Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 239 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Stockholm

Hästholmsvägen 10

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 239 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Mycket fin 2:a med balkong uppe på Danviksklippan i en lågt belånad förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 3 239 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Uppe på Danviksklippan erbjuds ett perfekt boende för dig som vill bo centralt men ändå lugnt och ha närhet till vatten, grönska och fina promenadstråk. Denna vackra 40-tals 2:a erbjuder välplanerade ytor, bevarad charm från byggåret och ett insynsskyddat läge med lummig utsikt samt vackert ljusinsläpp. Vardagsrummet är luftigt med gott om plats för socialt umgänge och har utgång till balkong i förmiddagssol. I köket tillagas välsmakande middagar och vid matplatsen kan hungriga kompisar samlas. Originalskåp ger mycket bra förvaring och det finns även diskmaskin. Rogivande sovrum med modern heltäckningsmatta där du ljudlöst kan tassa runt och man har låtit platsbygga en rejäl skjutgarderob som sväljer det mesta. Helkaklat badrum med badkar och en hall som erbjuder säkerhetsdörr, generös förvaring samt originalgolv i natursten. Dessutom finns två tillhörande förråd, ett större på vinden och ett "matförråd" i källaren.

Brf Klippan 10 är en välskött och stabil förening som huserar i en gedigen funkisfastighet ritad av arkitekterna Backström och Reinius. Här finns en fin trädgård, bokningsbart gästrum, pallkrage för den odlingsintresserade, hobbyrum med pingisbord och en gemensam takterrass med magisk utsikt över Stockholm. Här kan du grilla om sommaren och beskåda fyrverkerierna över stan på nyårsafton. Låg belåning till följd av välskött ekonomi och dessutom finns 10 parkeringsplatser för bil och 3 platser för MC.

Här har du lyxen att kunna ta del av två stadsdelar på en och samma gång. Sjöstadens vackra vatten, restauranger och fina gångstråk samt Södermalms spännande hipsterkvarter med ett härligt fokkliv. För den som uppskattar friluftsliv finns Nackareservatet i närheten och under vintersäsong finns möjlighet till skidåkning i Hammarbybacken. Med buss 55 (utanför porten) och buss 53 (som går nedanför huset) eller båt från både Henriksdalshamnen och Saltsjöqvarn tar du dig smidigt till Södermalm, Djurgården och City. Dessutom är det cykelvänligt så för den hurtige är det busenkelt att ta sig runt i staden även på detta vis.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har idag inget gemensamt bredband utan varje medlem tecknar eget avtal med Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via förstärkt självdrag med tryckstyrd fläkt.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,39130%
Andel av månadsavgift: 0,0239130

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

36 182 kr
Beräknad på årsredovisning 2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Huset som Brf Klippan 10 äger och förvaltar är ett av nio punkthus belägna på Danviksklippan och tillhör Sofia församling och Södermalms Stadsdelsförvaltning. I föreningen finns 45 bostadsrätter, 2 st lokaler samt 13 parkeringsplatser. Husen är ritade av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius och stod färdiga 1945. 40 år senare, d.v.s. 1985, bildas Brf Klippan 10 som är en stabil förening med mycket låg belåning. Parken som ligger i mitten på Danviksklippan är gemensam och gestaltad av Walter Bauer.
Äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Bostadsrättsföreningen godkänner inte juridisk person som köpare, däremot godkänns delat ägande (ingen gräns för minsta ägarandel).

Andrahandsuthyrning kräver styrelsens tillstånd och ansökan skickas enklast in via förvaltaren Nabo. Styrelsen beviljar andrahandsuthyrning för en period om högst ett år i taget och ny ansökan ska alltid ske vid byte av andrahandshyresgäst eller vid önskan om förlängning . En avgift om tio procent av prisbasbeloppet tas årligen ut från den bostadsrättshavare som upplåter i andra hand. Om en lägenhet upplåts under del av ett år beräknas avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten.

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Hissrenovering gjordes 1999
Stambyte genomfördes 2004
Tvättstugan renoverades 2007
Taket målades 2008
Gården renoverades 2009
Fönster och balkongdörrar byttes 2013
Ventilation justerad och fläkt utbytt 2016
Avloppsstammar spolade 2016
Byte av tak 2017
Renovering av balkongplattor och balkongräcken 2017
Renovering av trapphuset 2019
Nylagd gräsmatta 2019
Stamspolning 2021
Rengöring av värmesystem 2021
Service av fönster 2022
Flytt av sophantering till sopkärlsskåp 2022
Etablering av gästrum 2023
Stamspolning 2025
Service av fönster 2026
Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande underhåll/renoveringar under 2026 rör ventilationsåtgärder för att få en godkänd OVK och etablering av Fastighetsnära förpackningsinsamling. Föreningen följer en underhållsplan som finns på föreningens hemsida (kontrollerat 2026-05-07).

Gemensamma utrymmen

Det finns en takterrass med gasolgrill samt en gemensamhetslokal med hobbydel, pingisbord, stolar, matbord och ett mindre kylskåp. Föreningens gästrum kan hyras billigt av medlemmar och det finns också tvättstuga.
En trädgårdsgrupp sköter om den fina trädgården runt huset och på sommaren möblerar man med två sittgrupper. Trädgården har även flera fruktträd, bärbuskar, örter och en pallkrage.

Parkering

I garaget finns 10 st bilplatser och 3 st motorcykelplatser som hyrs ut till medlemmar för en kostnad av 898 kr/ mån. F.n kö och föreningen kan inte svara på hur långt tid det tar att få plats. Om man är intresserad av en garageplats kontaktar man styrelsen för att ställa sig i kö (kontrollerat med föreningen 2026-05-07).

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsändringar under 2026 (kontrollerat 2026-05-07).

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 239 kr
VA, värme, kabel-TV via Tele2 (digitalt grundutbud).

Driftkostnader

700 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar under 2026 (kontrollerat 2026-05-07).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 189 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 186 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hästholmsvägen 10, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3239 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södermalm, Stockholm
Hästholmsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning