Starrängsringen 4, 4 tr

Hall: Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning på vägg samt förvaring i garderobsenhet med skjutdörrar

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. I rummet finns gott om utrymme för såväl soffgrupp som övrigt möblemang. Utgång till lägenhetens ljuvliga balkong i sydvästläge. På balkongen finns gott om utrymme för möbler och planteringar.

Kök: Kök med parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåp och lådfronter med goda bakomliggande förvaringsmöjligheter. Gott om avställningsyta på arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Gott om plats för matbord invid fönster med plats för stora sällskap.

Sovrum: Rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utrymme för dubbelsäng. I rummet finns tre garderober.

Sovrum/arbetsrum: Rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utrymme för dubbelsäng.

Förråd/arbetsrum/sovrum: Rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet är idag inrett som sovrum men är också lägenhetens förrådsutrymme.

Badrum: Väl tilltaget badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Inrett med wc, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp och dusch med duschvägg i glas samt tvättmaskin med avställningsyta och förvaringsskåp ovan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 172

Byggnadsår: 1991

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Boareauppgift enligt: Mätning

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

ALLMÄNT
Brf Starrbäcken 2 består av fyra stycken flerbostadshus i sex plan. Totalt tre ekerhus och del av ett ringhus. Föreningen köpte fastigheten år 2000. Föreningens fastighet består av 110 st lägenheter (Boarea 9 593 kvm), belägna på adresserna Starrängsringen 2-26. Ca 94 procent av bostäderna är upplåtna med bostadsrätt och resterande lägenheter (6 st) med hyresrätt.

EKONOMI
Föreningen har en mycket god ekonomi. Föreningen är skuldfri. De kvarvarande hyresrätterna utgör ett dolt värde i föreningens balansräkning och borgar för en även framöver mycket god föreningsekonomi.

RENOVERING OCH UNDERHÅLL
2011 målades tak
2011 genomfördes OVK-besiktning
2011 installerades fiber i fastigheten som ingår i avgiften.
2013 målades samtliga trapphus
2014 underhölls hissarna
2014 utfördes stamspolning
2015 renoverades kungsbalkongerna på plan 5
2016 byttes fläktar till värmeväxlare
2017 har badrumsrenovering i två av hyresrätterna utförts
2017-2019 Hissar
2019 Renovering av skyddsrum. Besiktigade och godkända av MSB
2020 Isolering av tak under portar i ringhusen
2020 Spolning av stammar
2021 Installation av laddstoplar i garagen
2021 Ny styrcentral värmeanläggning
2021 Nytt torkskåp och grovtvättmaskin
2021 Installation av kodlås till cykelrum
2021 Ny hemsida och digital tvättstugebokning
2022 Renovering av föreningslokal
2023 Två nya tvättmaskiner
2024 Elektroniskt passersystem till alla portar samt cykelrum
2024 Renovering av kök hyresrätt 237
2024 Nytt bokningssystem tvättstuga
2025 Godkänd OVK.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan är belägen ovan mark (Starrängsringen 12) och är modernt utrustad med flera tvättmaskiner (5 st), torktumlare och torkskåp.

Föreningen förfogar över en gemensamhetslokal, Halvmånen. Denna kan hyras för 250 kr/dygn av medlemmarna för den som önskar ställa till med barnkalas, studentmottagningar el dylikt. Den ligger vackert belägen nere vid fontänen.

Övriga gemensamhetsutrymmen är ett skyddsrum.

Mobilt soprum från RuterRetur som hämtar grovsopor ungefär en gång per månad.

CYKELRUM och BARNVAGNSRUM
Speciella rum för cyklar och barnvagnar finns mellan port 4-8, 12-14 och 20-22.

KABEL-TV, BREDBAND OCH TELEFONI
Tele2 och Ownit finns som alternativ i fastigheten. Basutbud kabel-tv ingår från Tele2s grundutbud. Bredband från Ownit med hastighet ca upp till 1000 Mbit/s vilket ingår i avgiften.

PARKERING
Det finns 53 garageplatser fördelade på 2 garage (Starrängsringen 9 respektive 41) och kösystem gäller för dessa. Garaget kostar 1200 kr/mån för boende i föreningen. I dagsläget ca 15 personer i kö, beräknat till ca 2 års väntetid. Det finns även garage att hyra via Q-Park på Löjtnantsgatan, här finns plats idag. I övrigt råder boendeparkering på gatan i området: www.stockholm.se

EXTRA FÖRRÅD
Det finns ca 58 extraförråd att hyra i föreningen mellan ca 1.5 kvm till ca 4.5 kvm. Hyresexempel är att 3 kvm kostar ca 150 kr per månad. I dagsläget ca 2,5 års kö.

MEDLEMSKAP
Föreningen tillåter ej juridisk person. Delat ägande ok. Föreningen tillåter inte uthyrning i andra hand via airbnb och liknande.

ÖVRIGT
För ytterligare information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: https://www.starrbacken2.se/

OMRÅDE, SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
Starrbäcksängen är ett modernt, lugnt och barnvänligt område beläget på Gärdes-sidan ovanför Valhallavägen beläget vid en vacker park med fontän. Sommartid finns grillplats, boulebana och utemöbler att fritt disponera i parken. Lill-Jansskogen och Djurgården erbjuder härliga promenadstråk och löpspår. I närheten ligger även Stockholms Stadion, Ryttarstadion, Tennisstadion, GIH-badet samt Östermalms IP med skridskoåkning vintertid. SATS Sportsclub finns i området.

Nära till livsmedelsaffär, bageri, restaurang i området samt all service i Fältöversten samt T- bane stationerna Stadion alt Karlaplan, Roslagsbanan vid Östra Station, bussarna 1:an, 4:an, 54:an och 72:an har sina hållplatser på Valhallavägen invid Jungfrugatan.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 460 kr

I avgiften ingår värme, V/A, bredband och basutbud tv.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.