Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 895 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sam Öhrn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sam Öhrn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Kungsbro Strand 21, 2 tr

Månadsavgift: 5 895 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sam Öhrn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sam Öhrn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hörnlägenhet med solig balkong i sydvästläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 0697
  • Byggnadsår: 1934-1938
  • Månadsavgift: 5 895 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet där umgänge och socialt liv står i centrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande miljö, perfekt för både vardag och fest. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och från balkongen i sydvästläge kan du njuta av härliga solstunder långt in på kvällen. Planlösningen är genomtänkt och funktionell. Här samspelar kök, matplats och vardagsrum i en trivsam yta som bjuder in till gemenskap. Köket är fullt utrustat med gott om förvaring och generösa arbetsytor för den matlagningsintresserade. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt både dubbelsäng, sängbord och garderober. Det fräscha badrummet är väl tilltaget och har en modern känsla.

Bostadsrättsföreningen är en av landets största och erbjuder ett boende med många fördelar. Som medlem har du tillgång till fem gemensamma takterrasser – varav en i huset – tre övernattningslägenheter och flera tvättstugor, inklusive en smidig spontantvätt i denna port. För den båtintresserade finns båtplatser strax utanför, administrerade av Stockholms stad.

I närområdet finns ett stort utbud av populära restauranger och caféer – perfekt för dig som gillar stadslivet. På kort gångavstånd hittar du trendiga restauranger vid Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand, mysiga caféer längs Kungsbro Strand och flera uppskattade kvarterskrogar. Bara 400 meter bort ligger även ICA Kvantum Kungsholmen, en av Stockholms mest välbesökta matbutiker, som gör vardagen både enkel och bekväm.

Kort sagt – här får du det bästa av två världar: stadens puls, service och utbud runt hörnet, men med en harmonisk och trivsam boendemiljö.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall – Välkomnande entré med stilrent klinkergolv samt goda möjligheter till både förvaring och avhängning.

Badrum – Elegant, helkaklat badrum utrustat med handfat, spegelskåp, duschhörna med klarglasväggar samt WC.

Kök – Rymligt kök med arbetsytor i vinkel och utmärkta förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt samt kyl/frys.

Vardagsrum – Ljust och generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier ger rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Rummet erbjuder flera möbleringsalternativ med plats för både soffgrupp och TV-möbel, samtidigt som matplatsen och köket ger en trevlig vy. Härifrån nås även den inbjudande balkongen.

Sovrum – Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt god förvaring genom två separata garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 0697
Byggnadsår: 1934-1938
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostaden är registrerad som 50,5 kvm hos bostadsrättsföreningen men är uppmätt till 51 kvm.

Upplåtna utrymmen

Tillhörande källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit, upp till 1000 megabit per sekund.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Kungsholmen

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,12564
Andel av månadsavgift: 0,12025

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Kungsklippan i Stockholm köpte fastigheterna 1934-1936 och består av adresserna Kungsklippan 12-22, Pipersgatan 16-18, Kungsholmsgatan 9-13 och 13A samt Kungsbro strand 17-21 och 25. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.
Avgifterna höjdes senast med 13 % den 1 januari 2025. Inga fler höjningar är beslutade i dagsläget. Föreningen har låg belåning om ca 4 423 kr/kvm totalyta och ca 4 873 kr/kvm bostadsrättsyta.

Vänligen besök föreningens hemsida för mer information, https://www.kungsklippan.se/for-maklare/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Stambyte etapp 3, Kungsklippan 22 - stam 1 klar. Inventering och kontroll av fläktar och styrning. Akuta skador på tak åtgärdade. Inventering inför stambyte etapp 4, Kungsklippan 12-14. Inventering inför stambyte etapp 5 och 6, Kungsbro Strand. Obligatorisk ventilationskontroll Kungsbro Strand. Inventering och kontroll av glaskupoler och glaslanternin. Utbyte av vissa vitvaror i tvättstugor.
2023-2024 - Stambyte etapp 2, Kungsholmsgatan 9-13.
2023 - Inventering inför stambyte etapp 3, Kungsklippan 20-22. Byte av avloppsledning i bottenplatta Kungsbro Strand 21. Ny styrning av drift till ventilationsfläktar Kungsholmsgatan 9-11. Renovering av gård belägen mellan Pipersgatan 16 och Kungsklippan 22. Radonmätning Pipersgatan 16-18, lägenheter och lokaler. Ommålning och byte av utvändiga plåtdörrar övervägande vid Kungsbro Strand.
2022-2023 - Obligatorisk ventilationskontroll Kungsholmsgatan 9-13.
2022 - Besiktning av samtliga tak. Renovering av hissar. Pipersgatan 16 och 18.
2019-2020 - Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan. Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan. Byte undercentraler.
2019-2020 - Stambyte etapp 1, Pipersgatan 16-18. Systematiskt brandskyddsarbete. Grindar, skalskydd.
2018-2019 - Markarbeten Kungsbro strand.
2018 - Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18.
2017-2019 - Obligatorisk ventilationskontroll Kungsklippan och Pipersgatan.
2017-2018 - Upprustning grönytor Kungsklippan.
2015-2016 - Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19C och Kungsholmsgatan 9. Ekpartier i entréplan renoverade.
2013-2014 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
2008 - Trapphus och entréer målades.
2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades.
2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut. Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2026 - Obligatorisk ventilationskontroll Kungsklippan 12-22.
2025 - Hissrenovering Kungsholmsgatan 9-13. Rensning av fläktrum och sugkammare på tak.
2025-2026 - Stambyte etapp 3, Kungsklippan 20-22 fortsättning.
2025-2027 - Stambyte etapp 4, Kungsklippan 12-14.
2026 - Spolning av vissa avloppsstammar.
2026-2027 - Stambyte Kungsbro Strand 17-19.
2027-2028 - Stambyte Kungsbro Strand 21.
2028 - Stambyte Kungsbro Strand 25

Föreningen följer en aktuell underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2076. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

INFORMATION OM PÅGÅENDE STAMBYTE
Vatten- och avloppsstammar byts i badrum och kök, och relinas i köket om de är svåråtkomliga. Badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen i möjligaste mån kan behållas. Efter renoveringen får badrummen en god standard med kakel och klinker, komfortvärme i golv samt sänkta insteg där det är aktuellt. Det kommer finnas möjlighet att göra egna materialval och tillval, såsom installation av tvättmaskin med mera. Arbetet beräknas ta cirka 13 veckor per lägenhet. Under renoveringsperioden bor medlemmarna kvar, och tillgång till tillfälliga duschar och WC erbjuds i gemensamma utrymmen.

Kostnaden för stambytet bekostas av Brf Kungsklippan. Observera att eventuella renoveringar som bekostats privat innan stambytet inte ersätts av föreningen. Av försäkringsskäl kan inga befintliga badrum behållas. Finansieringen sker genom en kombination av nya lån, medlemsavgifter och lokalhyror. Eftersom projektet sträcker sig över en längre tid och framtida ränteläge samt kostnadsutveckling i byggbranschen är svår att förutse, kan styrelsen ännu inte ange hur stor del som kommer att finansieras med lån, när lånen behöver tas upp eller när detta kommer att påverka avgifterna.

Gemensamma utrymmen

- En gästlägenhet och fem övernattningsrum finns att hyra. Övernattningslägenheten kan hyras för 700 kr/ dygn och ligger belägen på Kungsholmsgatan 13A och övernattningsrummen för 400 kr/ dygn och ligger belägna på
* Gästrum 1 på Kungsklippan 14
* Gästrum 3 och 4 på Kungsholmsgatan 13A
* Gästrum 5 på Kungsbro strand 21
* Gästlägenheten på Kungsholmsgatan 13A. I tillägget läggs det på en bokningsavgift om 50 kr, som inte betalas tillbaka vid avbokning. Hyran debiteras i efterskott på din avgiftsavi.
- Fem takterrasser med storslagen utsikt över Stockholm, dessa finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser finns på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Återvinningsrum finns på Kungsholmsgatan 11, Kungsklippan 16-18 samt på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Föreningens kontor ligger på Kungsklippan 14.
- Garage och parkeringsplatser finns på Kungsklippan 12.

- Fyra tvättstugor finns på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21 och måste alltid bokas. Tvättider bokas via hemsidan på menyvalet. För medlemmar/Bokningar eller med nyckelbrickan innanför ingången på respektive tvättstuga. Du kan boka max 10 tvättstugepass per kalendermånad.
- I denna port finns 16 tvättmaskiner varav åtta går att spontanboka.

- På Kungsbro Strand 19 finns det 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad uppgår till 150 SEK/månad. Separat kölista gäller.
- Det finns kölistor för att hyra extra förråd, kajakplats, parkeringsplats och garage. Att ställa sig i någon av köerna kostar 250 SEK för varje kölista (engångskostnad). Kontakta Expeditionen om du är intresserad. Förrådspriset är beroende av storleken på förrådet. Kontakta expeditionen för prislista och intresse.

Parkering

Föreningen har två garageplatser samt tolv parkeringsplatser på baksidan av Kungsklippan 12. Garageplats kan hyras för 6 000 kr/mån och parkeringsplats för 4 000 kr/mån. Samtliga platser är uthyrda och kötiden är lång. Säljare kan inte överlåta sin eventuella plats till köpare. I övrigt råder boendeparkering i området: www.stockholm.se.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 895 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Obligatoriskt tillägg om 40/ månad för internet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 211 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kungsbro Strand 21, 2 tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5895 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsholmen, Stockholm
Kungsbro Strand 21, 2 tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning