Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 754 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Alingsåsvägen 54

Månadsavgift: 3 754 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a med nyrenoverat kök och i en helt obelånad förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 3 754 kr
  • Driftkostnad: 255 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna generösa och välplanerade 2:a i den helt obelånade föreningen Föreläsning 9. En mycket sällsynt möjlighet i Hammarbyhöjden där föreningens starka ekonomi ger en ovanlig trygghet, låg risk och långsiktig stabilitet för dig som köpare.

Det ljusa vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer med enkelhet en stor soffgrupp. Härifrån kliver du ut på balkongen i soligt söderläge med utsikt över grönskande skog. En lugn och rofylld vy som ger känslan av att bo nära naturen samtidigt som du befinner dig mitt i stan. Balkongen blir en självklar plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.

Det nyrenoverade köket är bostadens naturliga samlingspunkt och kombinerar stilren design med hög funktionalitet. Tre generösa fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och här finns gott om plats för ett stort matbord vilket gör köket perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd mikro och självklar diskmaskin.

Det helkaklade badrummet håller en modern och fräsch standard och är utrustat med behaglig golvvärme som ger extra komfort i vardagen.

Sovrummet nås från hallen och erbjuder rofylld avskildhet med fönster in mot den lummiga innegården. Sovrummet erbjuder även mycket goda förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd klädkammare som rymmer hela garderoben.

Hallen välkomnar med garderober i bevarade originaldetaljer samt en klassisk hatthylla som ger både karaktär och praktisk förvaring.

Hammarbyhöjden är ett omtyckt område med charmiga caféer närservice och endast två minuter från lägenheten hittar du tunnelbanan som tar dig snabbt till innerstan. För bilägare finns boendeparkering för 500 kr per månad. Närheten till Nackareservatet ger direkt tillgång till natur stigar och motionsspår vilket gör området perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt stadsliv med ett naturnära boende.

Ett ovanligt genomtänkt och tryggt boende med naturen som granne och en förening i absolut toppklass!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 18
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 255 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband är installerat och avtal tecknat med Telenor.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarbyhöjden

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Välkommen till en liten bostadsrättsförening i Hammarbyhöjden. Närhet till både storstad och natur. Södermalm och city når man med tunnelbanan som ligger ca 200 m bort. Hammarbyhöjdens centrum och Björkhagens centrum ligger båda i närheten, liksom Nackareservatet med strövområden, joggingspår, utegym och sjö med badplats.


Bostadsrättsföreningen Föreläsningen 9 består av 27 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1985.
Tomträtten omförhandlades 1 jan 2025 och löper över till 2035.
Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986: Balkong och fasad
1993: Stambyte
2009: Fjärrvärme
2012: Tvättmaskiner
2013: Fönster
2015: Yttertak
2016: Rensning av ventilationskanaler
2018: Fönsterbyten
2020-2021: Översyn av värmesystem
2021: Vattenrör och vattenmätare har dragits om och sitter utanför bostadsrättslokalen
2022: Målning av trapphus, tvättstuga och toalett tillhörande gemensamma övernattningslokalen
2023: Relining av stammar och OVK-kontroll
2024: Ny trapp Alingsåsvägen 56
2024: Taktvätt
2024: Nytt torkskåp Tvättstugan
2025: Renovering av Trapp till ingångarna av Ulricehamnsvägen 26
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 25/26.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, övernattningslokal/föreningslokal, barnvagnsförråd, gemensam uteplats med grill och utemöbler.
Ett matförråd (som oftast används som förvaringsförråd av annat), och ett förråd.

Parkering

Föreningen disponerar sju parkeringsplatser (500kr/mån) utomhus samt fyra garageplatser (800kr/mån)
Det finns inga lediga i dagsläget och svårt att säga hur lång kön är. I dagsläget är det 9 st i kö till garage, och 5 st till parkeringsplats.
Oftast är dem som har parkeringsplats nöjda över det och rullians sker snarare vid utflytt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Alternativ planlösning:
Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 754 kr
Värme, vatten, bredband, basutbud TV

Driftkostnader

255 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 123 kr
Försäkring: 132 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Alingsåsvägen 54, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3754 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hammarbyhöjden, Stockholm
Alingsåsvägen 54
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning