Svedbergsplan 4, 6tr

Hall
Hall med plats för avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober. Hallen har ljusa väggar och ett grått golv.

Kök
Trevligt kök med bra förvaringsmöjligheter bakom skåpluckor och goda arbetsytor. Här finns diskmaskin, spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Köket har ljusa väggar och ett schackrutigt golv. Intill fönstret finns även plats för matgrupp.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med öppen spis. Här får du plats med soffa med tillhörande möblemang. Här finner du också utgång mot lägenhetens balkong. Vardagsrummet har målade väggar i stockholmsvitt och ett parkettgolv i holländsk stil.

Sovrum 1
Lägenheten erbjuder dig ett rymligt sovrum med plats för större säng och förvaring. Sovrummet har genomgående samma nyans på väggar som vardagsrum samt parkettgolv i holländsk stil.

Sovrum 2
Lägenheten har ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring i garderober. Ljust målade väggar med en tapetserad fondvägg samt parkettgolv i holländsk stil.

Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och blått klinkergolv. Här finns tvättmaskin, wc, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Balkong
Trevlig balkong i söderläge med plats för bord och stolar. Trevlig sjöglimt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 166

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Mätning

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong samt ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 3,32753%

Andel av månadsavgift: 3,32875%

592 kr

Föreningen har ingen nettoskuldsättning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Signalisten 2 köpte i november 2000 fastigheten på Svedbergsplan 4. Huset är byggt 1943 och består av 36 lägenheter. Föreningen är skuldfri och äger marken. I bottenvåningen finns en lokal som hyrs ut och på gården finns bl.a. parkeringsplatser som hyrs av föreningens medlemmar.

EKONOMI
Föreningen är skuldfri och har över en miljon i kassan. Styrelsen arbetar med långsiktig budgetplanering och ser inga behov av avgiftshöjningar under överskådlig tid (kontrollerat med styrelsen 2026-10-23). Föreningen äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och föreningen tar ut pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp samt överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.


RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2026 Stamspolning
2025 Renovering av hyreslägenheten
2024 Nya dörrstängare till hissdörrarna, nya takarmaturer (LED) i källarplanet, nytt torkskåp
2023 Nytt bredbandsnät, balkongtvätt, utbyte av tvättmaskin
2022 OVK, Brandskyddskontroll av eldstäder, målning av tvättstugan
2021 Renovering av ventilationen i den uthyrda lokalen i bottenvåningen samt iordningsställande av parkeringsplatser
2020 Målning hissdörrar, byte armatur i trapphus, ny stenbeläggning kring entréporten
2019 Nytt takterrassgolv
2018 Spolning av avlopsstammar
2016 Renovering av stengolvet i trapphuset
2015 Nya element
2014 Nytt yttertak
2012 Ny undercentral (värme)
2011 Byggnation av grovsophus
2010 Ny hiss
2008-09 Renovering av trapphuset, nya lägenhetsdörrar och entréportar
2007 Renovering av staket runt gården
2006 Renovering av ytskiktet i hissen
2005 Nya balkonger
2004 Nya av fönster
2003 Renovering av entrén
2003 Ombyggnad av tvättstuga
2003 Stambyte med badrumsrenovering samt stambyte av all el.

Planerat underhåll
2027 Digitaliserad tvättstugebokning
2044 Fönster
2045 Värmestambyte
2053 Stambyte
2055 Balkonger

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På vindsplanet finns takterrassen i västerläge med utemöblemang, grill & kylskåp som samtliga medlemmar kostnadsfritt kan boka. I källarplan finns cykelrum, rum med pingisbord samt tvättstugan med 4 maskiner, 2 torkskåp, torktumlare, torkrum, mangel, styrkjärn & strykbräda.
På gården finns cykelparkering, sittgrupp, odlingslådor och parkeringsplatser (odlingslådorna och parkeringsplatserna hyrs av enskilda medlemmar).

PARKERING
Föreningen har 8 parkeringsplatser belägna utomhus på föreningens gård. För närvarande är samtliga p-platser uthyrda men kön är kort. Hyran är 1700kr/mån.

TV/BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal för TV & bredband där alla lägenheter betalar en obligatorisk avgift om 149 kr/månaden. I detta igår ett baspaket om 17 tv-kanaler samt bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.

ANDELSÄGANDE
Bosättningskrav föreligger för samtliga andelsägare och minsta ägarandel är 20%.

ÖVRIGT
Till samtliga lägenheter hör förråd, oftast 1 vindsförråd samt 1 källarförråd.
Det finns även möjlighet att hyra ytterligare förråd om så önskas. Det är tillåtet att grilla med el- eller gasolgrill på balkongerna

Besök gärna föreningens fina hemsida för mer information:
https://signalisten2.bostadsratterna.se/

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 154 kr

Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån för TV och internet. Avgiften blir då 1 303 kr/mån.

600 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens uppgifter och kan därför variera.

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.