Hoppa till innehåll
Hägersten

Vapengatan 20

Charmig tvåa med originalkök!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: 150
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 573 kr
  • Driftkostnad: 523 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4

Varmt välkommen till denna välplanerad tvåa med charmiga detaljer och ljus färgsättning i alla rum. En genomgångsbostad med fönster i två väderstreck skapar såväl rymd som fint ljusinsläpp i alla rum. Det rymliga och ljusa vardagsrummet rymmer både soffa och matplats och här finns utgång till den mysiga balkongen med lummig utsikt. I det rogivande sovrummet finns gott om plats för förvaring och dubbelsäng. Vidare finner man ett trevligt kök med originalluckor, plats för mindre matbord, bra arbetsytor och med utsikt mot mysig innergård. De inbyggda högtalarna i taket hjälper till att skapa rätt stämning i köket oavsett om det är frukostkaffet eller middag med vänner som ska förberedas. Slutligen en öppen hall med bra förvaringslösningar samt ett helkaklat badrum. Vapengatan är en återvändsgata utan genomfartstrafik - välkommen till lugnet mitt i Aspudden med närhet till precis allt!


Brf Entitan kan vara Aspuddens bästa förening! Flera av de stora renoveringarna är gjorda och man äger marken, har låg belåningsgrad och flertalet gemensamma utrymmen som medlemmarna kan nyttja, bland annat gym, övernattningslägenhet och byteslokal. För den som önskar närhet till matbutik och kommunikationer har man både t-bana och en ICA-butik på några minuters promenad. Här bor du bekvämt i ett hus med äldre charm och med ett lugnt läge mitt i Aspudden.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Där finner man En pizza i Aspudden, bageriet Bonne Femme, Fabel Bar mfl. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Populära Aspuddsparken med "minizoo" tvärs över gatan, sommartid så är även Aspuddens minigolf med bar öppet. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och för att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: 150
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 523 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt registerutdrag från föreningen är denna bostad 1 rok men ombyggd till en 2 rok.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighetsbeteckning: Entitan 24
Radonmätning och OVK genomförd med godkänd resultat, se utförligare information i energideklarationen

Tv/Internetanslutning

Brf Entitan har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.

Våren 2017 så har det installerats IP-Only, ett modernt fiberfastighetsnät till alla lägenheter och lokaler i fastigheterna. Alla medlemmar har tillgång till ett öppet nät, där man kan beställa tjänster såsom bredband, TV och telefoni från ett stort antal tjänsteleverantörer (mot avgift).
Brf Entitan har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.

2017 så har det installerats IP-Only, ett modernt fiberfastighetsnät till alla lägenheter och lokaler i fastigheterna. Alla medlemmar har tillgång till ett öppet nät, där man kan beställa tjänster såsom bredband, TV och telefoni från ett stort antal tjänsteleverantörer (mot avgift).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Aspudden är en av Stockholms mest eftertraktade pärlor, ett levande och charmigt område där storstadspulsen möter småstadskänsla. Här bor du med Mälarens vatten som granne, gröna parker runt hörnet och city inom några minuter med tunnelbanan. Det som gör Aspudden unikt är dess karaktär med vackra sekelskifteshus, lummiga gator och ett rikt lokalt utbud av caféer, restauranger och småbutiker. Området lockar en härlig mix av barnfamiljer, kreativa själar och stadsälskare som söker det bästa av två världar: lugnet i en trygg stadsdel och närheten till Södermalm, Hornstull och Liljeholmen.

För den som gillar natur och friluftsliv finns Vinterviken och Trekanten på gångavstånd, perfekta för picknick, bad eller en löptur i grönskan. Aspuddensparken med lekplats, djur och grönområden, är ett självklart utflyktsmål för både stora och små.

Kommunikationerna är utmärkta, tunnelbanan tar dig till T-Centralen på cirka 10 minuter och flera busslinjer trafikerar området. För cykelpendlare är det dessutom smidigt att ta sig fram via de fina cykelvägarna längs vattnet.

Med sin starka gemenskap, sitt kulturarv och sin naturnära charm är Aspudden ett område att trivas i länge. Det här är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva i.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3655

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

195 074 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

En av Aspuddens äldsta föreningar. Brf Entitan omfattar 235 bostadsrättslägenheter fördelade på 4 fastigheter byggda 1946. Föreningen har 3 lokaler för uthyrning. Vara den ena är populära "Bar Libertin" på Vapengatan 2. Man innehar även de fina grönytorna mellan husen.
Fastigheterna är: Entitan 22: Blommenbergsvägen 147-159. Entitan 23: Manhemsgatan 11-15 och Hövdingagatan 1-7A. Entitan 24: Vapengatan 4-18. Entitan 25: Vapengatan 20-26.

Föreningen äger marken, dvs man har INGEN kostnad för tomträttsavgäld.

Föreningens belåningsgrad ligger på 5.044 kr/kvm boyta enligt ÅR 2024.

Delat ägande är ok, med en minsta ägarandel om 10%.

Som köpare är man ansvarig att bli medlem i HSB centralt för att kunna godkännas av HSB Brf Entitan. Detta är köparens (-arnas) ansvar. Detta skaffas på www.hsb.se alt. 08-7853000 (en avgift samt en pantkostnad tillkommer medlemskapet).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Byte medlemmars nyckelbrickor, flytt av bokningssystemet till molntjänst
2022 - Returhuset, Ytterligare matavfallskärl har satts in för att möta behovet av det obligatoriska införandet av
sortering av matavfall
2022 - Motionsrummet, Nytt innertak och ny ljudisolering i yttre rummet
2022 - Restauranglokalen/g:a mjölkbutiken, Ljudisolering tak
2021 - Radonmätning
2021 - Mark, Antalet hyrbara odlingslådor har utökats till 20 stycken
2021 - Mark, 6 stycken träd har fällts då de visat sig vara angripna av sjukdom
2021 - Portarna på Vapengatan och Manhemsgatan har slipats och lackats.
2021 - Sockel, Trasiga betongglas har bytts ut.
2021 - Returhuset, Behållare för miljöfarligt avfall och elavfall har tagits bort och ersatts med 5 matavfallskärl
2020 - OVK godkänd
2019 - Stamspolning
2019 - Fasad, Puts, påbörjades 2018
2019 - Balkong, Nya balkongplattor och fronter, påbörjades 2018
2019 - Fönster, Nya innerbågar med isolerglas, påbörjades 2018
2019 - Vind, Ledbelysning
2017 - Modernt fiber har installerats i föreningen
2013 - Renovering av innergård
2012 - Utbyte av portar
2002 - Nya säkerhetsdörrar
2001 - Anslutning till fjärrvärmenätet
2001-2002 - Större, omfattande renovering genomfördes, bl.a. VA-stammar (2001), trapphus, fasader och tak
1994 - Grundisolering
1993 - Elomläggning
1989-1992 - Takrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2030 Värmesystem, Översyn, byte av förslitna delar, intrimning, ev. isolering av kulvertar (fortsättning)
2025 Målning portar och utemöbler
2025 Dränering av parken, utredning och införande
2025-2030 Nytt portsystem, införande
2026 OVK
2027 Fastighetsnära insamlingssystem
2028 Byte av lysarmaturer i källare och övriga utrymmen, från lysrör till LED

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och ett sk matkällarförråd.

I föreningen finns det gym (kostnad om 25 kr/månad), cykelförråd/barnvagnsrum (i varje fastighet), samlingslokal, vävstuga, 2 st. fritidslokaler/gästlägenheter (för det större 250 kr/ för det mindre 150 kr/natt), hobbylokal, byteslokal och tvättstugor med torkrum (i varje fastighet).

Föreningen har även stort miljötänk med ett returrum för; -hushållssopor, -papper, -grovsopor, -wellpapp, - glas, -farligt avfall, -el, -glödlampor. Här finns även behållare för matavfall.

Trevlig, grön innergård med utemöblemang sommartid. Flertalet grillplatser för härliga sommarkvällar. Nyligen iordningställd lekplats med bl.a. sandlåda. Stora gräsytor för barnspring och annan lek.

Parkering

Boendeparkering gäller på områdets gator. Kostnad om 500 kr/månad enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 3,5% 2025-01-01.

Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 2023/2024, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år. (Uppgift från styrelsen 2023-05-21)

Kommunikationer

T-bana Aspudden (röd linje) på 2-3 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 573 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Värme, vatten och kabel-TV (basutbudet via Com Hem)

Driftkostnader

523 kr/månad
Årlig elförbrukning: 833 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 258 kr
Försäkring: 265 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 3,5% 2025-01-01.

Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 2023/2024, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år. (Uppgift från styrelsen 2023-05-21)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vapengatan 20, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3573 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 maj
Öppen visning

Vapengatan 20, 126 52 Hägersten
Anmäl dig gärna för mer information!
Måndag 4 maj
Öppen visning

Vapengatan 20, 126 52 Hägersten
Anmäl dig gärna för mer information!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Aspudden, Stockholm
Vapengatan 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning