Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 557 kr/månad
Stockholm

Babordsgatan 8

Visning
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 557 kr/månad

Smakfull och väldisponerad 1:a i välskött förening med garage!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 m2
  • Lägenhetsnummer: 001
  • Byggnadsår: 2003
  • Månadsavgift: 3 557 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0.5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna smakfulla och väldisponerade 1:a med attraktivt läge i Hammarby Sjöstan - ett boende som kombinerar lugn med närhet till stadens puls. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social atmosfär och erbjuder gott om plats när familj och vänner vill komma besök. Köket har utrustats med nya luckor/handtag och har diskmaskin, här finns god förvaring samt generösa arbetsytor. Den smart planerade sovalkoven rymmer 140 cm bred säng och har avskärmats med glasvägg för ökad avskildhet. Det helkaklade badrummet har golvvärme och tvättmaskin för maximal bekvämlighet. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta – både inne i bostaden och i det tillhörande källarförrådet.

Välskött förening med fin innergård, garage och övernattningslägenhet.

Detta är ett hem som passar perfekt för den som söker ett bekvämt, välplanerat och trivsamt boende med närhet till natur, service, kommunikationer och city. Kring bostaden finns flertalet av Sjöstans bästa restauranger och här har du även vackra promenadstråk med utsikt över det glittrande vattnet längs med kajen. För den som vill njuta av friluftsliv finns Nackareservatet inpå knuten, Årstaviken samt Hammarbybacken som även kan stoltsera med att vara värd för World Cup i skidåkning. Idag färdas du smidigt med Tvärbanan och bussar och nu förlängs också T-banans blåa linje som inom några år kommer göra Sjöstadens kommunikationer perfekta. Vill du nyttja båttrafiken kan du med hjälp av färjan nå Södermalm, Djurgården och Nybroplan. Närliggande Coopbutik och all tänkbar service finns i kvarteren runt dig.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 m2
Lägenhetsnummer: 001
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0.5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet
Föreningen har tecknat bredbandsavtal med Ownit om 1 GBits bredband och en Wifi-router.

TV
- Tele2, grundutbud kabel-TV. Grundutbudet innehåller 17 kanaler, från SVT1 upp till 12:an plus några till.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarby Sjöstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,54598%
Andel av månadsavgift: 0,0054598

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

409 442 kr
Beräknad på årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Holmen med organisationsnummer 769606-2913, bildades 2000 och 2003 var föreningens fastighet klar för inflyttning vilken byggdes av NCC. I föreningen finns 114 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och det finns även 4 hyreslokaler. Brf Holmen ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garage med Brf Olympia samt Brf Sjöportalen. Anläggningen omfattar totalt 77 stycken garageplatser, varav föreningen disponerar 51 stycken platser med 12st laddstationer. Utåt sett kanske det ändå är solcellerna som märks mest och tillsammans med grannkvarteret Grynnan var föreningen Nordens största projekt med byggnadsintegrerade solceller i bostadsbyggnader.

I gatuplanet mot Hammarby Allé där även tvärbanan drar fram, ligger butiker och trevliga matställen på rad. Här bor du vackert, ljust, luftigt och tryggt. Kvarteret Holmen har tidigare fått Stockholms Stads miljöpris för bästa och mest innovativa byggnation.

Föreningen godkänner delat ägande och äger marken. Äkta förening.
Går gärna in på föreningens egen hemsida, brfholmen.se för mer information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- 2022 OVK och stamspolning.
- 2017 Byte av maskiner i två tvättstugor.
- 2017 Renoverades tak.
- 2015/2016 OVK.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2022, och sträcker sig mellan åren 2021 och 2070. Under 2026 renoveras hissar, i dagsläget pågår det sista hissbytet (kontrollerat med styrelsen 2026-04-10).

Gemensamma utrymmen

- Tvättstugor, fem stycken.
- Garage.
- Övernattningslägenhet.
- Grovsoprum.
- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Gård med stolar och planteringar.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering

I vår fastighet finns två garage på Babordsgatan 4 och 6 som ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf Olympia och Brf Sjöportalen. Du vänder dig direkt till oss (info@brfholmen.se) om du är intresserad av att hyra p-plats i vår förening. Medlemmar har förtur i kölistan.

Kostnad:
1 650 kr för bilplats
2 150 kr för bilplats med laddstolpe (el ingår upp till 100 kWh/månad)
600 kr för mc-plats
För icke-medlemmar tillkommer moms.

Föreningen har installerat 12 laddstationer. Laddboxarna kan användas av alla bilar som kan laddas med en Mode 3 typ 2- kabel (du behöver själv ha kabeln). Laddboxen laddar med mellan 10 och 16A beroende på antal bilar som laddar samtidigt. Laddboxarna sitter ihop i set om 4 st med ett gemensamt maxtak på 40A. Föreningen tar 500 kr extra för en parkeringsplats med aktiverad laddstation. Då ingår el för 1.200 kWh/året, avläses halvårsvis.
Om du är intresserad, skicka ett mail till info@brfholmen (kontrollerat via föreningens hemsida 2026-04-02).

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.


Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2026, dock kommer ev. garageplatser påverkas av moms (kontrollerat med styrelsen 2026-04-10).

Kommunikationer

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan, dvs. Södermalm angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan, via Djurgården.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla Udde via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde. Efter Sickla udde fortsätter tvärbanan till slutstationen Sickla, med ingång direkt till Sickla Köpkvarter och möjlighet att byta till bussar på Värmdöleden.

Tunnelbana
Nu förlängs T-banans blåa linje som inom några år kommer göra Sjöstadens kommunikationer perfekta.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 557 kr
- Värme, vatten, kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och internet genom Ownit (1Gbit).

Driftkostnader

500 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2026, dock kommer ev. garageplatser påverkas av moms (kontrollerat med styrelsen 2026-04-10).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Babordsgatan 8, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3557 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april

Babordsgatan 8, 120 64 Stockholm
Välkommen på visning, vänligen anmäl dig via annonsen.
Måndag 27 april

Babordsgatan 8, 120 64 Stockholm
Välkommen på visning, vänligen anmäl dig via annonsen.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Babordsgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning