Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 963 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Stockholm

Lugnets allé 67

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 963 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 78 m2
  • Lägenhetsnummer: 4040
  • Byggnadsår: 2002
  • Månadsavgift: 4 963 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Ljus och stilren trea högt upp i huset – Insynsfritt med genomgående planlösning!

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade trea högt upp i huset, där stora fönsterpartier från golv till tak i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig rymd. Här bor du insynsfritt på ett centralt läge i Sjöstaden, med närhet till både stadspuls och vackra promenadstråk vid vattnet.

Redan i hallen möts du av en elegant och modern känsla med helkaklat svart golv och väggar i en stilren ljusgrå ton. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammankomster och har en genomgående parkett som ger en enhetlig och harmonisk känsla.

Köket är både stilfullt och exklusivt, där tidlösa greige köksluckor kombineras med genomgående svarta handtag för ett elegant uttryck. En påkostad stenskiva pryder både bänkytorna och den stilrena köksön, vilket förstärker den sofistikerade känslan. Den fullutrustade maskinparken inkluderar inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll och underliggande ugn – här möts design och funktion på bästa sätt.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda lugnt belägna mot föreningens grönskande innergård. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flertalet garderober, en praktisk klädkammare och ett stort källarförråd. Det stilfulla badrummet är helkaklat med vita kakel- och klinkersplattor samt en ljusblå fondvägg som skapar en fräsch och harmonisk atmosfär. Här finns även en praktisk tvättmaskin.

Välskött förening med prisbelönt innergård
Brf Sjöstadsudden är en stor och stabil förening med god ekonomi, starka lokalintäkter och flera hyresrätter kvar som utgör framtida ekonomiska tillgångar. Föreningens innergård är prisbelönt och erbjuder vackra vattenspel samt möjligheten att hyra odlingslotter. Här finns också bekvämligheter som grovtvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt ett eget garage där plats kan hyras för 1 500 kr/mån.

Perfekt läge nära vatten, natur och stadsliv
Här bor du med direkt anslutning till strandpromenaden och bryggorna, samtidigt som du har nära till naturen i Nackareservatet och badplatser vid Sicklasjön. Vintertid når du Hammarbybackens skidlift på bara några minuter. I närområdet finns ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger, och du har även gångavstånd till Sickla Köpkvarter – ett av Sveriges största shoppingcenter.

Kommunikationerna är utmärkta med tvärbana, bussar och gratis färja till Södermalm, samt enkel anslutning till Djurgården och Stockholms city.

Varmt välkommen på visning – detta är ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 78 m2
Lägenhetsnummer: 4040
Byggnadsår: 2002
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Uppförd 2002 med beställaren Svenska Bostäder. Fyra byggnader med 11 stycken portar bestående av 4-5 våningsplan, placerade så att en kringbyggd innergård bildas.

Fönster
- 2+1 glas kopplade med isolerglas. Karmar av trä/metall och bågar av trä/metall.

Tv/Internetanslutning

Internet
- Bredband via Global connect, där lägenhetsinnehavare själv tecknar abonnemang hos valfri leverantör som erbjuder ett stort antal alternativ inom TV, Internet och telefonitjänster. Fastigheten är också ansluten till Tele2 för leverans av tjänster inom bredband, TV och telefoni.

TV
- Kabel-TV via Tele2.

Brf Sjöstadsuddens fastighet är ansluten till Open Universe. Det innebär att lägenhetsinnehavaren själv har möjlighet att välja leverantör av Internet, telefoni och media. För Open Net betalas ingen anslutningsavgift och precis som med Tele2 får var och en betala för programutbud och tjänster. Anslutningen till OpenNet finns på en plats i varje lägenhet. För mer information se Open Nets hemsida.
Internet
- Bredband via OpenNet, där lägenhetsinnehavare själv tecknar abonnemang hos valfri leverantör som erbjuder ett stort antal alternativ inom TV, Internet och telefonitjänster.
Fastigheten är också ansluten till Tele2 för leverans av tjänster inom bredband, TV och telefoni. Se vidare under länken Kabel-TV och bredband.

TV
- Kabel-TV via Tele2.

Brf Sjöstadsuddens fastighet är ansluten till Open Net. Det innebär att lägenhetsinnehavaren själv har möjlighet att välja leverantör av Internet, telefoni och media. För Open Net betalas ingen anslutningsavgift och precis som med Com Hem får var och en betala för programutbud och tjänster. Anslutningen till Open Net finns på en plats i varje lägenhet. För mer information se Open Nets hemsida.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
- Bergvärme och solfångare

Ventilation
- Mekanisk till- och/eller frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Omgivning

För många som känner till området sedan länge, har förändringen varit otroligt påtaglig, från att ha varit ett industriområde av slumkaraktär och obskyra svartklubbar och annat till att det vuxit fram en helt ny stadsbild som präglas av ljus, stram elegans och där närheten till vågorna fått prägla arkitektur och stadsbild. Det är svårt att se spåren av det gamla ruffiga Lugnet som det trots allt ändå finns Stockholmare som talar lyriskt om.

Hammarby Sjöstad är en del av Sofia församling och Sjöstaden sträcker sig från Skanstullsbron i väster, utmed norrsidan av Hammarbyvägen och Hammarby Fabriksväg fram till Värmdövägen där området sträcker sig fram till Danviksklippans fot, men framför allt sträcker sig Hammarby Sjöstad utmed de glittrande vågorna i Hammarby Sjö och från många av bostäderna har man utsikt över såväl vågor som stora delar av Södermalm.

Hammarby Sjöstad har sedan byggstarten haft en tydlig miljötanke och det märks kanske tydligast för besökaren genom utformningen av kollektivtrafiken som till stor del bygger på spårbundna tvärbanan. Annan kollektivtrafik i Sjöstaden utgörs av bussar men bland det mest populära är nog att ta båten över till Södermalm eller hela vägen in till Nybroviken.

I Sjöstaden finns många små butiker av alla de slag och här finns ett stort antal caféer och restauranger och fler dyker upp allteftersom stadsdelen växer. Utbudet i restaurangväg sträcker sig över alla smakriktningar och alla världsdelar, så här kan man smaka sig fram på en turné över hela världen i fräscha lokaler och på många ställen med vågor som närmaste granne.

Fortfarande pågår byggnationen av Sjöstaden, men när den är färdigställd prognostiseras det att det kommer att finnas 11.000 bostäder som ska ge plats åt 25.000 invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,88818 %
Andel av insats: 0,86732 %
Andel av månadsavgift: 0,0088818

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

958 347 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten byggdes 2002. Brf Sjöstadsudden förvärvade fastigheten år 2008 från Svenska Bostäder vid ombildning till bostadsrätter. Föreningens adresser är;
- Lugnets Allé 61, 63, 65, 67, 69, 71
- Sickla Kanalgata 3, 5, 7, 9, 11.

Föreningen har 3 hyreslägenheter och 123 bostadsrätter om totalt 8 620 kvm och 9 lokaler om 590 kvm.
Byggnadernas totalyta är 10254 kvm.
Föreningen innehar 9 hyreslokaler vilket genererar intäkter. Hyresgästerna är såväl restauranger som butiker.
Under byggnaderna finns garage som också tillhör föreningen. Boende i föreningen har även möjlighet att arrendera 17 stycken kolonilotter på den härliga innergården. Kolonilotterna förmedlas via kölista.

Föreningen godkänner delat ägande med förutsättning att alla ägare är folkbokförda på adressen. 10%
Tomträttsavgäld omförhandlas 2031.
Uppvärmning: Bergvärme och solfångare.

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.sjostadsudden.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002 Stammar kök, bad och el
2015 Renovering av träfasad
2015/2016/2017 Uppfräschning av trapphus och entréer
2018 Fasadrenovering och återstart av solceller
2019 Bergvärme och återvinning av frånluftsvärme
Kommande renoveringar i föreningen:
(Enligt samtal med föreningen 2025-04-01)
Föreningen planerar renovering av hissar under 2025-2027

Gemensamma utrymmen

- Grovtvättstuga med torkrum
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Kolonilotter
- Garage
- Källarförråd

Parkering

Bilplats 1: Gatuparkering . Avgift 1100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 1500 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage med laddplats . Avgift 1750 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Till föreningen hör;
- 48 stycken garageplatser, varav 24 stycken har laddningsmöjlighet för elbilar/laddhybrider. Laddkontaktdon av typ 2 (EU standard).
El som förbrukas vid laddning av elbil debiteras inte individuellt. Den extra kostnaden om 250 kronor per plats ska bl.a. täcka kostnaden för elen.
- Kostnad garageplats 1500kr/mån
- Kostnad laddplats i garage 1500 kr/mån + laddtillägg 150 kr/300 kr beroende på styrka. Sedan tillkommer även förbrukningen av laddplatsen.
- 7 stycken parkeringsplatser på gata. Kostnad 1100 kr/mån.
- 2 stycken motorcykelplats. Kostnad 300kr/mån.
Det är cirka 8 personer i kö till samtliga köer förutom motorcykelgarageplats. (uppgift från sbc 30/5-24)

Övrig parkering;
- Boendeparkering på gatan 09:00-17:00 för 1600kr/månad. Observera att Stockholms stad ändrar tider och avgifter.
- Allmänna garage som finns 5-10 min bort är Wallenstamsgaraget.

För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området;
- www.sunfleet.com
- www.bilpoolen.nu

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2, 66 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie som går in till Nybrokajen.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2, 66 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde. Sickla udde är i dagsläget Tvärbanans ändhållplats österut, där en utbyggnad till Sickla är planerad att stå klar oktober 2017. Tvärbanan är för tillfället ersatt av ersättningsbussar under byggnationstiden.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 963 kr
Värme, vatten, TV (Tele2) och fiberkabel Global connect.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-05
Besiktningsman: Erik Albertsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lugnets allé 67, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4963 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Lugnets allé 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning