Ernst Ahlgrens Väg 3, 3tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i garderober med överskåp. Hallen har gröna väggar och på golvet ligger ett fint trägolv.

Kök
Stilrent och renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom gråa skåpluckor och bra arbetsyta. I köket finner du ett fönster för fint ljusinsläpp och en öppning till vardagsrummet. I köket finns diskmaskin, gasspis, ugn, fläkt, inbyggd micro samt kyl/frys. Köket har ljusa väggar och ett ljust trägolv.

Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum där ljuset flödar från rummets stora och charmiga fönster. I vardagsrummet får du plats med matplats och soffa med tillhörande möblemang och du finner en sovalkov med plats för säng. Rummet har beiga väggar och på golvet ligger ett fint trägolv.

Badrum
Fräscht badrum med ljust kakel och klinker. Här finns wc, dusch, handdukstork och handfat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 383

Byggnadsår: 1931

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Lägenhetsförteckningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 0.1053%

Andel av månadsavgift: 0.1062 %

106 642 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till Brf Fredhäll i Stockholm!

Föreningen bildades 1931 och är en stabil äkta bostadsrättsförening. Föreningen består idag av 788 lägenheter och drygt 50 lokaler. Husen i föreningen byggdes mellan 1931-1933 och föreningen äger marken. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1960-talet Samtliga köksstammar byttes
1990–1992 Samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverade
1990–1992 Samtliga elledningar (stigarledningar) byttes ut med nya dragningar fram till
lägenhet
1990–1992 Renovering av föreningens tvättstugor
2007 Installation av sopsug
2010 Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar
2010–2013 Relining av samtliga köksstammar
2013 Samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner
2016 Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter
2016–2018 Renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4)
2016–2018 Renovering av fasaderna på samtliga av föreningens 5 hus
2016–2018 Renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus
2016–2018 Renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus
2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
2019 Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner
2019-2020 Renovering av samtliga tre uteplatser
2020 Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu, samt införandet av
arbetsplatser och mötesrum
2021 - Stamspolning
2022 - Byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts
2022 - Injustering samt ventiler byttes på samtliga element i föreningen
2022 - OVK
2022- Lackning av samtliga ekportar i föreningen
2023 - Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus

Planerade renoveringar:
2025 Varmvattenprojekt
2025 Byte av värmekulvert
2025 Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED
2026 Byte av värmeväxlare
2026 Stamspolning av köks- och badrumsstammar i samtliga hus.
2026 Tvättstugan på Vitalisvägen: Problem med fukt och mögel åtgärdas genom ny dränering, sanering och invändig målning. Tvättstugan kommer att vara avstängd under en period.
2026 Radiatorbyte: På grund av återkommande problem med trasiga radiatorer som orsakar vattenskador påbörjas ett omfattande byte av samtliga radiatorer. Upphandling pågår.
2026 Nya tvättstugemaskiner: Under året planeras upphandling av en ny maskinpark till våra tvättstugor.
2026 Takunderhåll: Bättringsmålning av tak samt vissa reparationer. Färgflagor som lossnat från taken har noterats och åtgärdas.
2026 Relining av liggande stam: Samlingsledningen i betongplattan är original från 1930-talet och kommer att relinas.
2027 Målning av trapphus
2027 Uppdatering belysning
2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga - i föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningens tvättstugor finns på:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7

Bastu - Med plats för ca 10-12 personer sittandes. Utanför bastun finns två duschar, omklädningsyta samt en relaxavdelning. Finns på Ernst Ahlgrens Väg 10.
Fest-/föreningslokal - Föreningslokalen Victoria finns på Ernst Ahlgrens Väg 10 och finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar.
Gym - Den årliga avgiften för att kunna nyttja gymmet är 500 kronor.
Gästlägenheter - Det finns tre gästlägenheter som finns på Frödingsvägen 7, Frödingsvägen 3 och Ernst Ahlgrens Väg 4.
- Cykelförråd - Finns på Vitalisvägen 4, 6 och 7, Ernst Ahlgrens Väg 5 och 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 9.
Källsorteringsstation - Adlerbethsgatan 15-17 samt 19-21
Barnvagnsrum - Frödingsvägen 7
Arbetsplatser - Ernst Ahlgrens Väg 10

TV/BREDBAND
Kabel-TV: Tele2 - basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Bahnhof - ingår i avgiften.
Gruppavtal som kostar 79 kr/månaden.

Ekonomi
Styrelsen följer noga utveckling av deras kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för deras förening. På bakgrund av detta kan avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga.
Avgiften kommer att höja med 10% från och med 1/1 2026.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tillkommer.

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
http://brffredhall.se

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 350 kr

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud tv och internet. Ny avgift från och med 1/1 med 10%.

Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens uppgifter och kan därför variera.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-24

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.