Geijersvägen 19, 1,5tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av ljusa väggar och vackra mörka golv som skapar en stilren och inbjudande känsla redan vid entrén. Praktiska garderober och hatthylla erbjuder bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och förstärker den luftiga och genomgående planlösningen.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel och präglas av en harmonisk färgsättning i ljusa toner. Vackra mörka golv ger fin kontrast till de vita väggarna och skapar en elegant helhet. Härifrån nås även den öppna matsalsdelen som bidrar till en social och luftig planlösning.

Matsalsdel
Trivsam matsalsdel i öppen anslutning till vardagsrummet och köket, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Plats för större matbord intill fönster med grönskande utsikt. Den ljusa tapeten och det fina ljusinsläppet ger rummet en ombonad och välkomnande känsla.

Kök
Stilrent och välplanerat kök med vita skåpluckor i shakerstil, mörka arbetsbänkar och klassiskt vitt kakel som tillsammans skapar ett tidlöst uttryck. Köket erbjuder gott om förvaring bakom flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor för matlagning. Den rostfria utrustningen och de öppna hyllorna bidrar med både funktion och karaktär. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, integrerad mikro samt integrerad kyl/frys. Fönstret ger fint naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan i rummet.

Sovrum 1
Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar tillsammans med stort fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och en harmonisk känsla. Praktisk garderob erbjuder generös förvaring och bidrar till ett stilrent och funktionellt rum.

Sovrum 2
Charmigt och ljust sovrum med mjuka färgtoner och ett härligt ljusinsläpp från fönstret mot grönska. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaring. Det mörka golvet skapar en fin kontrast till de ljusa väggarna och ger rummet en ombonad känsla.

Badrum
Badrum i ljusa toner med praktisk och funktionell planlösning. Här finns wc, handfat med kommod, badkar med duschmöjlighet samt tvättmaskin och arbetsyta som underlättar vardagen. Det högt placerade fönstret bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet. Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 00108

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 620 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1.5

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 2,56780

Andel av månadsavgift: 2,57081

592 kr

33 903 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Gulsparven bildades 2007 och är belägen på Geijersvägen 15-21 och Nicandervägen 1-7 på Kungsholmen i Stockholm. Föreningens fastigheter förvärvades 2010 och består av fyra flerbostadshus. Föreningen har 3 hyreslägenheter och 45 bostadsrätter samt 6 lokaler och 12 förråd för kommersiellt bruk.

EKONOMI
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar.

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-30).

UNDERHÅLL
Genomfört underhåll:
2026 - Underhållsarbeten och översyn av samtliga tak under första kvartalet 2026
2022 - OVK (kommer eventuellt behöva göra några små åtgärder för att få den ok:ad, )
2022 - Stamspolning
2021 - Digital tvättstugebokning
2017 - Målning av fönster på Geijersvägen 15-21
2015 - Renoverades och målades fönster på utsidan av Nicandervägen 1-7
2015 - OVK Besiktning
2014 - Spolning av V/A stammar i kök och badrum
2012 - Tilläggsisolerades vinden
2011 - Installerades bergvärme
2003 - Byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum samt elstigare.

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2025 - 2040. Inga större underhåll kommer ske de närmaste åren.

GARAGE/PARKERING
14 st parkeringsplatser utomhus och 2 garageplatser varav en är MC-plats. Kösystem tillämpas, antal i kö varierar - återkoppling kommer vid förfrågan. Parkeringsplats kostar 1350 kr/månad och MC-plats 450 kr/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i källarplan med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel.
- Cykel och barnvagnsrum.
- Förråd till alla lägenheter i källare
- Gemensam gård mellan Nicandervägen och Geijersvägen med gräsyta, grillplats, bord och stolar

KABEL-TV / INTERNET
Internet via Ownit
Kabel-tv basutbud via Tele2

ÖVRIGT
Delat ägande är tillåtet, även med t.ex. 90/10-fördelning. Delat ägande mellan förälder/barn är tillåtet även om endast barnet bor i lägenheten. Föreningen godkänner juridisk person.

För tillfället finns en parkeringsplats ledig. Kostnad om 1350 kr/månad.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 480 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Obligatoriskt tillägg om 104 kr/månad för internet via Ownit.

620 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 450 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-21

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.