Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 475 000 kr
Månadsavgift: 4 425 kr/månad
Hässelby

Strandliden 43

Pris (Utgångspris): 
3 475 000 kr
Månadsavgift: 4 425 kr/månad

Hörnlägenhet med sjöutsikt – Ateljévåning med bevarad 50-talskaraktär och stor potential!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 0034
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 4 425 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0.5 av 3
  • Hiss: Nej

På Hässelby Strands mest eftertraktade adress erbjuds nu denna arkitektritade ateljélägenhet om 73 kvm med sjöutsikt över Mälaren. Terrassen har ett härligt söderläge med panoramavy över vattnet, perfekt för att njuta av solnedgångar på första parkett. Hörnläget ger dessutom en extra privat känsla. Lägenheten, uppförd 1957 med särskild dispens för konstnärer, har en unik tvåvåningslösning som ger radhuskänsla och insynsskyddat läge. Här kan du följa båttrafik och fågelliv på nära håll och låta kreativiteten flöda i inspirerande miljöer som genom åren har fascinerat både arkitekter och inredare. Detta är verkligen en sällsynt chans att sätta din egen prägel på en ateljélägenhet med tidlös karaktär, sjöutsikt och privat terrass!

Invändigt möts du av en en luftig hall som leder in till köket och ateljén, med utsikt över Mälaren genom de stora fönsterpartierna. Lägenheten är fördelad på två plan och nedre etage erbjuder ett vardagsrum med stora sociala ytor, ett trivsamt sovrum med vattnet som närmaste granne samt ett kaklat badrum. Från vardagsrummet kommer du ut till den hänförande terrassen med bästa tänkbara solläge i söder och vyer ut över Mälaren. Njut av frukost, lunch och middag eller varför inte ta några steg med badrocken och ta morgondoppet i Mälaren!


* Arkitektritad ateljélägenhet med möjlighet att sätta din egen prägel!
* Unikt strandboende med sjöutsikt
* Egen terrass i söderläge med panoramavy ut över Mälaren

Föreningen erbjuder:
* Badentré. Sommartid finns badstege, gummimatta och termometer monterad.
* I anslutning från lägenheten finns föreningens större gemensamma terrass som är perfekt för större sällskap och festligheter!


* 1 min till morgondoppet i Mälaren
* 5 min till kommunikation, bla t-banan
* 5 min till naturreservat
* Gott om förskolor & skolor -både kommunala som privata - och lekområden

* Energiklass B, vilket ger dig möjlighet till grönt bolån och ränterabatt hos vissa banker

Säljaren berättar:
"Familjen flyttade till Strandliden när jag var tonåring. Mitt första minne av lägenheten är känslan av befinna sig på en färja istället för i en fastighet när jag tittade ut från köksfönstret. Vattnet var så nära! Särskilt kommer jag också ihåg utsikten över mälaren med vackra solnedgångar och på Valborgsmässoafton de många flammande majbrasorna på andra sidan sjön. Mina föräldrar uppskattade lägenhetens lugna läge och närheten till strandpromenaden samt det generösa ljusinsläppet genom ateljéns stora fönster."

På Hässelby Strands mest attraktiva adress bor du med trevliga grannar i en välskött förening och med direkt närhet till livsmedelsaffär, matställen, strandpromenader och tunnelbana. Ett svårslaget boende!

Livskvalité när den är som allra bäst!
Se nedan citat från de boende:
"Det bästa boende jag kan tänka mig" "Utsikten, de magiska solnedgångarna, stillheten och samman-hållningen i vår lilla förening är oslagbar" "Detta är ett unikt boende i en lugn och fantastisk miljö".

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Den luftiga hallen förbinder köket och övre ateljén på ett genomtänkt sätt. Till höger tar ni trappan, med det tidstypiska trappräcket, dig ner till markplanet.

Kök
I köket finns gott om plats för matbord som rymmer både familjen och gäster. Två stora fönster vetter mot vattnet i söder med fantastisk utsikt över Mälaren. Köket går i ljus ton och kyl/frys (2024), extra frys, spis, fläkt samt goda förvaringsmöjligheter.

Ateljé övre del
Från entrén når du övre ateljén, en yta som kan användas till många olika syften, bara fantasin begränsar. Härifrån ser du ner i vardagsrummet med de stora fönsterpartierna. Ljusinsläppet är någonting alldeles extra och ger en rofylld harmoni till detta rum.


MARKPLAN- ETAGE 1

Sovrum
I rymliga sovrum kan du vakna till vågskvalp och det finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Sovrummet har inbyggda originalgarderober. Sovrummets placering är väl genomtänkt och har fönster i söderläge som utan insyn vetter mot terrassen och Mälaren.

Duschrum
Utanför sovrummet hittar du lägenhetens duschrum med dusch, wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin (2026). Stambytt 1995

Förråd
Ett mindre förråd under trappan till övervåningen ger extra förvaring.

Vardagsrum/ateljé
Möjligheterna med rummet är stora och du får med enkelhet plats för en större soffgrupp och matsalsbord. Stora fönsterpartier och takhöjden med cirka 5 meter i den yttre delen ger en fantastisk känsla av rymd. Härifrån når du den stora terrassen, med utsikt över Mälarens glittrande vatten.

Uteplats
Lyssna till vågornas ljud när de slår in mot land. Här sitter du på första parkett i magnifikt söderläge. Njut på bästa adress i Hässelby Strand!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 0034
Pris (Utgångspris): 3 475 000 kr
Byggnadsår: 1957
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0.5 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Husen på Strandliden i Hässelby Strand ritades av arkitekt Jöran Curman och stod klara för inflyttning i december 1957. Etagelägenheterna i markplan var till en början tänkta som ateljelägenheter och flera av de konstnärer, som tvingades ut från innerstan när Klarakvarteren revs, flyttade in här.

Husen är idag grönmarkerade enligt Stadsmuseets klassificering, vilket betyder att "bebyggelsen är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt".

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Mark
Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad. Avtalet förnyas 2038

Tv/Internetanslutning

Bredband och TV
Fiber är indraget i fastigheten och abonnemang bekostas av medlem utöver lägenhetsavgiften.
Kabel-tv via Com Hem varav grundutbudet ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme - nya bergvärmepumpar 2023

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hässelby Strand

Omgivning

Tre badplatser, Hässelby Strandbad, Maltesholmsbadet och Kanaanbadet, nås med några minuters strandnära promenad. Vid Maltesholm och Kanaan finns servering. Vill du bada "hemmavid", kan du nedstiga i Mälaren direkt från vår badentré vid östra gaveln, eller från klipporna vid den västra.
Mellan Hässelby Holme och över Lambarfjärden, med Mälarens djupaste del med 61 m., passerar lastbåtar till värmeverket, sandpråmar och kryssningsfartyg. Sommartid fylls fjärden med fritidsbåtar och segelregattor. Fritidsfisket är populärt från stranden, i båtar eller på isen. Solnedgångarna kan vara magiska.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,54977
Andel av månadsavgift: 2,54985

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

137 335 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Marmorbordet äger och förvaltar fastigheten Strandliden 35-43.
Föreningen bildades 2008 vid köp av fastigheten från Svenska Bostäder. Fastigheten består av 40 lägenheter, varav tre i dagsläget är hyresrätter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under föreningens drygt tioåriga historia har fastigheten genomgått både stora och små renoveringar, i syfte att uppnå ökad komfort och lägre energikostnader för de boende.

1995: Stammar till kök och badrum byts.

2008: Fastigheten säljs av Svenska Bostäder och Brf. Marmorbordet tar över ansvaret för fastigheten.

2009: Ny takbeläggning. Ny tvättstuga.

2010: Installation av bergvärme.

2011: Ny el och belysning i trapphusen. Bredband/optisk fiber installeras. Låssystemet till portar och lägenhetsdörrar byts till KABA nyckelsystem. Ny lokal för styrelsen ordnas.

2012: El med trefas samt rörelsestyrd källarbelysning installeras. Genomblåsning och besiktning av avloppen.

2013: Ombyggnad till 3-glas (1+2) i samtliga fönster och balkongdörrar.

2016: Installation av solcellspaneler på taket längs hela södra fasaden. Byte av portar och installation av porttelefon.

2017: Renovering och målning av fasad och balkonger på fastighetens sydsida.

2019: Renovering och målning av fasad på fastighetens gavlar och norrsida.

2020: Rengöring av värmesystemet. Nya termostater i hela fastigheten.

2023: Installation av nya bergvärmepumpar
.................................
Säljarens renoveringar:

Kombinerad kyl/frys Logik 2024

Glaskeramikspis Bosch 2020

Tvättmaskin Electrolux 2026

Köksluckor bytta 1997

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga finns mellan 35-37 och nås genom passage i källaren.
Cykelförråd på 37:an.
Man kan även boka en uteveranda för sammankomster.
I överenskommelse med grannföreningen kan man boka deras gästlägenhet.

Tillhör bostaden
Källarförråd + Matkällarförråd

Parkering

7-dygnsparkering finns på gatan

Kommunikationer

Busstationer & Hållplatser:
Hässelby Strand T-bana 337 m
Persikogatan 659 m
Griftegårdsgränd 778 m
Ormängsgatan 906 m

Övrigt

* Bilder som är markerade i högra hörnet med symbol är AI redigerade

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 475 000 kr

Månadsavgift

4 425 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-11
Besiktningsman: Jacob Rylander, Energisparkonsult

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strandliden 43, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4425 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hässelby Strand, Stockholm
Strandliden 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning