Linnégatan 51, 5 av 5 tr

Hall: Välkomnande hall med fiskbensparkettgolv/granitkeramik. Plats för avhängning på vägg och förvaring i garderober. I anslutning till hallen finns lägenhetens gäst-wc.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Rummet medger gott om utrymme för sällskap och den öppna planlösningen mot köket inbjuder till socialt mingel. Här finns gott om plats för såväl soffa med tillhörande möbler som för matplats och övrigt möblemang. Pampig eldstad ger rummet karaktär och skapar gemyt. Läget mot gatan är insynskyddat och bjuder på utsikt mot takåsar och himmel.

Kök: Smakfullt kök från Nordiska kök i öppen planlösning mot vardagsrum med fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Skåpfronter i vacker kulör med integrerade beslag, som inrymmer goda bakomliggande förvaringsmöjligheter. Luckorna matchas stilsäkert med bänkskiva och stänkskydd i vacker kalksten. Platsbyggd bänk för extra sittplats och förvaring. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Utgång till balkong i söderläge med sol från förmiddag till kväll, här finns utrymme för utemöbler och planteringar.

Sovrum: Rogivande sovrum mot innergård med fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I anslutning till rummet finns en rymlig "Walk-in-closet" som är är inrett med stänger, hyllor och lådor.

Badrum: Exklusivt, generöst tilltaget badrum med granitkeramik (golvvärme) och väggar målade i vacker kulör/granitkeramik. Inrett med vägghängd wc, handfat med kommod och dusch med duschväggar i glas. Dessutom är badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Miele. med avställningsyta

Sovrum: Rogivande sovrum mot innergård med fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Platsbyggda garderober som rymmer gott om förvaring.

Gäst-wc: I anslutning till hallen finns en gäst-wc med klinkergolv och ljusa väggar. Inredd med wc, handfat och hylla.

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 97 m²

Lägenhetsnummer: 53

Utgångspris: 14 995 000 kr

Byggnadsår: 1939

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenheten är enligt mätning 97 kvm. I föreningens lägenhetsregister är ytan angiven till 92 kvm.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Andel i föreningen: 4,90438 %

Andel av månadsavgift: 0,00512422

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Kumlet 7 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1994. Föreningen äger marken. Föreningen består av 35 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Föreningen har även 3 lokaler varav 2 med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

EKONOMI
Välskött i förening med låg skuldsättning och dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätt och oinredd vind.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2026 Byte av inkommande elservis samt byte av fastighetens elcentraler. Stambyte bottenavlopp.
2025 Trapphusrenovering.
2024 Rensning av ventilationskanaler samt installation av fågelpiggar. Byte av dörrar till säkerhetsdörrar.
2023 Ny porttelefon. OVK.
2022 Renovering av hissen.
2021 Byte och injustering av radiatorventiler.
2019 Sotning av öppna spisar
2018 Fiberinstallation av Hakab i fastigheten och Ownit levererar bredband med en hastighet av 1000 mb. Gruppanslutning av bredband med Comhem uppsagd.
2017 Ny tvättmaskin. Renovering och ommålning av inre- och ytterentrén sam parkeringsplatsen. OVK-besiktning genomförs av både lokaler och bostäder av Reventor AB.
2015 Renovering av torkutrymmet i tvättstugan.
2014 Renovering av elcentral samt eldragningar i allmänna utrymmen; renovering av parkeringsplats samt pelare.
2013 Gruppanslutning av 10 Mbit bredband för bostadsrättslägenheter.
2012 Byte avloppsstam och installation av vattenmätare hos Macken efter vattenläcka mot cykelrum.
2011 Stamspolning
2010 Ny torktumlare. Sotning av rökgångar till de öppna spisarna.
2009 Brandskyddskontroll genomförs av öppna spisar och rökgångar.
2008 OVK besiktning.
2007 Renovering av fönstrens ytterbågar.
2006 Snörasskydd monterades.
2005 Ny elstigare, till lägenheterna, och nya mätarplattor installeras.
2003 Trapphus och entré målas om. Marmorgolven slipas. Entrén erhåller ny belysning. Tvättstuga ommålas. Hisskorgen förses med nya ytskikt och hisschaktet målas. Befintliga trädörrar byts till säkerhetsdörrar. Brandvarnare installeras.
2002 En tredje glasruta monteras på samtliga lägenhetsfönster i syfte att förbättra minska värmeförluster.
2000 fönstren målas om utvändigt.
1999 Tvättstugan renoveras och nya tvättmaskiner installeras.
1997 Stambyte

Föreningen planerar renovering av fasad, balkonger och fönster, kommer troligtvis ske 2026/2027. Föreningen planerar även att sälja råvinden.

TV OCH BREDBAND
Tv via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften). Bredband via fiber från Ownits stora paket (700-1000 Mbps).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok, minsta ägarandel 10%. Juridisk person godkännes ej. Överlåtelseavgift uttages om 3,5 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet.

NÄROMRÅDE
Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge på Linnégatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.

14 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 586 kr

I avgiften ingår värme, V/A, tv (basutbud och bredband (700-1000 Mbps).

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.