Industrigatan 5, 3tr

Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och goda möjligheter för avhängning och förvaring. Infällda spotlights i tak.

Kök
Stilrent kök med moderna materialval, god skåpförvaring och bra arbetsytor. Den öppna lösningen mot vardagsrummet och den praktiska bardisken skapar en social och funktionell miljö. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis, infälld fläkt och ugn. Köket renoverades 2025 och är ett HTH-kök.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkongen ger rummet en extra dimension.

Sovrum
I anslutning till vardagsrummet finner ni ett praktiskt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre sängbord. Ljust målade väggar och ljusa golv. Stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp och rymd. Skjutdörr. Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden en etta men disponeras som en tvåa.

Balkong
Trevlig balkong med plats för sittgrupp och växter. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Balkongen ligger i söderläge.

Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med duschhörna, tvättmaskin, handfat med kommod och spegelskåp. Praktiska förvaringslösningar och arbetsyta bidrar till hög funktionalitet. Infällda spotlights i tak.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 1308

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 515 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Är en etta enligt lägenhetsförteckningen/föreningen men disponeras som en tvåa.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Kommentar: Renoveringsinformation: 1997

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 2,29850

Andel av månadsavgift: 2,29830

592 kr

312 121 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen förvärvde under december 1998 fastigheten skutan 36 i Stockholms kommun och består utav ett flerbostadshus på adressen Industrigatan 5. Byggnaden uppfördes under år 1936. Föreningen består av 46 bostadsrätter och 2 uthyrda lokaler.

EKONOMI
Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar.

Årsavgifterna har under året varit oförändrade, och i samband med budgetarbetet inför år 2026 beslutade
styrelsen om fortsatt oförändrade årsavgifter.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1997 Stambyte
1997 Elarbeten
1997 Renovering balkonger
1997 Renovering fasad
1997 Renovering ventilation
2009 Renovering av fönster
2011 Stamspolning
2012 Målning/bättring av tak
2015 Omläggning av kuptak
2016 OVK besiktning
2016 Inköp nya tvättmaskiner och torktumlare
2018 Fönsterrenovering
2018 Stambyte i källaren
2019 Renovering lokal inkl nytt golv
2019 Montering av ny dörr
2020 Utbyte sopkarusell till sopcontainer, stamspolning, renovering av trapphus
2021 Underhåll av hiss, ny fjärrvärmeanläggning, installation av nytt passagesystem, garage
2023 Reparation garagegolv, nyläggning entrégolv, målning yttertak och installationer för taksäkerhet
2024 Byte av belysningskällor
2025 Komplettering av belysningsarmatur, byte av markis i hyreslokal
2026 OVK besiktning, låsbyte.

PLANERADE RENOVERINGAR
Reparation av fasad baksida. Det är en mer ”skönhets”åtgärd än nödvändighet så därför har föreningen inte bestämt exakt när detta ska göras.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Tvättstuga
Återvinningsstation
Cykelrum
I föreningens garage finns det 6 parkeringsplatser med separat kö.

PARKERING
Parkering med el och/eller garage, hur många: garageplats utan el
Kostnad: 2300 per månad för medlemmar
Kö: 3st i kö (2026-02-05)

TV/INTERNET
Fiber finns i huset och är indraget i alla lägenheter. Hastigheten är 1000/1000 och leverantören är Ownit. Alla medlemar debiteras en obligatorisk avgift för fiber om 112 kr/månad.

TV levereras via Kabel-TV av Com Hem alternativt Ownit.

ÖVRIGT
Har BRF tagit några nya lån sedan 2024/2025:
Föreningen har totalt 15 miljoner i lån (3 st lån hos Nordea)
Bostadsrättstillägg: Föreningen har försäkring hos IF försäkringar, vi tar inget tillägg för den av medlemmarna.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: NEJ
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt -och barnägande: JA

Ovan information är kontrollerad med styrelsen den 2026-02-05

Kommande renoveringar i föreningen:
De två närmaste som vi kikar på just nu för 2026:
1. fasadrenovering/uppfräschning på baksidan av fasaden som påverkas av stark sol på sommaren.
2. vi ser även över våra låssystem och kan komma att byta ut lås till lägenheter och allmänna utrymmen.
(2026-02-05)

Tvättstuga
Återvinningsstation
Cykelrum
I föreningens garage finns det 6 parkeringsplatser med separat kö.

I föreningens garage finns det 6 parkeringsplatser med separat kö.
För närvarande står två i kö- per 20240527.

Kommande avgiftsförändringar: Inget som är planerad, detta kommer vid stämman, datum ännu inte bekräftat men brukar ske månadsskiftet maj/juni (2026-02-05)

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 693 kr

Värme och vatten, Obligatorisk avgift för fiber om 112 kr/månad.

Värme, vatten, bredband (ej TV kanaler)

515 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostanden är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 300 kr

Försäkring: 215 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inget som är planerad, detta kommer vid stämman, datum ännu inte bekräftat men brukar ske månadsskiftet maj/juni (2026-02-05)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.