Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 323 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Stockholm

Wivalliusgatan 21

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 323 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad och ljus trea med balkong med magisk utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 611-1101
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 3 323 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och trevliga trea med magisk inglasad balkong! Här bor du utan insyn och med utsikt över sjö, grönska och sekelskiftesvilla. Bostaden har ett eftertraktat sydvästläge som ger härliga soltimmar.
Från vardagsrummet nås lägenhetens härliga balkong med vacker utsikt. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats med tillhörande möblemang. Lägenheten erbjuder även två bra sovrum, ett fräscht badrum med badkar samt en hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Lägenheten ligger som vid våning 4 sett från sjösidan!

Det charmiga köket har ett platsbyggt högkvalitativt originalkök som bevarar bostadens karaktär. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam och inbjudande matplats med utrymme för matbord.
Här bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken och erbjuder varmgarage med platser från cirka 700 kr/månad. Föreningen har dessutom fina gemensamma uteplatser på första parkett mot vattnet med sjöutsikt, grillmöjligheter, trädgårdsodlingar samt badrocksavstånd till Mälaren.

Läget är svårslaget med närhet till matbutiker, apotek, Systembolaget och annan service. I området finns även populära Fredhällsklipporna, Rålambshovsparken och trevliga promenadstråk längs vattnet. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar vid Wivalliusgatan och Västerbroplan. Här bor du i ett perfekt läge med närhet till både natur och stadspuls.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen har ljusa väggar och ett parkettgolv. Här finns också en ny säkerhetsdörr.

Vardagsrum
Härligt och ljust vardagsrum med utgång mot lägenhetens härliga balkong och fint ljusinsläpp, sydväst läge. Här finns plats för matbord och soffa med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har ljusa väggar och parkettgolv.

Balkong
Magisk och härlig balkong som du når via vardagsrummet. Balkongen är inglasad och det finns plats för både bord med stolar eller loungemöbler. Fantastiskt sydvästläge.

Kök
Kök med goda förvaringsmöjligheter bakom skåpluckor och bra arbetsytor på bänkskivan. Köket är ett högkvalitativt platsbyggt originalkök i teak som ger rummet en tidlös karaktär. Här finns plats för matgrupp och två fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis samt fullstor kyl och frys i separata enheter. Väggarna är målade i ljusa toner och på golvet ligger parkett.

Sovrum 1
Ett rymligt sovrum som rymmer en större säng och erbjuder gott om plats för garderober. Rummet har ljusa väggar och ett parkettgolv. Som en elegant detalj pryds en vägg av den ikoniska Josef Frank-tapeten Eldblomman Röd.

Sovrum 2
Ett ytterligare sovrum med plats för en större säng och förvaring. Rummet har ljusa väggar, en mönstrad fondvägg och parkettgolv.

Badrum
Ett fräscht och stilrent badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns badkar, toalett, handfat och praktiska förvaringsskåp.


Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 611-1101
Byggnadsår: 1961
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Tv/Internetanslutning

Alla hushåll har tillgång till bredbandet via föreningens gruppavtal med operatören. Stockholms Stadsnät från mars 2020. Uppkopplingen är på upp till 1000 Mbit per sekund och ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Kungsholmen

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,46988 %
Andel av månadsavgift: 0,42446 %

Andelskommentar

Insatsandel - Visar objektets andel av föreningens totala insatser.

Andel av årsavgift - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter.

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

101 754 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Wivallius är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1999. Föreningen äger sex sammanlänkade hus som har adress Wivalliusgatan 11-21 och byggår 1961. Bostadsrättsföreningen omfattar 166 bostadsrättslägenheter, och en gästlägenhet på 27m^2 som renoverades under 2019. Därutöver finns 12 ateljéer som upplåts som lokaler, 5 lokaler samt 7 parkeringsplatser på tomtmark. Utöver ovanstående har föreningen genom ett servitutsavtal tillgång till två garageplan i kvarteret Fajansfabriken 1 med ca 110 garageplatser för personbilar och MC.

AVGIFTEN
Avgifterna sänktes med 10% med start juli 2025. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och ett förråd. Det finns i dagsläget inga beslut om kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2025-12-12)

TV & INTERNET
Alla hushåll har tillgång till bredbandet via föreningens gruppavtal med operatören Stockholms Stadsnät från mars 2020. Uppkopplingen är på upp till 1000 Mbit per sekund och ingår i avgiften. TV- public service- utbudet via Tele2 ingår i månadsavgiften, kan utökas på egen bekostnad.

WIVALLIUSBLADET
Bladet fungerar som en bra länk mellan styrelsen och dess medlemmar. Bladet har under året kommit ut fyra gånger med matnyttig info.

HEMSIDA
Gå gärna in på www.wivallius.se för ytterligare info.

ÖVRIGT
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Ägarandelar vid föräldrar-, släkt - och barnägande tillåts.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
• 2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan inköptes för 13 mkr
• 2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.
• 2003 Nya fläktrum på taket
• 2003 Omläggning av samtliga balkonger
• 2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
• 2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2, upp till 100 Mbit installeras i fastigheten.
• 2007 Nytt grovsoprum i W19
• 2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar
• 2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan
• 2011 Byte av entrédörrar mot trädgården
• 2013-2016 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen
implementerad.
• 2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11
& W 21 kv
• 2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1
• 2015-2016 Stambyte i alla badrum, kök & WC
• 2015 Renovering av samtliga tvättstugor
• 2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet
• 2017 Ny bastu byggdes i W17 2017 Nytt motionsrum inrättades i W17
• 2017 Ny föreningslokal inrättades i W19
• 2017 Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.
• 2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln.
• 2019 Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21.
• 2019 Byte till energisnål LED-belysning.
• 2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu
och gästlägenhet.
• 2020 Borrning och installation av Bergvärme.
• 2020 Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit
• 2022 tätning av fönster och balkongdörrar
• 2023-2025 16 nya lägenheter byggs på taket
• 2023–2025 installation av nya hissar
• 2023-2025 Installation av nya ventilationsaggregat
• 2025 byte av samtliga lägenhetsytterdörrar till nya säkerhetsdörrar
Kommande renoveringar i föreningen:
• Trapphusrenovering
• Byte av ett antal dörrar inom skalskydd
• Byte av trapp från gata till sjö

Gemensamma utrymmen

- Garage & P-platser: Sju parkeringsplatser på egen tomtmark hyrs ut. Härutöver disponerar föreningen genom servitut två garageplan med cirka 110 garageplatser. Det är kö till platserna.
- Bastu & Motionsrum med relaxavdelning och dusch
- Förråd: Till varje lägenhet hör ett eget förråd.
- Gästlägenhet på 27 kvm.
- Pingisrum
- Skyddsrum
- Hobbyrum
- Trädgård: Föreningens medlemmar får tillgång till en idyllisk trädgård med stora gräsytor, lekplats och två trevliga pergolas.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
Sju parkeringsplatser på egen tomtmark hyrs ut. Härutöver disponerar föreningen genom servitut två garageplan med cirka 110 garageplatser. Platserna kostar mellan 700-900, och det är i dagsläget kö. Kön till de mindre garageplatserna är kort. (Kontrollerat 2025-12-12)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 323 kr

Driftkostnader

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

Säljaren betalar också extra betalkanaler för ca 300kr samt garage för 700kr i månaden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-04-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wivalliusgatan 21, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3323 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsholmen, Stockholm
Wivalliusgatan 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning