Erik Tegels väg 6

Hall
Du möts av en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Sovrum
Till höger från hallen ligger bostadens två sovrum. Här finns ett större master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring, samt ett mysigt barnrum som även passar utmärkt som kontor eller gästrum.

Badrum
Rakt fram från hallen nås badrummet, som är helkaklat med klinkergolv, stilrent, lättskött och funktionellt. Utrusta med: wc, kommod, badkar och handdukstork. Förberett för tvättmaskin

Kök
Till vänster ligger det rymliga köket med generösa arbetsytor. Köket är fullt utrustat med spis ca 2024, fläkt, kyl, frys och diskmaskin ca 2023 . Plats för matbord upp till 6 personer.

Vardagsrum & balkong
Från både hallen och köket nås det ljusa vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån finns utgång till bostadens södervända balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 44

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Huset har genom åren renoverats och moderniserats och håller en relativt hög standard för att vara från 1964, stora förbättringar som är gjorda är till exempel tilläggsisolering av fasader och fönster, renovering av balkonger dessutom är samtliga badrum renoverade. Gården och tillhörande markytor är välvårdad och det finns en god "gårdsanda" bland de boende.

Upplåten mark: Tomträttsavtalet har förlängts t.o.m. år 2045, uppgift från Årsredovisningen 2024

Internet:
Bredband (1000Mbit)
Föreningen har fast bredband från Bahnhof som finns installerat i samtliga lägenheter.
De har även tecknat ett gruppanslutningsavtal med Bahnhof vilket betyder att föreningen betalar den fasta månadsavgiften för bredband.
Varje lägenhet är försedd med en Router (Zyxel) som används för att ansluta till internet.

TV:
Tele2 står för kabel-TV utbudet. Basutbud ingår i månadsavgiften. Vill du utnyttja fler kanaler, vänligen kontakta Tele2 eller Telenor.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Bromsten

Andel i föreningen: 1,5382

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsförening bildades 1964 och innehar tomträtten, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Sigismund nr 8.
Fastigheten omfattar 63 lägenheter och 2 hyreslokaler

Föreningens lägenheter fördelas på: 6 st 1 rok, 14 st 2 rok, 37 st 3 rok, 3 st 4 rok, 3 st 5 rok.

Kuriosa:
Vem var Sigismund?

Sigismund föddes i fängelsetornet på Gripsholms slott 1566. Här satt hans pappa, Johan III, och mamma, Katarina Jagellonica, inlåsta i fyra år. De var strängt bevakade av pappas bror Erik XIV och hans soldater.
Sigismunds mamma och pappa kan inte ha varit särskilt glada under den här tiden. Samma år som Sigismund föddes dog deras lilla dotter Isabella. Dessutom hade Ivan den Förskräcklige borta i Ryssland krävt att Katarina skulle lämnas ut som gisslan. Det skulle hindra Erik XIV att ställa sig på Polens sida i de krig som pågick runt Östersjön.

Konstnärligt lagd
Sigismund framtid var utstakad redan vid födelsen. Genom sin mamma var han tronarvinge till storfurstendömet Litauen och genom sin pappa till kungariket i Sverige. Sigismund fick en katolsk uppfostran - med tanke på att han så småningom skulle bli kung i Polen-Litauen. Hans intresse låg åt det konstnärliga hållet. Han var en duktig guldsmed. Han målade i olja och han spelade cembalo. Han var också intresserad av alkemi (att göra guld) och det gick rykten om att en storbrand på ett slott i Krakow berodde på att den unge kung Sigismund misslyckats med ett av sina experiment...

Kröntes till kung
När Sigismund var 21 år kröntes han till kung av Polen-Litauen. Det var ett jätterike. Många, många gånger större än det fattiga lilla Sverige. Det var besvärligt att regera och Sigismund hade inte tid att resa hem så ofta. Därför visste svenskarna inte så mycket om sin blivande kung. Det såg hans farbror, hertig Karl, till att utnyttja. Sigismund framställdes som en riktig tråkmåns, inte alls lämplig som kung i Sverige. Först och främst för att han var katolik förstås, men också för att han var inbunden och svår att förstå sig på. Det påstods att han grät mycket - framför allt efter nattvarden. De mäktiga polska adelsmännen gillade inte heller Sigismund. De hade haft en lysande regent tidigare. Han hette Stefan Bathory och var intresserad av jakt, turneringar och baler.

Hem till Polen
Adelsmännen kallade Sigismund "den tigande djävulsungen". Pappa Johan III föreslog att han skulle avsäga sig den polska kronan och komma hem. När Sigismund kom till Sverige för att krönas 1594, hade Karl sett till att stifta en ny lag. Enligt den fick katoliker inte ha några viktiga tjänster.
Sigismunds strängt katolska hustru, ärkehertiginnan Anna, rös när hon hörde det. Hon tyckte att Sverige var ett kallt och "barbariskt" land. Hon längtade tillbaka till sitt fina slott i Polen. Sigismund och hans drottning reste snart hem, med kungakronan i bagaget. Nu skulle Sigismund försöka vara kung i två riken. Det gick inte så bra. Det hjälpte inte att han hade sina anhängare utplacerade lite här och där. Hans farbror, hertig Karl, såg till att skaffa sig själv att större makt.

Erövring
Vid en riksdag i Söderköping 1595 valdes Karl till riksföreståndare. Det blev allt svårare för kung Sigismund och hans rådgivare att styra. Flera svenska adelsmän flydde till Polen. De försökte nu övertala Sigismund att resa till Sverige och visa hertig Karl vem som egentligen var kung i landet. Sigismund rustade en flotta och begav sig mot Kalmar. Med vapen skulle han försöka erövra sitt eget land! Hans trupper besegrades av hertig Karls i slaget vid Stångebro. 1599 avsattes Sigismund som kung i Sverige.
Det dröjde inte länge förrän det var krig mellan Polen och Sverige. Nu gick det bättre för Sigismund. I Polen ansågs han alltmer som en skicklig kung och politiker. Sigismund dog 1632. Det var samma år som en annan svensk kung, Gustav II Adolf, stupade vid Lutsen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Invändigt uppger säljaren att det mesta renoverades av föregående ägare 2015.

Brf Sigismund har kontinuerligt skött sin fastighet och mark. Här är en lista på de större poster som utförts.

1992/1993

Fasadisolering, balkongrenovering, badrumsrenovering
Påbörjad renovering av tvättstugorna som slutfördes 94/95

1997/1998

Föreningslokalen renoverades
Låsbyten i alla allmänna utrymmen
Avfallshanteringen från säckväxlare i husen till kärl på gården, dels för källsortering, även för att sänka kostnader

1998/1999

Trapphus målats om
Byte av belysning och anslagstavlor
Galler på cykelrumsfönstren
Källardörrar förstärkts med stöldskydd
Om-asfaltering av asfaltsytor

1999/2000

Utbytta köksblandare samt monterat ballofixer till dessa
Renovering och målning av alla garagedörrar

2000/2001

Samtliga källargångar har målats om (dörrar, väggar, golv)
Inköp av grovtvättmaskin

2001/2002

Undertak i föreningslokalen för bättre ljudisolering
Utbyte av vattenutkastare på gården, 4 st
Bredband är installerat i föreningen
Ny styrning av fläktar är monterade i nr 2 och 2A samt även senare i ytterligare en del uppgångar för att senare under året vara utbytt i samtliga portar

2002/2003

Slutfört arbete med styrning av fläktarna på taken
Injustering gällande ventilation av alla lägenheter är klara
Inköp av en tvättmaskin
Nya motorvärmare till samtliga p-platser är monterade
Ljuspallare uppsatta vid gång utmed Duvbovägen
Nya nödgångsskyltar i källargångar nr 2 och 2A

2003/2004

Samtliga entréportar monterats med heltäckande låsblock/brytskydd
Brytbleck på samtliga barnvagnsrum
Utbyte till kopparrör av varm- och kallvattenledningarna i fastigheten

2004/2005

Samtliga VV-ventiler och termostatventiler utbytta och justerade
Nya tätningslister till alla entréportar
Radonmätning i 7 lägenheter
Statusbesiktning av taken, akuta fel har åtgärdats
Nytt träräcke utanför 6B

2005/2006

Kallvattenventiler i källargångar utbytta
Ny torktumlare i ”lilla” tvättstugan
7 nya källardörrar utbytta och målade

2006/2007

Avloppsstammarna med relining system utfört i samtliga lägenheter
Ny tvättmaskin i stora tvättstugan
Samtliga tak är renoverade med ny takpapp samt snörasskydd är monterat
Kollektiv anslutning av bredband (Extrastämma 18.1.07)
Bättringsmålning av trapphus
Isolering och dränering av yttervägg på baksidan av fastigheten

2007/2008

Ny lekutrustning
Ny värmeväxlare
3 ståldörrar har bytts i källargångar
Samtliga lägenheter erhållit brandvarnare
Inköp av papperskorgar och sopkärl

2008/2009

Energideklaration
OVK besiktning
Obligatorisk ventilationskontroll i fastigheterna

2009/2010, 2010/2011

Föreningen skött lövupptagning m.m och sparat många tusen kronor
Slamsugning av gårdsbrunnar
Amortering på två lån 600.000,-
Genomgång och justering av samtliga entrèportar
Tak i entrèn 4C som rasat är åtgärdat

2011

Radonsug inköptes för att minska markradon i 6B. Värdena är nu klart godkända.
Låsen på samtliga ytterdörrar till fastigheten har justerats.

2012

Bom har flyttats till ny plats för att underlätta för bland annat soptömning.
Ny torktumlare i den stora tvättstugan
Färgsläpp på balkonger har åtgärdats
Lägenhetstillsyn i samband med ägarbyte har beslutats av styrelsen.
Nedtagning av gamla träd på innergård, nya japanska körsbärsträd planteras som ersättning.
Samtliga rökluckor har inspekterats och godkänts.

2013

Nytt staket utanför 6B.
Nytt system för tvättstugebokning uppförs.
Nytt skalskydd för ytterdörrar installeras.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll + rengöring av befintliga ventilationskanaler kommer att utföras

2014

Lackning av föreningens samtliga portdörrar.
Nya takfläktar har installerats ,Obligatorisk Ventilations kontroll OVK har utförs i föreningens samtliga bostadsrätter och lokaler.
Brandvarnare är utdelade till samtliga Bostadsrättsinnehavare.
Linjemålning av parkeringsplatser

2015

Led Belysning installerad i föreningens 10 portar.
Om målning av föreningen samtliga P-platser, Fältvägen.
Slipning + rengörning , samt målning av föreningens två källaringångar har utförts.
Samtliga järnräcken har slipats och ommålats i vår förening.
Kollektivt bostadsrättstillägg har tecknats för samliga lägenhetsinnehavare.

2016

Föreningen har byggt om 2st lokaler till 2st bostadsrätter
Innergården har renoverats med nytt staket, bänkar och blomlådor
Ommålning av sopkärl

2017

Spolning av samtliga stammar i fastigheten
Slamspolning av gårdsbrunnar
Målning av källargångar och källardörrar

2018

R-dress utlagt i våra rabatter
Mossbortagning och målning av balkonger

2019

Rengöring av sandlådan på innergården
OVK, obligatorisk ventilationskontroll + rengöring av befintliga ventilationskanaler.
Besiktning av rökluckor
Energideklaration genomförd
Byte och justering av plasthandledare i trapphusen
Skyddsrumsbesiktning har utförts av MSB

2021

Besiktning av rökluckor
Nytt grus till innergården

2022

Målning golv och väggar i skyddsrum
Filmning av stammar
Byte av belysning i skyddsrum och källargångar
Byte av tvättmaskin i lilla tvättstugan
Byte av grovtvättmaskin i stora tvättstugan
Byte av torkskåp i stora tvättstugan

Kommande renoveringar i föreningen:
2019 Energideklaration (utförs vart 10:e år)

2019 OVK (utförs vart 6:e år)

* 2st tvättstugor

* 5st cykelrum
* 5st barnvagnsrum

*Grovsoprum
Vid hörnet Erik Tegels väg 4 och 4 A finns ett grovsoprum med tre stora behållare.

*Föreningslokal
I källargången mellan port 2 och 2A finns vår föreningslokal. Lokalen omfattar 2 rum med bord och stolar för ett 50 tal personer samt ett litet pentry som är utrustat med kylskåp, diskmaskin och en liten spis. Det finns även en toalett och möjlighet att hänga av sig ytterkläder. Om du vill hyra lokalen kan du boka den på almanackan i port 2. Nyckel finns hos den som är ansvarig för föreningslokalen. I rummet bredvid lokalen finns extra stolar och bord. Se regler för lokal.

*Källarförråden
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Lägenhetsföråden finns mellan port 2 och 2A i skyddsrummet, mellan port 4 och 4A i skyddsrummet och andra dörren till vänster i källargången från port 4 sett, i cykelrummet vid port 2A, mellan 2A och 2B första dörren till höger från port 2A sett samt mellan port 4B och 4C första och andra dörren till höger från port 4B sett.

Parkering och garage
Föreningen har p-platser utefter Fältvägen och Duvbovägen. Samtliga 36 p-platser har möjlighet till el motorvärmare.
9 garage i huset.

OBS olika köer till parkering på baksidan (Fältvägen) och framsidan (Duvbovägen).

5 061 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Tillkommer:
- Hushållsel
-Hemförsäkring

Kommentar: Beskrivning av NETTOSKULD:

Räntebärande skulder:
Totala lån: 3 271 883 kr

Likvida medel + finansiella tillgångar:
Kassa & bank: 981 222 kr
Kortfristiga placeringar: 510 000 kr
Avräkningskonto (likvida medel hos HSB): 2 583 390 kr

➡️ Summa likvida medel: ≈ 4 074 612 kr

Nettoskuld
Nettoskuld=3 271 883−4 074 612≈−802 729 kr


✅ Föreningen har alltså nettokassa (~0,8 Mkr), inte nettoskuld.

Slutsats
Föreningen har ingen verklig nettoskuld
Din “andel av nettoskulden” är i praktiken:
👉 ≈ 0 kr (eller till och med positiv)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-30

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

Summa: 5 037 kr

Beskrivning: Enligt mäklarbild: Uppgift grundas på en ögonblicksbild av aktuellt saldo och kan ha förändrats. Avsättning 0 kronor

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.