byte av avloppsstammar i källaren.
2020 – OVK-besiktning.
2021 – Stamspolning
2021 – Installering av innerdörrar i hissar
2021 – Montering av takräcken och säkerhetsåtgärder på tak
2022 – Bygge av trätrappa på innergård
2023 – Omdragning av el på innergård
2023 – Bättringsmålning av trapphus
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll enligt underhållsplan (stamspolning och rensning av ventilationskanaler) men detta hanteras inom ramarna för budget 2026 (information från styrelsen 2026-03-16)

Gemensamma utrymmen

Gård finns med utemöbler, grill, planteringar och cykelställ.
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Övrigt

Nyinflyttade beställer själva nya dörrskyltar enligt föreningens mall. Dörrskyltar som ej följer mallen får ej sättas upp.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 537 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och internet
varav 159 kr/mån avser en obligatorisk avgift för bredband.

Driftkostnader

598 kr/månad
Årlig elförbrukning: 595 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: -Stockholm Gas är leverantör.
-Ownit är bredbandsoperatör till alla lgh.
-I min hemförsäkring ingår i summan (166kr) det obligatoriska bostadsrättstillägget som åligger samtliga medlemmar att teckna utöver sin hemförsäkring (se stadgar).

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 166 kr
Gas: 332 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kammakargatan 64, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2537 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Öppen visning

Kammakargatan 64, 111 24 Stockholm
Anmäl gärna ert deltagande via mäklarens hemsida för bästa service. Varmt välkomna!
Måndag 13 april
Öppen visning

Kammakargatan 64, 111 24 Stockholm
Anmäl gärna ert deltagande via mäklarens hemsida för bästa service. Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vasastan, Stockholm
Kammakargatan 64
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning