Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 322 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Hägersten

Elin Wägners gata 5

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 322 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ljus och rymlig trea med stor potential!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 4 322 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Varmt välkommen till denna trivsamma och nymålade trea med delvis nya golv. Ett hem med härlig rymd, bevarad charm och stor utvecklingspotential i ett lugnt och omtyckt område. Det generösa vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med milsvid utsikt över grönska och omgivningar. Köket bjuder på mycket originalcharm med bevarade detaljer som ger karaktär och personlighet. Klassiska skåpluckor, tidstypiska beslag och den hemtrevliga känslan skapar en unik atmosfär. För dig som uppskattar retrostil är detta en riktig pärla – samtidigt som det finns goda möjligheter att modernisera efter egen smak. Här finns gott om förvaring och plats för matbord. Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Redan i hallen möts du av generös och praktisk förvaring som underlättar vardagen och håller hemmet organiserat. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, och det naturliga ljusinsläppet ger en ljus och trivsam känsla. Nymålade väggar och nya golv ger ett enhetligt och fräscht intryck genom hela bostaden. Här får du ett inflyttningsklart hem med stabil grund och stora möjligheter att skapa något riktigt personligt över tid!

Brf Elin Wägers gata är en välskött och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med långsiktig förvaltning och ordning på ekonomin. Föreningen har god kontroll över drift och underhåll, vilket skapar trygghet för dig som köpare. Här finns flera uppskattade gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt trevliga gårdsmiljöer som inbjuder till umgänge. För boende erbjuds en väl omhändertagen fastighet med löpande underhåll och en engagerad styrelse.

Som boende på Elin Wägners gata bor ni i ett lugnt läge uppe på höjden, en attraktiv adress i en populär bostadsrättsförening. Här har ni en rofylld omgivning med närhet till utmärkta kommunikationer, ett bra serviceutbud och grönområden. Vill man duka upp picknicken är Långbropark bara några minuters promenad bort, där finns också mysiga promenadstråk samt populära Långbro Värdshus. Mycket trivsamt läge med närhet till allt som önskas! I Fruängen har man nära både till city och till handelsplatsen Kungens Kurva. I centrum finns ett bra utbud av service med mataffärer, systembolag, restauranger, café, frisör, gym, vårdcentral m.m. Mäklaren kan varmt rekomendera populära restaurangen och delikatessbutiken Erssons fisk & deli.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 17
Byggnadsår: 1966
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i alla lägenheter i föreningen.
I medlemsavgiften ingår 700-1000 Mbit/s bredband via Ownit. Medlemmar i föreningen kan beställa tilläggstjänster, IP-Tv och IP-telefoni från Ownit till rabatterat pris. Vid beställning av IP-Tv och/eller IP-Telefoni, behöver då köpa en tjänstefördelare från Ownit för att nyttja tjänsterna. För övriga tjänster, se aktuella priser på Ownits hemsida.

Fastigheten är även ansluten till Tele2 (fd ComHem). Ordinarie priser gäller. För mer information: Kundtjänst: 0771-55 00 00, www.tele2.se
Fiber är nu indraget i alla lägenheter i föreningen. Medlemmar i föreningen kan beställa bredband, IP-Tv och IP-telefoni från Ownit till rabatterat pris:

100/100 Mbit/s – 119 Sek per månad
500-1000/500-1000 Mbit/s – 299 Sek per månad
Vid beställning av bredband ingår månadsavgiften för IP-telefoni, men du behöver då köpa en tjänstefördelare från Ownit för att nyttja tjänsten.

För övriga tjänster, se aktuella priser på Ownits hemsida. Beställning kan göras på www.ownit.se, eller om du kopplar in din dator direkt till Ownits bredbandsuttag och slår på webbläsaren så kommer du direkt till Ownits portal – där du kan beställa samtliga tjänster.

För supportfrågor, kontakta Ownits kundservice; tel. 08 - 525 07 300, e-post. info@ownit.se

Fastigheten är även ansluten till ComHem. Ordinarie priser gäller. För mer information: Kundtjänst: 0771-55 00 00, www.comhem.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme och markvärmepump
Ventilation genom mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Fruängen

Omgivning

Fruängen är ett trivsamt och familjevänligt område med perfekt kombination av stadspuls och naturnära liv. Här bor du i ett lugnt kvarter med grönskande gårdar, parker och fina promenadstråk runt knuten, samtidigt som du har smidig närhet till centrala Stockholm.

I Fruängens centrum finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, caféer, apotek och annan närservice som förenklar vardagen. Kommunikationerna är utmärkta, från Fruängens tunnelbanestation (röda linjen) tar du dig till city på cirka 20 minuter, och flera busslinjer kompletterar utbudet.

Området präglas av välplanerad bebyggelse med luftiga innergårdar och gott om grönområden – perfekt för både barnfamiljer, förstagångsköpare och dig som söker ett tryggt och harmoniskt boende med närhet till allt.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.5548%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

368 344 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Elin Wägners Gata är belägen i Fruängen, en grön och trivsam stadsdel i södra Stockholm. Deras två fastigheter uppfördes mellan 1958 och 1959 och kännetecknas av en funktionalistisk arkitektur med rena linjer och en medveten integration i det naturnära området. Området är kulturmärkt tack vare sin genomtänkta stadsplanering och bevarade grönska.

Föreningens fastigheter

Mannekängen 2 Elin Wägners Gata 1-47
Mannekängen 3, Elin Wägners Gata 2-6

203 bostadsrättslägenheter
8 hyreslägenheter
66 parkeringsplatser utomhus + 4 gästparkeringsplatser + 2 öppna laddplatser för elbil
37 garageplatser
4 motorcykelplatser
6 lokaler för uthyrning

Lägenheterna är uppdelade i sju olika planlösningar och fördelade enligt följande:
1 rum och kök: 45 st
2 rum och kök: 42 st
3 rum och kök: 100 st
4 rum och kök: 11 st
5 rum och kök: 13 st

Historia:
1957 startade bygget i kvarteret Mannekängen med husen på Elin Wägners Gata 1-47 och stod klart 1958. det var och är en väl utvald plats med naturskön tallskog och bergshällar och med utsikt över Långbro.

Byggmästare var Byggnadsingenjör Anders Hansson. Platschef för bygget var Olof Säll. Husen byggdes på ett traditionellt sätt med lättbetongselement. Byggarbetarna bestod mestadels av dalmasar medans grovarbetarna var smålänningar. Bland murarna fanns Bengt Boander som sen kom att bo en lång tid på Elin Wägners Gata. Som inredningssnickare kan även nämnas Stig Säll, bror till Olof Säll.
Anders Hansson överlät ägarrätten till fastigheterna till sina fyra barn Elsie, Kerstin, Hans och Sven. År 1983 sålde barnen fastigheterna till Byggmästare Reinhold Gustafsson.
På gatan innan Fruängens Centrum blev klart 1961 fanns här en livsmedelbutik på hörnet vid port 47.

Elin Wägners Gata 2-6 byggdes 1966 och var inflyttningsklart 1967 och lägenheterna hyrdes ut till Stockholms Stads Sjukvårdstyrelse.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
• 1990 Nyinstallation av radiatorventiler
• 1993 Renovering av balkonger
• 2000 Uppförande av tre fristående hus för sophantering och källsortering
• 2004 Reparation av taken
• 2008 Brukareavtal med Hägersten - Liljeholmens stadsdelsförvaltning
• 2010 Fasad/Tak/Balkong-renovering har påbörjats 2010 och färdigställts under 2011
• 2010 Garageportar
• 2010 Asfalteringsarbeten av gården har påbörjats 2010 och avslutats under 2011
• 2011 Nybyggnation av grovtvättstuga har skett
• 2012 El installation på vindarna
• 2012 Ombyggnation av belysningsstyrning samt styrning till portar
• 2012 Iordningställande av föreningens lokal
• 2014/15 Stambytt samtliga fastigheter
• 2015 Nya entrepartier installerades
• 2016 Nytt passersystem installerades
• 2018 Ny samlingslokal, bastu och övernattningsrum
• 2019 Nytt digitalt bokningssystem,
• 2019 Installation av bergvärme
• 2019 fönsterbyte
• 2020 Installation av laddstationer för el/hybridbil p! 24 parkeringsplatser
• 2021 Installation av 2 laddstationer på ny gästparkering
• 2023 Installation av gemensamhetsel (IMD)
• 2024 Solceller
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Renovering av entreportar
• Utbyte av undercentraler
• utbyte av gargeportar

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två kostnadsfria tvättstugor tillgängliga för både medlemmar och hyresgäster.
- Elin Wägners Gata 4
- Elin Wägners Gata 25

CYKRLRUM / BARNVAGNSRUM
Port 1-15. Cyklar/barnvagnar innanför sidodörren vid stora garaget EWG 5. Källarnedgång port 13 finns cykelrum. Barnvagnar förvaras i källaren mellan port 5-7.
Port 17-27. Cyklar förvaras i källaren port 23 och gaveln vid port 27.
Port 35-39. Cyklar förvaras i skyddsrummet port 39. Barnvagnar i port 35.
Port 41-47. Cyklar i port 45.
Port 2-6. Cyklar och barnvagnar i skyddsrummet på gaveln mot gatan.
Cykelparkering utomhus finns vid port 4, 7, 13, 15, 19, 29 och 43. Innan vintersäsongen flyttas ställen vid port 7, 13 och 43 så inte cyklar skadas av plogbil.

GRILLPLATS / LEKPLATS
Föreningen har fyra stycken grillplatser som står till medlemmarnas förfogande: vid boulebanan utanför port 25, vid lekplatsen utanför port 47, vid lekplatsen utanför port 7 och vid lekplatsen utanför port 6.
Grillning oavsett metod är inte tillåten på balkonger och uteplatser. Grillning hänvisas till avsedda grillplatser.

På Elin Wägners Gata 47 har medlemmar mot en liten kostnad även tillgång till :
Föreningslokal
Övernattningsrum
Bastu och duschrum

Parkering

Föreningen har 77 st parkeringsplatser varav 39 st har tillgång till el. Av dessa platser är det 24 st som har möjlighet att ladda via laddbox. Utöver parkeringsplatser har föreningen 36 st garageplatser, 8 st garage kan ladda via laddbox. Föreningen har också 4 st gästplatser vid gaveln EWG 47, samt 2 st publika parkeringsplatser för laddning av elbil. Platserna är endast avsedd för laddning av el/hybridbil. Platserna är publik för boende samt gäster till boende enligt instruktion vid parkeringsplatsen.

För år 2025 var hyran för garage 675 kronor/månad respektive 775 kronor/månad för det något större garaget. Hyra för p-plats var 275 kronor/månad, respektive 350 kronor/månad för de med elstolpe. Hyran regleras årligen med 1,5%.

Det är för närvarande kö till såväl garage- som parkeringsplatserna. Anmäl intresse på HSB:s Mitt HSB för placering i kön till parkering/garageplats..

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje finns vid Fruängen Centrum.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 322 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet
I medlemsavgiften ingår 700-1000 Mbit/s bredband via Ownit. (uppgift hemsida feb-26)

Driftkostnader

Kommentar: Brf har individuell mätning och debitering av
IMD EL

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Elin Wägners gata 5, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4322 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Fruängen, Stockholm
Elin Wägners gata 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning