Boktryckarvägen 14

RUMSBESKRIVNING BIFOGAS SENARE

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 113

Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr

Byggnadsår: 2006

Driftkostnad: 362 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja. Stor, modern hiss

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Bostaden är upptagen som 3 ROK i föreningens register.
Nyttjas idag som väl fungerande 4 ROK till funktion efter ombyggnation.

Balkong: Rymlig balkong i rakt och soligt söderläge. Nås via bostadens kök.

Uteplats: Större uteplats med vidare direktkontakt med grönyta och lekplats. Nås via bostadens större sovrum.

ComHem levererar kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hägerstensåsen

Området kring Hägerstensåsen är mycket lugnt och trevligt med härliga grönområden direkt utanför porten. Området har under senare år blivit alltmer populärt och för dig som både gillar stadsliv, och natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. På promenadavstånd ligger härliga Vinterviken med motionsspår, kolonilotter, båthamn, badmöjligheter i Mälaren och caféer. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter även under vintertid såsom skridsko- och skidåkning. Många bra skolor i närområdet där den närmsta skolan (Hägerstensåsens skola) ligger endast ett par minuter bort.

Det är även mycket nära till T-bana Telefonplan och Midsommarkransen med respektive centrum. Här finner du bl.a. bank, apotek, livsmedelsbutik, populära restauranger (bl.a. Landet, Svenska Sushi-, Hamburger- och pizzaköket, Pita i parken, caféer, Konstfack, S.A.T.S, populära Söderbergs bageri och mycket annat.

Nära mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med den populära Svandammsparken samt gemytliga Julikullen med lekplats, boulebana och svalkande grönska.

Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten.

Vid Liljeholmstorget finner du ett shoppingcenter med cirka 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens Centrum inom några minuters resväg med bil. Videobutik, livsmedelsaffärer, lunchrestauranger, pizzerior och trevlig Thai-wok i området. Det är även gångavstånd till Telefonplan med restauranger bl.a. restaurang Landet samt caféer, gym och Konstfack.

Buss 147 som trafikerar sträckan Hökmossen - Liljeholmens köpcentrum stannar på nära gångavstånd.

Andel av insats: 5,0055%

Andel av månadsavgift: 0,0500536

592 kr

835 244 kr

Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Trycksvärtan är en förening med god och stabil ekonomi. Föreningen är en mysig liten förening som är lätt att vara delaktig i. Medlemmarna erbjuds en mysig innergård med lekplats för barnen och möjlighet till umgänge med picknick under trevliga sammankomster för de boende med vänner och bekanta.

Fastigheten Trycksvärtan 9 bebyggdes 2006 av NCC och består av ett bostadshus med 24 lägenheter på adresserna Boktryckarvägen 12 och 14. Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar i föreningen:
Se info i bifogad årsredovisning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se info i bifogad årsredovisning.

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

I föreningen finns det även tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsförråd.

Föreningen har 12 garageplatser och 2 P-platser utomhus. En garageplats kostar cirka 1.000 kr/månad och en p-plats cirka 500 kr/månad. Separat kö tillämpas för dessa. I garaget är vissa platser även laddplatser för elbil.

Boendeparkering enligt taxa 5 kostar 300 kr/månad.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2024-01-01 med 8%.

På nära avstånd går buss 147 till Liljeholmstorget (även nattbuss passerar här).

Bekvämt gångavstånd till T-bana Telefonplan. Det är även nära till både T-bana Hägerstensåsen och Örnsberg.

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 521 kr

I avgiften ingår värme och vatten

362 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2950 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt två barn.

El: 240 kr

Försäkring: 122 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2024-01-01 med 8%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-08

Beskrivning: Energideklarations-ID: 1360796

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.