Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 005 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Hägersten

Margaretha Krooks Gata 3

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 005 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ljus och stilren 2:a högt upp i huset med solig balkong i attraktiv bostadsrättsförening

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 31401
  • Byggnadsår: 2012
  • Månadsavgift: 3 005 kr
  • Driftkostnad: 175 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Margaretha Krooks gata 3 – en modern och välplanerad 2 rok om 55 m², belägen högt upp i huset med fint ljusinsläpp och en härlig balkong i soligt läge. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område nära Mälarens vatten, grönområden och goda kommunikationer.

Bostaden präglas av en genomgående ljus och harmonisk färgsättning med stilrena materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är modernt och fullt utrustat med goda arbetsytor och bra förvaring. Intill fönsterpartiet erbjuds en rymlig matplats, härifrån nås bostadens balkong - en härlig förlängning av vardagsrummet med plats för loungemöbler, perfekt för avkoppling under årets varmare månader. Vardagsrummet är luftigt med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Här finns även plats för exempelvis barnsäng eller arbetsplats. Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch, tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk.

Säljarens egna ord
Det vi har uppskattat allra mest med bostaden är den öppna planlösningen, som verkligen har fungerat som hemmets hjärta och en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Under vår- och sommarmånaderna blir balkongen ett extra rum, där vi har tillbringat många svalkande och avkopplande kvällar. Att bo här innebär en perfekt balans mellan natur och stad. Precis runt hörnet finns grönska, vackra promenadstråk och lekytor, samtidigt som det bara tar cirka 15 minuter att ta sig in till city när man vill ha lite puls och variation. Våren och sommaren är våra absoluta favoritårstider i hemmet, mycket tack vare det fantastiska ljusinsläppet som ger en härlig rymd och energi. Det naturnära läget är svårslaget – särskilt med närheten till Vinterviken, som ständigt bjuder på nya upplevelser oavsett årstid.

Hägerstenshamnen/Örnsberg är ett lugnt och expansivt område med närhet till både kommunikationer och service. Så fort du kliver utanför dörren finns naturen och vackra grönområden. Efter en kortare promenad nås Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Två stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du tre, hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 31401
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 175 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja. Stor modern hiss.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Via Fiber (Telia), obligatoriskt tillägg per månad för bredband/TV/IP-telefoni om 231 kr tillkommer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Örnsberg/Hägerstenshamnen

Omgivning

NÄROMRÅDE:
På Instrumentvägen vid Örnsbergs Strand, bor man precis i skarven mellan omtyckta, natursköna Hägerstenshamnen och expansiva och heta Örnsberg. Mycket lugnt läge men på bekvämt avstånd till T-bana (max 3-4 min) som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren når man på kort badrocksavstånd (1-2 minuter) med möjlighet till bad, mysigt klipphäng samt härliga grönytor för grillning och solbad.

Här finns även lekplatsen Fågelparken. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" (4 H-gård) och minigolfbana. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Man har dessutom nära till diverse service såsom livsmedelsbutik, caféer och restauranger m.m. i Örnsbergs centrum men även härliga promenadstråk med caféer och restauranger vid Vinterviken.

Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m. ligger även det nära. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand.

Det tar endast 15-20 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med trendigt och digert café- och publiv. Med bil tar det cirka 10 min till Skärholmens centrum med 190 butiker eller IKEA/Heron City. Ännu närmare ligger nybyggda Liljeholmsgallerian med stort utbud av shoppingmöjligheter. Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum.

I Hägerstenshamnen bor du med ett mycket trevligt och sjönära läge, 150 m till bad. Närheten till Mälaren med sina båtklubbar, badplats, härliga promenadstråk i kombination med City inpå knuten gör detta till ett mycket attraktivt boende. Dagis och skola samt en mindre servicebutik finns i området.

OBS! Förtätningsområde:
Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,70892 %
Andel av månadsavgift: 0,070892

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

481 230 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaden uppfördes 2012-2013 och omfattar 102 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt med en totalarea på 8 626 kvadratmeter.

Dessutom finns en lokal som rymmer en kommunal förskola i föreningen om 633 kvadratmeter, något som ger en stor hyresintäkt årligen.

Föreningen äger marken där fastigheten är uppförd.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Ventilationsrensning
2024 Nytt låssystem till samliga entrédörrar
2024 Omtäckning avluftningsrör på taket
2024: OVK Lägenheter
2023: OVK Förskolan
2023 Omgjutning av avrinningsrännor i garage
2022: Stamspolning
2021: Fasadbesiktning genomförd, bra skick ingen åtgärd
2017-2020: OVK-besiktningar/åtgärdande (löpande enligt krav 3 och 6 år)
2014-2021: Byte tilluftsfilter lägenheter (löpnade var 18:e månad)
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Dammbindning golv i garage + linjemålning.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör nyttjandrerätten till ett källarförråd.
Föreningen har även 3 st cykelrum, 6 st barnvagnsrum samt en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet som kan hyras för 200 kr/dygn.

Källsortering:
Källsorteringsrum finns på adress Instrumentvägen 26. Här finns kärl för återvinning av:
- Metallförpackningar (ej metallföremål som kastruller eller lampskärmar)
- Plastförpackningar (både hårda och mjuka, ska vara tömda och rena, får ej innehålla batterier eller elektronik)
- Pappersförpackningar (t.ex. kartonger, wellpapp och papperskassar)
- Mindre elavfall
- Batterier
- Glödlampor och lågenergilampor

Parkering

Föreningen har 60 st parkeringsplatser i garage med infart från Instrumentvägen. Kan hyras för 1.000 kr/månad.
Dessutom finns 6 st uteplatser på Margaretha Krooks gata. Kan hyras för 500 kr/månad.

Föreningen har även iordningställt ett mindre antal platser i garaget avsett för MC och/eller EU-moped.

El- Hybridbil laddning
Vid varje parkeringsplats för bil finns det möjlighet att ladda el- eller hybridbil. Laddboxarna har typ 2-uttag och levererar en laddhastighet om 3,7 kWh per timme. Tilläggsavgiften för ladduttag är 250 kronor per månad och påförs månadsavierna från SBC. Elförbrukningen debiteras separat månadsvis genom InCharge/Vattenfall

Utöver detta finns 2 st uteplatser på Margaretha Krooks gata som fungerar som gästparkering. Dessa kan kostnadsfritt bokas och användas av föreningens medlemmar under kortare perioder. Läs mer om detta på hemsidan.

Betalning av garagehyra sköts av föreningens ekonomiska förvaltare Allabrf. Ta direktkontakt med Allabrf vid frågor om betalning eller fakturor. Vill du ställa dig i kö till parkeringsplats eller veta din köplats? Kontakta styrelsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes vid årsskiftet. Stark ekonomi där föreningen, utöver den planerade amorteringen genomfört extra-amorteringar.

Kommunikationer

Närmaste T-bana är Örnsberg på nära gångavstånd.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 005 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på 231 kr/mån för bredband (reell kostnadsbesparing på 200-400kr. Faktisk förbrukning av varmvatten debiteras separat.

Driftkostnader

175 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes vid årsskiftet. Stark ekonomi där föreningen, utöver den planerade amorteringen genomfört extra-amorteringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Margaretha Krooks Gata 3, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3005 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Örnsberg/Hägerstenshamnen, Stockholm
Margaretha Krooks Gata 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning