Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 762 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Hägersten

Tellusborgsvägen 50, vån 2 av 3

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 762 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ljust och välplanerat gavelläge med balkong i en skuldfri bostadsrättsförening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: A3/1101
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 3 762 kr
  • Driftkostnad: 947 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvåa om 50 kvm i hjärtat av charmiga Midsommarkransen. Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge med generöst ljusinsläpp, fina originaldetaljer och en härlig balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Skuldfri bostadsrättsförening!

Bostaden erbjuder en social och trivsam planlösning där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för såväl vardag som middagar med vänner. Från vardagsrummet nås den mysiga och lummigt belägna balkongen med plats för cafébord och stolar. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en lugn stund i solen med utsikt över grönska och områdets charmiga bebyggelse. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor, generös förvaring och modern maskinell utrustning. Den naturliga matplatsen vid fönstret gör köket till en trevlig samlingspunkt i hemmet. Sovrummet är rofyllt och harmoniskt med plats för dubbelsäng, förvaring samt arbetsplats om så önskas. Här finns platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är nyrenoverat (2025) och helkaklat i tidlös stil samt utrustat med dusch, wc och handfat med kommod.

Genomgående i bostaden finns vackra trägolv, ljusa färgsättningar och en trivsam atmosfär som gör hemmet lätt att trivas i. Lägenheten totalrenoverades i samband med inflytt 2021.

Säljarens egna ord
Vi har verkligen älskat att bo i den här lägenheten. Det finns fönster i varje väderstreck och utanför varje fönster finns ett träd, vilket ger en grönska utanför som ger ett varmt och mysigt ljus i lägenhetens alla rum. På sommaren lyser solen på balkongen från tidig morgon till en bra bit in på kvällen, samtidigt som körsbärsträdet utanför ger skugga på dagens varmaste timmar och håller temperaturen på balkongen och inuti lägenheten behaglig. Körsbärsträdet är otroligt vackert under blomningen och under sommaren kan man sitta och plocka körsbär direkt från balkongen. Vi har gjort körsbärssylt av bären vi plockat varje år. Köket är perfekt för den som gillar att laga mat med mycket bänkyta, förvaring, gasspis och vinkyl. Här har vi spenderat många härliga helgkvällar.
Lägenheten ligger mitt emellan Midsommarkransens och Aspuddens tunnelbana vilket gör att kommunikationen till och från lägenheten är mycket bra. Vi älskar närheten till (bra!) restauranger, barer och caféer, samt att det finns många take awayställen på gångavstånd från lägenheten. Det finns även en mysig gammal bio samt fina butiker och ateljeer i området. På varma sommardagar brukar vi ha picknick i någon av de två parkerna som omringar lägenheten, eller så solar och badar vi i Vinterviken som man når på ca 15 minuters promenad. Svenska köket har en liten bar mitt i Svandammsparken som ligger intill där de brukar ha liveband på sommarkvällarna.

Området
- Ett par minuter till Midsommarkransens tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter men även goda bussförbindelser.
- Populärt område fullt av restauranger, caféer, butiker och bagerier. Bland annat Gaia, Noli, och Pita i parken, samtliga bara ett stenkast bort från lägenheten.
- Gångavstånd till ICA Supermarket, nyrenoverade Stora Coop, systembolag och apotek
- Mycket omtyckta Svandammsparken precis utanför dörren
- Gångavstånd till badmöjligheter i Vinterviken

På bekvämt promenadavstånd återfinns även Aspudden och populära Fabelbar, Bar Libertin samt mycket annat. Även spännande Bio Aspen som är en kvartersbio med bar och restaurang.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: A3/1101
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 947 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Com Hem 100/10 Mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Midsommarkransen

Omgivning

Lägenheten ligger mycket centralt med närhet till mycket. Nära expansiva Telefonplan med centrum där du bl.a. finner Konstfack och de populära restaurangerna Lulu och Svenska köken. I centrumet finner du även apotek, blomsteraffärer, livsmedelsbutik, caféer, SATS, klättercenter, populära Söderbergs bageri och mycket annat.

Här bor du även granne med lugna och mysiga kulturkvarteren i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med bland annat omtalade Gaia och kulturbiografen Tellus med intilliggande café. Söderlikt caféutbud med bland annat Stenugnsbageriet Bon Femme, Pezzo och Noli. Även gångavstånd till Aspudden med dess centrum och T-bana.

På bekvämt gångavstånd från bostaden ligger Västberga Handel, med bl.a. nyrenoverade Stora Coop, Systembolaget och Rusta.

Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. Som nära granne ligger den mycket omtyckta Svandammsparken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,82570 %
Andel av insats: 3,93001 %
Andel av månadsavgift: 0,382570

Om föreningen

BRF Dvärgbjörken 12 i Hägersten är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter samt en lokal med hyresrätt, föreningen bildades år 1983.
Marken upplåts med tomträtt och nuvarande tomträttsavtal tecknades 2019.

Föreningens ekonomiska förvaltning sker genom Nabo. Föreningen är medlemmar i fastighetsägarföreningen.

Föreningen är helt skuldfri.
Se separat årsredovisning.

Föreningen uttar ej någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte skedde år 1989-1993.
Elstigar byttes år 1995/1996.
Fasaden målades om år 1999.
År 2000 renoverades tak, 2 nya tvättmaskiner köptes in, trädgården snyggades upp.
År 2003 målades trapphusen om och man satte in säkerhetsdörrar.
År 2011 kompletterades fönstren i fastigheten med en tredje glasruta.
Fjärrvärme har installerat samt portarna har byts ut.
2019 renoverades taket samt att man byggde 14 st balkonger.
2024 Byte av termostatvenler uppgång 8
2025 Byte av de sista termostatvenlerna i 50
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade större renoveringar utöver löpande underhåll.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Lägenheten totalrenoverades 2021. Badrummet renoverades 2025.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykel- och barnvagnsrum i källaren med ingång från trapphuset eller bakgården. Grovsoprum finns för de boende i källaren.
I källaren finns tvättstuga med ingång från trapphuset som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med vikbord, avfuktare och fläktar.

Parkering

Boendeparkering har nyligen införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 500 kr/månad.

Föreningen disponerar över 6 st garageplatser för uthyrning, kostnaden för dessa är mellan 550-750kr/mån beroende på storlek. För närvarande är alla platser uthyrda. ca 5 personer står i kö. I övrigt råder boendeparkering taxa 4 på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har mycket stabil ekonomi och är helt skuldfri.

Föreningen uttar ej någon överlåteseavgift eller pantsättningsavgift.

Avgifterna höjdes med 10% 1 januari 2025, även garagen samt lokalen.
Avgifterna höjdes med 10% 1 januari 2024, även garagehyrorna.

Ekonomi

Månadsavgift

3 762 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Låg avgift där dessutom både kabel-TV och bredband ingår. Ger en kostnadsbesparing om ca 400-500 kr/månad.

Driftkostnader

947 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1821 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 333 kr
Gas: 364 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har mycket stabil ekonomi och är helt skuldfri.

Föreningen uttar ej någon överlåteseavgift eller pantsättningsavgift.

Avgifterna höjdes med 10% 1 januari 2025, även garagen samt lokalen.
Avgifterna höjdes med 10% 1 januari 2024, även garagehyrorna.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 195 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-04-28
Beskrivning: Energideklarations-ID: 310210
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tellusborgsvägen 50, vån 2 av 3, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3762 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Midsommarkransen, Stockholm
Tellusborgsvägen 50, vån 2 av 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning