Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 769 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Hägersten

Vapengatan 20

Månadsavgift: 3 769 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Stilren tvåa högst upp i huset med solig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 155
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 769 kr
  • Driftkostnad: 476 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4

Varmt välkommen till denna välplanerad tvåa högst upp i huset med stilrena detaljer och ljus färgsättning i alla rum. En genomgångsbostad med fönster i två väderstreck skapar såväl rymd som fint ljusinsläpp i alla rum. Det rymliga och ljusa vardagsrummet rymmer både soffa och matplats och här finns utgång till den mysiga balkongen i soligt söderläge, perfekt för odling och med lummig utsikt. I det rogivande sovrummet finns gott om plats för förvaring, dubbelsäng samt ett charmigt burspråk. Vidare finner man ett trevligt och modernt kök med bra arbetsytor med utsikt mot mysig innergård, en hall med gott om förvaringslösningar samt ett helkaklat badrum där möjlighet finns att sätta in en tvättmaskin. Vapengatan är en återvändsgata utan genomfartstrafik - välkommen till lugnet mitt i Aspudden med närhet till precis allt!

HSB BRF Entitan är en stor och stabil förening som äger sin mark och som är lågt belånad. I föreningens källare finns cykelförråd, barnvagnsrum, föreningens gästlägenheter, samlingslokal, hobbylokal samt tvättstugor. I källaren når du även ett av lägenhetens två förråd (matkällarförråd ca. 1 kvm) och det andra ligger på vinden, en bekvämt trappa upp. Centralt belägen fastighet/förening med endast 3-4 minuters bekvämt gångavstånd till T-bana och centrum. Lummig, härlig innergård sommartid med utemöblemang och grillmöjligheter.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Där finner man VÅR pizza, bageriet Bonne Femme, Fabel Bar mfl. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Populära Aspuddsparken med "minizoo" tvärs över gatan, sommartid så är även Aspuddens minigolf med bar öppet. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och för att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46,5 m2
Lägenhetsnummer: 155
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 476 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt registerutdrag från föreningen är denna bostad 1 rok men nyttjas idag som en 2 rok.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighetsbeteckning: Entitan 24
Radonmätning och OVK genomförd med godkänd resultat, se utförligare information i energideklarationen

Tv/Internetanslutning

Brf Entitan har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.

Fiber via fiberkoax hos Tele2 ingår i månadsavgiften. I fastigheten finns även Fiber via IP Only, där man kan teckna eget avtal efter önskemål (valfritt).

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida den 2026-06-03
Brf Entitan har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.

2017 så har det installerats IP-Only, ett modernt fiberfastighetsnät till alla lägenheter och lokaler i fastigheterna. Alla medlemmar har tillgång till ett öppet nät, där man kan beställa tjänster såsom bredband, TV och telefoni från ett stort antal tjänsteleverantörer (mot avgift).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Aspudden är en av Stockholms mest eftertraktade pärlor, ett levande och charmigt område där storstadspulsen möter småstadskänsla. Här bor du med Mälarens vatten som granne, gröna parker runt hörnet och city inom några minuter med tunnelbanan. Det som gör Aspudden unikt är dess karaktär med vackra sekelskifteshus, lummiga gator och ett rikt lokalt utbud av caféer, restauranger och småbutiker. Området lockar en härlig mix av barnfamiljer, kreativa själar och stadsälskare som söker det bästa av två världar: lugnet i en trygg stadsdel och närheten till Södermalm, Hornstull och Liljeholmen.

För den som gillar natur och friluftsliv finns Vinterviken och Trekanten på gångavstånd, perfekta för picknick, bad eller en löptur i grönskan. Aspuddensparken med lekplats, djur och grönområden, är ett självklart utflyktsmål för både stora och små.

Kommunikationerna är utmärkta, tunnelbanan tar dig till T-Centralen på cirka 10 minuter och flera busslinjer trafikerar området. För cykelpendlare är det dessutom smidigt att ta sig fram via de fina cykelvägarna längs vattnet.

Med sin starka gemenskap, sitt kulturarv och sin naturnära charm är Aspudden ett område att trivas i länge. Det här är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva i.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3875

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

198 064 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

En av Aspuddens äldsta föreningar. Brf Entitan omfattar 235 bostadsrättslägenheter fördelade på 4 fastigheter byggda 1946. Föreningen har 3 lokaler för uthyrning. Vara den ena är populära "Bar Libertin" på Vapengatan 2. De andra två är ett bokbinderi och en keramiker.
Man innehar även de fina grönytorna mellan husen. Fastigheterna är: Entitan 22: Blommenbergsvägen 147-159. Entitan 23: Manhemsgatan 11-15 och Hövdingagatan 1-7A. Entitan 24: Vapengatan 4-18. Entitan 25: Vapengatan 20-26.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Belåningsgraden ligger på 4698 kr/kvm boa, uppgift enligt ÅR25.

Delat ägande är ok, med en minsta ägarandel om 10%.

Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i månadsavgiften.

Som köpare är man ansvarig att bli medlem i HSB centralt för att kunna godkännas av HSB Brf Entitan. Detta är köparens (-arnas) ansvar. Detta skaffas på www.hsb.se alt. 08-7853000 (en avgift samt en pantkostnad tillkommer medlemskapet).

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida den 2026-09-03

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Underhåll av föreningens ekportar
2024 - Byte medlemmars nyckelbrickor, flytt av bokningssystemet till molntjänst
2022 - Returhuset, Ytterligare matavfallskärl har satts in för att möta behovet av det obligatoriska införandet av
sortering av matavfall
2022 - Motionsrummet, Nytt innertak och ny ljudisolering i yttre rummet
2022 - Restauranglokalen/g:a mjölkbutiken, Ljudisolering tak
2021 - Radonmätning
2021 - Mark, Antalet hyrbara odlingslådor har utökats till 20 stycken
2021 - Mark, 6 stycken träd har fällts då de visat sig vara angripna av sjukdom
2021 - Portarna på Vapengatan och Manhemsgatan har slipats och lackats.
2021 - Sockel, Trasiga betongglas har bytts ut.
2021 - Returhuset, Behållare för miljöfarligt avfall och elavfall har tagits bort och ersatts med 5 matavfallskärl
2020 - OVK godkänd
2019 - Stamspolning
2019 - Fasad, Puts, påbörjades 2018
2019 - Balkong, Nya balkongplattor och fronter, påbörjades 2018
2019 - Fönster, Nya innerbågar med isolerglas, påbörjades 2018
2019 - Vind, Ledbelysning
2017 - Installerat fiber via IP Only (detta utöver det bredband och kabel-tv som numera ingår i månadsavgiften)
2013 - Renovering av innergård
2012 - Utbyte av portar
2002 - Nya säkerhetsdörrar
2001 - Anslutning till fjärrvärmenätet
2001-2002 - Större, omfattande renovering genomfördes, bl.a. VA-stammar (2001), trapphus, fasader och tak
1994 - Grundisolering
1993 - Elomläggning
1989-1992 - Takrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
2026-2030 Värmesystem: Översyn, byte av förslitna delar, intrimning och eventuell isolering av kulvertar.
2026 Stamspolning
2026 Parken: Dagvattenhantering, utredning och genomförande
2027 Fastighetsnära insamlingssystem
2027 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2028 Tvättstugor: Översyn, byte av maskiner
2029-2030 Tak: Underhåll och eventuellt byte av takpannor inklusive papp och läkt samt målning av taksprång och indskiv

Gemensamma utrymmen

Trevlig, grön innergård med utemöblemang sommartid. Flertalet grillplatser för härliga sommarkvällar. Nyligen iordningställd lekplats med bl.a. sandlåda. Stora gräsytor för barnspring och annan lek.

I varje fastighet finns:
Cykel- och barnvagnsrum
Tvättstuga

Motionslokal - mitt på Blommensbergsvägen med ingång från parken. Gå igenom motionslokalen för att komma till pingisrummet.
Expedition - styrelsens expedition, mitt på Blommensbergsvägen med ingång från parken
Fritidslokal - källarplan i hörnet Manhemsgatan/Hövdingagatan, ingång från Manhemsgatan 15
Gästlägenhet - källarplan Hövdingagatan 3A
Snickarrum - källarplan Vapengatan 18 med ingång från gaveln via cykelrummet
Vävstuga - källarplan Manhemsgatan 15
Bytesrum - källarplan med ingång från gaveln av Blommenbergsvägen 159
Returhus - in mot parken Hövdingagatan 7A

Till varje lägenhet finns:
•Vindsförråd
•Källarförrad (matkällare) Inget får kopplas in som drar el.

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida den 2026-06-03

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, parkering sker på gatorna i området. Boendeparkering gäller på områdets gator. Kostnad om 500 kr/månad enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerade avgiftsändringar Datum för senaste avgiftshöjning var 2025-01-01 med 3.5% p.g.a. stigande kostnader.
Styrelsen avser att kontinuerligt höja avgifterna med några procent varje år en period framöver för att ha beredskap för högre utgifter för värme, el och låneräntor.

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida den 2026-09-03.

Kommunikationer

T-bana Aspudden (röd linje) på 2-3 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 769 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud via Tele2) och fiber via fiberkoax hos Tele2.

Driftkostnader

476 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 176 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerade avgiftsändringar Datum för senaste avgiftshöjning var 2025-01-01 med 3.5% p.g.a. stigande kostnader.
Styrelsen avser att kontinuerligt höja avgifterna med några procent varje år en period framöver för att ha beredskap för högre utgifter för värme, el och låneräntor.

Ovan information är hämtad från föreningens hemsida den 2026-09-03.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vapengatan 20, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3769 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Aspudden, Stockholm
Vapengatan 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning