Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 927 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Skärholmen

Båtholmsbacken 16

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 927 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välplanerad trea med stor balkong och fantastisk potential i populära Vårberg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 59
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 5 927 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga och välplanerade trerummare om 83 kvm på Båtholmsbacken 16! En lägenhet med generösa ytor, stor balkong och alla möjligheter att skapa ditt drömboende. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med stora rum, gott om förvaring och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Bostaden är i äldre standard och erbjuder ett utmärkt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett modernt hem helt efter egen smak. Köket och övriga ytskikt har renoveringsbehov, medan det helkaklade badrummet renoverades för cirka tio år sedan och är mycket fräscht.

Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både utemöbler, odlingar.

Området:
Båtholmsbacken är beläget i ett lugnt och grönskande område i Vårberg med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med kort avstånd till tunnelbana som tar dig till centrala Stockholm på cirka 20 minuter. I närområdet finns mataffärer, service, skolor och förskolor samt flera idrotts- och fritidsanläggningar.

För den naturintresserade ligger både Mälarens vatten och de uppskattade promenadstråken längs Vårbergs strand inom bekvämt avstånd. Här finns badplatser, småbåtshamn, motionsspår och vackra grönområden som gör det enkelt att njuta av ett aktivt friluftsliv året runt. Samtidigt har du nära till Skärholmen med ett av regionens största köpcentrum och ett brett utbud av shopping, restauranger och service.

Ett hem för dig som söker generösa ytor, stor balkong och möjligheten att skapa något alldeles eget i ett område med närhet till både natur, kommunikationer och stadsliv.

Ett hem för dig som söker generösa ytor, stor balkong och möjligheten att skapa något alldeles eget i ett område med närhet till både natur, kommunikationer och stadsliv.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 59
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och bredband via Telenor.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Skärholmen

Omgivning

Här bor man med närhet till underbara naturområden och Mälarens stränder. Vid Skärholmen centrum, som ligger på promenadavstånd har du ett stort shoppingutbud med flertalet modekedjor, banker, mataffär och cafèer. Vid Kungens kurva har du Heron city, IKEA och ett flertal andra kedjor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4852

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

145 201 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

OM FÖRENINGEN:
Föreningen bildades 1965 och innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Båtholmen 1, Prästholmen 1, Gränsholmen 1 samt Kummelholmen 1. Samtliga föreningens 210 lägenheter upplåts med bostadsrätt, i föreningen finns även en lokal.

MÅNADSAVGIFT:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-´TV (basutbud) via Tele2 och bredband (via Telenor 500/500). Det finns i dagsläget inga beslut om kommande avgiftsförändringar under 2025. (Kontrollerat 28-10-2025)

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Det finns i dagsläget inga beslut om kommande renoveringar under 2025. (Kontrollerat 2025-09-16)

ÖVRIGT:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring

För att HSB ska behandla köparens medlemskapsansökan så krävs inbetalt medlemskap i HSB.

Accepteras juridisk person som medlem: Nej
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt - och barnägande: Ja

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Samtliga hus är relinade och trapphusen och källarlokaler nymålade.

Utförda renoveringar:
1985 Renovering och utbyte av samtliga fönsteri fasad byttes ut
1985 Större reparation av byggnaderna
1985 Fasaderna omfärgades
1985 Mjukfog som finns mellan elementen byttes ut.
2000 Uppdaterat med ytterligare en omfärgning av fasaden
2000 Reparation och utbyte av balkongpartiertill isolerglas med underhållsfri utsida
2000 Utbyte till moderna fläktarför ventilationsanläggningen
2000 Ny taktäckning
2000 Installation av nya belysningsarmaturertill energisnåla ledbelysning itrapphus och garage
2000 Flyttat ut sophantering från nedkast till utvändig sopbehållare
2008 Spolning av stammar
2010 Renovering av ventilationsanläggning
2011 Renovering av takbeläggning
2012 Renovering av fasadbeläggning
2015 Byte av all belysning itrapphuset & garage
2018-2020 Relining av avloppsstammar
2023 Passersystem infördes. Byte till krantömda kärl för sophantering
2024 OVK och ventilations åtgärder
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga beslutade renoveringar av fastigheten (kontrollerat 2025-09-16)

Gemensamma utrymmen

- Tvättstugor:
Boenden på Gränsholmsbacken har sina tvättstugor på Ghb 11 och 12 samt grovtvättstuga på Ghb 18. Boenden på Båtholmsbacken har sina tvättstugor på Bhb 12 och 15 samt grovtvättstuga på Bhb 18.
Det finns en bokningstavla i anslutning till varje tvättstuga och varje lägenhet har en bokningscylinder med lägenhetsnummer. Bokning av tvättstuga sker genom att låsa fast tvättcylindern på valbart tid på bokningstavla. När tvättpasset är slut tar du bort cylindern och kan nu boka en ny tid. Regeln är att två tvättpass kan bokas per månad och hushåll, men därav endast ett lördagspass.

- Hobbyrum:
Finns i källaren på Gränsholmsbacken 5 (gavel). Där finns hyvelbänk samt arbetsbänk med skruvstäd. Verktygen måste du hålla med själv.

- Fritidslokal:
Finns på Gränsholmsbacken 15 och är avsedd för olika slags aktiviteter t.ex. informationsträffar, kursverksamhet och föreningens pensionärsklubb.

- Boule:
Boulebana finns bredvid bollplanen på Gränsholmsbacken.

- Lekplats:
I området finns åtta små och en stor lekplats. På den stora finns gungor, klätterställningar, rutschbana och i anslutning till lekplatsen vår stora bollplan med fotbollsmål uppsatt under sommarhalvåret.

- Cyklar och barnvagnar:
Parkera cyklar i källarens cykelställ eller snyggt vid sidan om. Barnvagnar, kälkar och pulkor i barnvagnsrummet.

- Sopor:
Sopkärl för hushållssopor samt ett Grovsoprum.

- Mattsugningsrum:
Mattor får inte piskas utomhus eller skakas från balkong utan kan istället rengöras i de mattsugningsrum som finns i källaren på Båtholmsbacken 12 och Gränsholmsbacken 9.

- Vävstuga
Ligger i källaren på Båtholmsbacken 13. Det finns två vävstolar till ditt förfogande. Nyckel lånar du i expeditionen.

Kontrollerad med föreningens hemsida: 2025-10-07

Parkering

Parkering
Vid infarten till Båtholmsbacken ligger vårt parkeringshus. Där finns 158 platser varav 95 under tak, samt 2 MC parkeringar. Motorvärmaruttag finns till alla under samma tak samt på en del utomhusplatser. Behöver du parkeringsplats loggar du in på Mitt HSB och ansöker om parkering i föreningens digitala kösystem för parkering och garage.

Gästparkering
Gästparkeringsplatser finns i anslutning till parkeringshuset. Dessa är avgiftsbelagda och bevakas av ett parkeringsbolag, som även har till uppgift att kontrollera felparkerade fordon inom vår tomtmark där P-förbud råder.

Parkeringsplats utomhus utan el kostar 400 kr/mån.
Parkeringsplats utomhus med motorvärmare kostar 500 kr/mån.
Parkeringsplats i garage där alla platser har motorvärmare kostar 650 kr/mån.

Parkeringsplatser finns även gratis utefter gatan.
Gäst parkeringsplatser finns i anslutning till parkeringshuset. Dessa är avgiftsbelagda och bevakas av ett parkeringsbolag, som även har till uppgift att kontrollera felparkerade fordon inom vår tomtmark där P-förbud råder.

Behöver du parkeringsplats kontakta HSB Servicecenter på 010-442 11 00.

Kommunikationer

Vid Vårbergs centrum finns T-bana (röd linje) och flertalet bussar. Även Skärholmens Centrum är i närheten med T-bana.
Till Stockholm C med T-bana ca 25 min. Vid porten trafikerar buss 135 som tar dig till Hägersten och även buss 740 som tar dig till Huddinge centrum.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 927 kr
Värme, vatten, kabel-´TV (bas) och bredband (via Telenor 250/250), källarförråd och tvättstuga ingår i avgiften.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Inre reparationsfond

Summa: 36 026 kr
Beskrivning: Vid renovering av lägenheten har bostadsrättsinnehavaren rätt att mot uppvisande av kvitton få ut pengarna ur fonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Båtholmsbacken 16, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5927 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skärholmen, Stockholm
Båtholmsbacken 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning