Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 218 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Stockholm

Nybodaringen 39

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 218 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad 2:a i fint skick med ett högt och lummigt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 431
  • Byggnadsår: 1936
  • Månadsavgift: 5 218 kr
  • Driftkostnad: 617 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till Nybodaringen 39 och denna ljusa och trevliga 2 rok om 46 m²! Lägenheten är genomgående i fint skick med en trivsam planlösning och fönster i tre väderstreck som släpper in gott om ljus. Här bor du högt upp med utsikt mot grönska – ett lugnt och lummigt läge som ger en rofylld känsla. Här är det bara att flytta in!

Här välkomnas ni av en inbjudande hall med plats för avhängning samt förvaring i en garderob, vidare kommer du in i det ljusa vardagsrummet med fönster i två väderstreck, här finns gott om plats för soffgrupp. Stilrent och fint renoverat kök med moderna vitvaror och goda arbetsytor. Köket erbjuder plats för matbord för 4 personer. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i en garderob. Stort och helkaklat badrum med duschhörna samt plats för tvättmaskin.

Här bor du med närhet till både natur och service, med promenadavstånd till butiker, skolor och kommunikationer. Ett perfekt hem för er som söker ett bekvämt boende i ett lugnt område.

Nybodahöjden har en fin placering högt ovanför Årstaviken och Liljeholmskajen och är ett eftertraktat och lugnt område som är känt för sin vackra och genomtänkta arkitektur. Det ligger beläget som en avskild småstadsidyll med gröna gårdar med fruktträd, smala allégator och naturmark endast ca 1 km från Södermalms puls och med tio minuters promenad från Liljeholmen.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och för att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 431
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 617 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att lägenheten är 1 rok enligt föreningens register.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Liljeholmen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,78151 %
Andel av månadsavgift: 0,395029

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

360 998 kr
Baserad på årsredovisningen från 2024.
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet är ett flerbostadshus på adress Nybodaringen 39-47. Fastigheten består av 2 bostadsbyggnader med 3 våningsplan innehållande 27 st bostadsrättslägenheter. Fastigheten byggdes 1936 och totalrenoverades samt omvandlades till bostäder år 2000.

Marken innehas med tomträtt.

Nybodaberget ingår i Nybodahöjdens samfällighetsförening, som ansvarar för gemensamma anläggningar såsom parker, grönområden, lekplatser, vägar och parkeringsplatser inom området. Samfälligheten omfattar både bostadsrättsföreningar och småhus, där Nybodaberget är en av sex ingående bostadsrättsföreningar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 En balkong renoverades
2019 Byte av fönster
2017 Upprustning tvättstuga
2014 Målning av trapphus och korridorer
2014 Spolning avloppsstammar
2012 Renovering trappräcken och entrédörrar.
2011 Genomgång energisystem
2010 Installation av nya fönster 3-glas,
2010 Provtryckning rökkanaler
2010 OVK
2008 Energideklaration utförd
2000 Nya el-stigare, nya tät- och ytskikt i badrum, nya vatten och avloppsstammar
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större planerade underhåll (info från styrelsen 2025-09-12).

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i port 45 i källarplan. Tvättstugan är utrustad med: 2 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare och en mangel.

Parkering

Det finns över 8 parkeringsplatser. De kostar 700 kr/mån. Alla parkeringar är för tillfället uthyrda.
Det är svårt att säga kötid, den kan vara någon månad men även längre. Vi har även tillgång till att få parkeringsplats genom samfälligheten, det brukar gå betydligt snabbare. (info från styrelsen 2025-09-12).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade förändringar just nu. Avgiften höjdes senast i januari 2024. (info från styrelsen 2025-09-12)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 218 kr

Driftkostnader

617 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1311 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 116 kr
Försäkring: 284 kr
Elnät: 217 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade förändringar just nu. Avgiften höjdes senast i januari 2024. (info från styrelsen 2025-09-12)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nybodaringen 39, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5218 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Liljeholmen, Stockholm
Nybodaringen 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning