Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 802 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Stockholm

Hornsgatan 100

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 802 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Charmig sekelskiftesbostad med tre kakelugnar och balkong i attraktivt läge på Södermalm!

  • Typ: Lägenhet i Bostadsförening
  • Rum: 4,5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 1902
  • Månadsavgift: 4 802 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/månad
  • Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en mycket fin sekelskiftesbostad med välbevarad charm och balkong! Genomgående planlösning med stora fönster i två väderstreck ger hemmet ett vackert ljusinsläpp och den generösa takhöjden om 3,3 m erbjuder rymd. Det är lätt att förälska sig i de praktfulla tidstypiska detaljerna såsom tre kakelugnar, pampiga pardörrar, stuckatur samt fiskbensparkett och trägolv i original. Vardagsrummet är rymligt och mysfaktorn är hög med en fungerande kakelugn. I det hemtrevliga köket finns utrymme för matplats och god förvaring tillsammans med bra arbetsyta och diskmaskin. Lägenheten disponeras i dagsläget som en 5:a och har fyra sovrum var på det ena har utgång till balkong som ligger lugnt mot gård. Hemmet har även ypperliga förvaringsmöjligheter och dessutom ett tillhörande stort vindsförråd. Stambyte skedde 2022 och således är badrum och gäst-WC nyrenoverade med smakfulla materialval.
Välskött bostadsförening med hiss och goda intäkter från kommersiella lokaler.

Fastigheten är belägen med närhet både till Södermalms puls och lugna grönområden, perfekt för den som både vill kombinera citylivet med familjelivet. En kort promenad tar dig till Mariatorget med många välrenommerade restauranger, trendiga caféer, barer och mataffärer samt ett flertal andra butiker. Ytterligare bekvämligheter är närheten till flertalet skolor och förskolor, gym/utegym samt Tantolunden och Årstaviken som bjuder på härlig natur, fina promenadstråk, lekparker, vatten och båtliv. Tanto bastuförening som tillhandahåller vedeldad bastu och uppfriskande kallbad rekommenderas varmt. Avnjut också gärna en picknick med en go kamrat i solnedgången på närliggande Skinnarviksberget. Här finns mycket goda kommunikationsmöjligheter med Zinkensdamms t-bana (endast 100 m från bostaden) samt ett flertal busslinjer och pendeltåg vid Södra Station som tar dig vidare genom staden. Ett område med väldigt många fördelar med andra ord.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Lägenhet i Bostadsförening
Rum: 4,5, varav 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 1902
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
4 rum och kök enligt mäklarbild

Tv/Internetanslutning

Ownit.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilation med självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 11,59356%
Andel av månadsavgift: 0,1159356

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

891 493 kr
Beräknad på årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet heter Uven Större 12 och byggnaden uppfördes 1902. Föreningen omfattar 8 bostadslägenheter med andelsrätt i bostadsföreningen samt 3 lokaler med hyresrätt som ger goda intäkter. Föreningens vindsyta har diskuterats och kan i framtiden komma att byggas om till bostäder vilket ytterligare skulle bidra till att stärka ekonomin. Arkitekt var den flitiga Anders Forsberg som förutom denna fastighet ritade många byggnader runt om i Stockholm men även i Västerås, bland de på Söder kan nämnas Ebeneserkapellet (numera kallat Söderhöjdskyrkan) samt Mariatorget 4-8.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2051. Inga nya lån har tillkommit efter att årsredovisningen 2024 upprättats.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen? Nej.
Accepterar föreningen delat medlemskap? (Om ja, vad är lägsta ägarandel?) Ja, beror på omständighet och bedömning.
För mer information se årsredovisningen.

Bostadsförening:
En bostadsförening är en förening som bildades före 1930 och som upplåter nyttjanderätt till bostäder. Bostadsföreningar lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I en bostadsförening är man andelsägare eller innehar en andel i en bostadsförening. Skatteregler samt belåningsmöjligheter är desamma som för bostadsrättsföreningar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 - Utbyte av kodlås och nyckelsystem
2019 - Sanering av ett våtrum i lägenhet samt i lokal
2019 - Utbyte av del av avloppstam
2019 - OVK, brandskyddskontroll samt sotning
2019 - Åtgärdad varmvattentillförsel
2020 - Installation av tilluftsventiler
2020 - Målning av lokalernas fönsterbågar mot gatan
2021 - Målning av lägenheternas fönsterbågar mot gatan
2021 - Underhåll av balkonger
2021/2022 - Stambyte
2021/2022 - Elstambyte
2023 - Underhåll av tak
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt information från föreningen 2025-10-31 finns det inga planer på kommande renoveringar, endast löpande åtgärder enligt underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Det finns vindsförråd samt innergård med cykelskjul.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från föreningen 2025-10-31 finns det inga planer på kommande avgiftsförändringar.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.
Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 802 kr
Värme, vatten, bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

650 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt information från föreningen 2025-10-31 finns det inga planer på kommande avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-04-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hornsgatan 100, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4802 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södermalm, Stockholm
Hornsgatan 100
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning