Hoppa till innehåll
Sök bostad / Stockholm / Bostadsrätt / 3,0 rok / Vårholmsbackarna 52
Alla bilder 15
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 6 509 kr/månad
Välj visningstid
06
apr
Mån 15:10-15:40
Öppen visning
Visningsanmälan
Salim Odeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Salim Odeh
Läs mer och kontakta mig
Skärholmen

Vårholmsbackarna 52

  Se på karta
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 6 509 kr/månad
Välj visningstid
06
apr
Mån 15:10-15:40
Öppen visning
Visningsanmälan
Salim Odeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Salim Odeh
Läs mer och kontakta mig

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 521102
  • Byggnadsår: 1967-1972
  • Månadsavgift: 6 509 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna stora, ljusa och välplanerade trea! På andra våningen finner ni denna fina lägenhet där stora renoveringar har gjorts, med generösa fönsterpartier i två olika väderstreck som bidrar till ett härlig ljusinsläpp i hela bostaden. Välkomnande hall som leder till bostadens alla rum. Fullutrustat kök med matplats och utgång till rymlig balkong. Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Stambytt badrum och gäst-WC. Stort och lättmöblerat vardagsrum. Här finns även ett rum som kan användas som tvättstuga eller förråd. Tillgång till källarförråd.

Brf Fjärdholmen 1 är en stor och stabil förening om 116 lägenheter varav 36 är hyresrätter (dolda tillgångar).
Området ligger ca. 5 minuters gångväg ifrån Vårbergs Centrum med tillgång till tunnelbana, buss och affärer. Restiden in till centrala Stockholm med tunnelbana är ca 25 minuter. Utöver detta finns 2 st stora köpkomplex (SKHLM-Skärholmens Centrum) och Kungens Kurva med IKEA och många andra affärer inom 10 minuters bilväg. Området ligger även nära Mälaren, Sveriges tredje största sjö.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Inbjudande stor och möblerbar hall som förenar bostadens samtliga rum. I hallen finner du en stor garderobs vägg och bra utrymme för avhängning av ytterkläder.

SOVRUM 1 & 2
De bägge sovrummen är rymliga och erbjuder utrymme för bred säng och övrig möblering. Inbyggd garderob i ena sovrummet med goda förvaringsmöjligheter.
Väggarna i rummet är vitmålade. Stora fönster.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med dusch. Grått klinker klär golven och på väggarna är målade i vitt. Badrummet är också utrustat med kommod, wc och spegelskåp. Stambytt 2017.

KÖK
Vitt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Generösa arbetsytor och fönster mot balkongen. I köksutrustningen ingår spis, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns matplats för 4 - 6 personer. Härifrån nås även balkongen i bra solläge.

GÄST-WC
Gästtoaletten är fräsch med grått klinker på golv och vita väggar, WC och spegel med belysning. Stambytt 2017.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterparti i två väderstreck vilket ger rummet en härlig känsla av rymd. Här ryms soffgrupp och andra möbler. Parkettgolv och ljusa målade väggar.

BALKONG
Härlig balkong i bra solläge. Fin utsikt över föreningens trevliga innergård. Här finns plats för ute möblemang.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 521102
Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1967-1972
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia levererar kollektiv bredband och tv till fastigheten.
Detta innebär att bostadsrättsinnehavare/hyresgäster får bredband Telia 1000/1000 och Telia Tv utbud BAS

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,19241%
Andel av månadsavgift: 0,0120207

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Fjärdholmen 1 är en bostadsrättsförening i Vårberg, ombildad från hyresrätter 2016. Fastigheten byggdes 1970

Vårberg är en stadsdel i sydvästra Stockholm som gränsar till Mälaren i norr och till stadsdelarna Sätra och Skärholmen i Stockholms kommun och Vårby Gård i Huddinge kommun. Området består av 5 st tre vånings lamellhus med 116 lägenheter bestående av 20 st. ettor och 96 st. treor.
Föreningen har 28 hyresrätter och 85 bostadsrätter.

Föreningen godkänner delat ägande om t ex föräldrar finansierar köp åt barn , Minst 15%.

Föreningen äger fastigheten med tomträtt, tomträttsavtal omförhandlas 2026-12-31

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015-2016
Bytt fönster
Uppdaterat tvättstugorna

2016
Ändrings- och tilläggsarbeten
Markarbeten
Besiktning och kontroll
Avtal med leverantörer

2017
OVK
Rensning ventilationskanaler
Byte till LED-lampor ute

2019
Byte av armaturer
Avgasare till undercentral

2022
Implementering av ny sophantering och stängning av gamla sopnedkast
Byte av cirkulationspump i undercentralen
Ombyggnad av övre parkeringen och implementering av dagvattenbrunnar och infrastruktur för ladd stolpar
Ombyggnad av mellanparkeringen som idag är besöksparkering och ladd plats för elbilar, för besökande och boende

2023
Byte av garageportar
Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inga renoveringar planerade för 2026 , men inom snar framtid så ska taken läggas om. (Enligt styrelsen 2026-02-23)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, barnvagnsförråd, föreningslokal och cykelförråd.
Källarförråd.

Parkering

I föreningen finns 79 st p-platser och 31 garageplatser.
Pris P-plats : 350kr/mån
Pris Garage: 450kr/mån
Det finns lediga platser till p-plats.
Ca 2års kö för garage plats.

Priserna för parkering och garage kommer att ändras i och med att skatteverket tillämpar lagstiftning om att platserna ska omfattas av momsskyldighet .
(Enligt styrelsen 2026-02-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2026 och inte heller framåt (Enligt styrelsen 2026-02-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 509 kr
Värme och vatten ingår.
Obligatoriskt tillägg för Bredband och tv tillkommer om 225kr/mån.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2026 och inte heller framåt (Enligt styrelsen 2026-02-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vårholmsbackarna 52, Skärholmen

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Stångholmsbacken
ca 121 m
Tunnelbana: Skärholmen centrum
ca 1,2 km
Spårvagn: Höglandstorget
ca 5,9 km
Tåg: Stuvsta
ca 6,8 km
Shehzad Orient Livs
ca 201 m
Medelhavs Livs
ca 258 m
ICA Supermarket
ca 261 m
Medelhavs Livs
ca 289 m
Ammouris Livs
ca 293 m
Sätra strandbad
ca 972 m
Johannesdalsbadet
ca 1 km
Vårbybadet
ca 2,2 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6509 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning
Vårholmsbackarna 52, 127 44 Skärholmen
Jag vill veta mer om bostaden
Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Salim Odeh

Reg. Fastighetsmäklare

070-222 03 80
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Älvsjö

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Stockholm
Vårholmsbackarna 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm