Telefonvägen 11

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: 94

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Fiberbredband kostnad om 95 kr/mån som obligatoriskt tillägg.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Midsommarkransen

Närhet till lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med hantverkare och kulturbiografen Tellus med intilliggande café. Nära till affärer, restauranger (bl.a. omtalade Gaia matbar, 800 grader, Svenska Sushi-, Hamburger- och Pizzaköket), grönska, service och kommunikationer. Man finner den mycket omtyckta Svandammsparken och COOP Svandammsplan inom ca 100 meter.

Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre företag har etablerat sig såsom möbeltapetserare och flera vintagebutiker. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe.

Lika nära är det till expansiva Telefonplan med centrum där du bl.a finner Konstfack och den populära restaurangen "Landet". I centrumet finner du även apotek, livsmedelsbutik, caféer, S.A.T.S, klättercenter, populära Söderbergs bageri och mycket annat. På behagligt avstånd från bostaden finns även COOP FORUM, Rusta, Systembolaget och OKQ8. (vid Västbergarondellen).

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på kort avstånd. Endast 15 minuters gångavstånd eller en-två stationer med T-banan.

Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader.

Cirka 10 minuter på cykel till Hornstull med ett digert café- och publiv.

Andel i föreningen: 1,0917

573 kr

HSB Brf Svanen är en självständig förening med stabil ekonomi och som har ett gott administrativt, ekonomisk och fastighetsunderhållsmässigt samarbete med HSB. Föreningen består av 96 lägenheter. Föreningen har en väldigt låg skuldsättning med endast 1300 kr/kvm.

Bostadsrättföreningen BRF Svanen 321 i sköna Midsommarkransen bildades 1993 och består av två fastigheter med adresserna Kyndelsmässogränd 6 och Telefonvägen 5-19 i Hägersten, Stockholm

Lägenhetsfördelningen
Föreningen består av 96 st lägenheter
1 rok – 2 st
2 rok – 35 st
3 rok – 39 st
4 rok – 14 st
5 rok – 5 st
6 rok – 1 st

Ekonomi
Föreningen har en sund och stabil ekonomi. 2013 genomfördes möjligheten till frivilligt kapitaltillskott, vilket innebär att medlemmarna betalar lägenhetens andel av de ursprungliga lånen. Föreningens månadsavgifter består därefter av två delar, en för drift/underhåll som alla lägenheter betalar samt en s.k. ”kapitaldel”. Kapitaldelen är noll för dem som betalat kapitaltillskott och för övriga innebär det avbetalning på lånen. Föreningen har med detta förfarande en mycket låg belåning.

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhåll
Brf Svanen 321 ligger väl i fas med underhållsplanen. Föreningen har gjort flera större investeringar i syfte att hålla fastigheten i ett gott skick.
-2008 Takmålning
-2010 Byte av maskiner i tvättstuga
-Ytterdörrar och dörrpasseringssystem byttes ut 2012
-Undercentral som reglerar värme och varmvatten totalrenoverades 2014
-Innergården renoverades 2014
-Partiella fasadrenoveringar genomfördes både 2012 och 2016
2023: Takunderhåll genomfördes i samband med installation av solpaneler.
2024: Rensning av alla ventilationskanaler, MSB:s åtgärdskrav på skyddsrummen och skyddsrumsförråden har åtgärdats.
Underhåll och nyinvesteringar i värmesystemet påbörjades.

Fastigheten med alla installationer kvalitetssäkras genom regelbunden fastighetssyn.

I varje trappuppgång finns 10-14 lägenheter med balkong eller uteplats. Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet och även möjlighet att hyra extraförråd. I varje uppgång finns tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelrum, sopinkast för restavfall och soprum för matkompost.

Grovtvättstuga finns på Telefonvägen 11.
Återvinningsrum för förpackningar finns på Telefonvägen 19.
Det finns två övernattningslägenheter att hyra för medlemmarna, varav en går att utnyttja som föreningslokal.

Parkering finns i Stockholm Parkerings garage på Telefonvägen och utomhus på Svandammsplan, föreningen tillämpar ett kösystem för att hyra p-platserna.
Ytparkeringsplats utan el: 638 kr/månad
Ytparkeringsplats med el: 668 kr/månad
Garageplats utan el: 1200 kr/månad
Garageplats med laddstolpe: 1825 kr/månad

Tunnelbana Midsommarkransen och Telefonplan ligger på behagligt avstånd, ca 5 minuters promenad. Bussar till Älvsjö station trafikerar även från Telefonplan.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 531 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten samt TV grundutbud från ComHem

550 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 400 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.