Lidnersgatan 12B, 6tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen har ljusa väggar och kakelplattor.

Kök
Fräscht och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter bakom gråa skåpluckor samt bra arbetsytor. Här finns diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys samt köksö. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, perfekt för de sociala tillställningarna. Köket har ljusa väggar och ett ekparkettgolv.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp ifrån fönster i högt läge. Från fönstret ser du också vattnet, vilket erbjuder dig en fin utsikt. I vardagsrummet får du plats med soffa med tillhörande möblemang samt en trevlig matplats vid fönstret. Rummet har ljusa väggar och ett ekparkettgolv.

Sovrum
Lägenheten har också en separat sovrum med plats för säng. Sovrummet har beiga väggar och ett ekparkettgolv. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disponeras idag som en tvåa.

Badrum
Badrum med vitt kakel på väggarna samt plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, wc, dusch, handfat samt bra förvaring i spegelskåp och ett skåp över toan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 33 m²

Lägenhetsnummer: 80

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 493 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 0.3328 %

125 408 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad på andelstal insats.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Karolinerna bildades 1938 och består av 252 lägenheter i tre fastigheter på Lidnersgatan 2 -12 i Kristineberg, Stockholm. Därtill finns tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Byggåret är 1938

Renoveringar - Utförda och planerade
Fastigheten totalrenoverades 1989-90. VA-stammar, badrum, elstammar, tilläggsisolering av fasaderna, byte av fönster, byte till säkerhetsdörrar. Taket byttes även på en av de tre fastigheterna (Lidnersgatan 10). Dessutom gjordes anslutning till sopsugsystemet vid denna tid.
Under 2012 byttes taken på alla föreningen hus förutom Lidnersgatan 10 då det gjordes 89-90. Men 10:an målades om.
2013 Spolning av avloppsstammarna och köksstammar
2015 Ventilationen besiktigades
2017 Källarstammarna renoveras
2018 Spolning av avloppsstammarna och köksstammar.
2019 Brandskydd, underhåll av rökluckor och brandskydd. Renovering av golv i tvättstugor och renovering av grovsoprummet.
2020 Byte av tvättutrustning
2020 Hissrenovering Lidnersgatan 12
2021 Brandskydd: Installation av brandsläckare nära förråd och vind och källare.
2021 Installerat brickor istället för nycklar, byte till LED i förråd och tvättstugor
2021 OVK
2021 Takunderhåll: Visst takunderhåll har utföras enligt underhållsplan. Portrenovering: Eftersatt underhåll av trädetaljer i entréer har åtgärdas.
Belysning: Utbyte till LED-belysning i entréer och korridorer.
2022 genomfördes en hissrenovering i 10 a. Dessutom byggdes en ny Pergola mellan Lidnersgatan 8 och 10. Underhåll
av ytskick i cykel- och Bf.rum och tvättstugor.

Kommande renoveringar:
De håller på att renovera en del av deras uthyrningslokaler, då en förening hyrt in sig där de kommande tre åren.

De håller också på att byta hissar, en vartannat år, och de är halvvägs genom det. Det finns även en del belysning som de tänker byta ut med energisnålare ledlampor.
Det är 4 hissar till som ska renoveras de kommande ~10 åren
2023 Utvändig målning av träfönster, renovering av entrépartier (se limpan) och målning av stålräcken. Byte av reglerventiler på värmesystem. Renovering av takfläktar, FX system.
2024 Byte av pumpar varmvattencirkulation. OVK-besiktning lokaler med FTX. Byte av hiss Lidnersgatan 10b. Stamspolning av avloppssystem
2025 Byte av maskiner i tvättstugor. Utvändig målning av plåt på fönster och taksprång.
2026 Byte av maskiner i tvättstugor (resterande) Bytte av hiss Lidnersgatan 8. Brandsäkerhetsbesiktning. Rep av tak.
2027 OVK av lägenheter. Målning av tak och takavvaktning


TV/bredband
Bredband
Karolinerna har ett avtal med Ownit AB gällande fastighetsnät och anslutning till internet. I korta ordalag innebär detta att föreningen låter Ownit använda föreningens infrastruktur och de medlemmar som vill få tillgång till bredbandstjänsten skickar en beställning till Ownit. Anslutningshastigheten kan du välja själv beroende på behov. Föreningens nätverk är sedan kopplat till Ownit med hastigheten 250 Mbit/s. Priset är 119 Kr per månad, Ownit fakturerar dig som medlem kvartalsvis. Avtalet med Ownit innebär att Ownit sköter både administration och support av internetanslutningen.

TV
Karolinerna är anslutet till Boxer marksänd television. I det fria grundutbudet ingår SVT1, SVT2, TV4, SVT 24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, YLE finsk kanal och Kanal 6. Då de inte har någon analog station behöver man en digitalbox för att kunna ansluta sig. Vill man ha fler TV-kanaler köper man själv till kanalpaket hos Boxer. Mer information finns hos Boxer.

Ekonomi
De planerar även att höja avgiften rullande med 1-2% under de kommande åren, för att hänga med ökande kostnader.

Gemensamma utrymmen
* Föreningen har tvättstugor i samtliga hus i källarplanet
* Cykelförvaring finns också i samtliga hus i källarplanet.
* En övernattningslägenhet

Övrigt
Delat ägande godkännes. Minsta ägarandel är 10%.
Det krävs inte medlemskap i HSB för att bli medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 933 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på internet tillkommer också med 119 kr/månaden.

493 kr/månad

Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 287 kr

Försäkring: 206 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.