Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 769 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Hägersten

Vapengatan 10

Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 769 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välplanerad 2:a med charm, högst upp i huset - i hjärtat av Aspudden

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 114
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 769 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4

Välkommen till en ytterst trivsam och smakfull tvåa om 46,5 kvm på attraktiva Vapengatan – ett hem som kombinerar karaktär, funktion och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du i ett lugnt och populärt kvarter i Aspudden, med närhet till både natur, tunnelbana och ett levande lokalt utbud. Bostaden präglas av genomgående fina ytskikt, generösa fönsterpartier och en varm, inbjudande atmosfär. Tack vare det fina ljusläget flödar solljuset in under stora delar av dagen och skapar en ljus och behaglig känsla året om. Planlösningen är genomtänkt med tydligt avgränsade rum och goda förvaringsmöjligheter.

Det charmiga köket går i en härlig och modern färgsättning med röda luckor som kontrasterar snyggt mot ljusa kakelväggar och bänkskiva i trä. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillfällen. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster och plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås bostadens balkong i soligt söderläge, där du kan njuta av många soltimmar och utsikt över lummiga omgivningar.
Sovrummet är rofyllt och tyst beläget mot innergården, med lugna färgval och plats för dubbelsäng samt praktisk förvaring via garderobsvägg. Badrummet är stilrent och funktionellt med dusch, handfat, WC och goda förvaringsmöjligheter. Ljus kakelsättning som bidrar till en tidlös helhet. Genomgående präglas bostaden av fina detaljer, en harmonisk färgskala och smart disponerade ytor som skapar ett hem där varje kvadratmeter verkligen kommer till sin rätt.

HSB BRF Entitan som är en stor och stabil förening som äger sin mark och som är lågt belånad. I föreningens källare finns cykelförråd, barnvagnsrum, föreningens gästlägenheter, samlingslokal, hobbylokal, ett mycket uppskattat gym samt tvättstugor. I källaren når du även ett av lägenhetens två förråd (matkällarförråd ca. 1m2) och det andra ligger på vinden, är ca 8m2, en bekväm trappa upp. Centralt belägen fastighet/förening med endast 3-4 minuters bekvämt gångavstånd till T-bana och centrum. Lummig, härlig innergård sommartid med utemöblemang och grillmöjligheter.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana, välsorterad ICA, apotek, bibliotek och trevliga caféer.
Även trevliga bar Libertin med sin härliga stämning och goda mat, Hørnet Kaffebar och populära Fabelbar. På bekvämt promenadavstånd nås mysiga Midsommarkransen med delikatessbutiken Noli samt Kransens egna vinbar Gaia.

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två, hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46,5 m2
Lägenhetsnummer: 114
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att lägenheten är 1 rok enligt föreningens register.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighetsbeteckning: Entitan 24
Radonmätning och OVK genomförd med godkänd resultat, se utförligare information i energideklarationen

Tv/Internetanslutning

Brf Entitan har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.

Våren 2017 så har det installerats IP-Only, ett modernt fiberfastighetsnät till alla lägenheter och lokaler i fastigheterna. Alla medlemmar har tillgång till ett öppet nät, där man kan beställa tjänster såsom bredband, TV och telefoni från ett stort antal tjänsteleverantörer (mot avgift).
Brf Entitan har avtal med Com Hem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften.

2017 så har det installerats IP-Only, ett modernt fiberfastighetsnät till alla lägenheter och lokaler i fastigheterna. Alla medlemmar har tillgång till ett öppet nät, där man kan beställa tjänster såsom bredband, TV och telefoni från ett stort antal tjänsteleverantörer (mot avgift).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana ca 200 meter bort. Här finns all tänkbar service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, apotek, bokantikvariat, surdegsbageri/butik, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien och ett söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe.

Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.
Promenadavstånd till populära Vinterviken, samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten.

Det tar cirka 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria finns på bekvämt gångavstånd om cirka 15 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.3857 %

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

En av Aspuddens äldsta föreningar. Brf Entitan omfattar 235 bostadsrättslägenheter fördelade på 4 fastigheter byggda 1946. Föreningen har 3 lokaler för uthyrning. Vara den ena är populära "Bar Libertin" på Vapengatan 2. Man innehar även de fina grönytorna mellan husen.
Fastigheterna är: Entitan 22: Blommenbergsvägen 147-159. Entitan 23: Manhemsgatan 11-15 och Hövdingagatan 1-7A. Entitan 24: Vapengatan 4-18. Entitan 25: Vapengatan 20-26.

Föreningen äger marken, dvs man har INGEN kostnad för tomträttsavgäld.

Föreningens belåningsgrad ligger på 5.044 kr/kvm boyta enligt ÅR 2024.

Delat ägande är ok, med en minsta ägarandel om 10%.

Som köpare är man ansvarig att bli medlem i HSB centralt för att kunna godkännas av HSB Brf Entitan. Detta är köparens (-arnas) ansvar. Detta skaffas på www.hsb.se alt. 08-7853000 (en avgift samt en pantkostnad tillkommer medlemskapet).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Byte medlemmars nyckelbrickor, flytt av bokningssystemet till molntjänst
2022 - Returhuset, Ytterligare matavfallskärl har satts in för att möta behovet av det obligatoriska införandet av
sortering av matavfall
2022 - Motionsrummet, Nytt innertak och ny ljudisolering i yttre rummet
2022 - Restauranglokalen/g:a mjölkbutiken, Ljudisolering tak
2021 - Radonmätning
2021 - Mark, Antalet hyrbara odlingslådor har utökats till 20 stycken
2021 - Mark, 6 stycken träd har fällts då de visat sig vara angripna av sjukdom
2021 - Portarna på Vapengatan och Manhemsgatan har slipats och lackats.
2021 - Sockel, Trasiga betongglas har bytts ut.
2021 - Returhuset, Behållare för miljöfarligt avfall och elavfall har tagits bort och ersatts med 5 matavfallskärl
2020 - OVK godkänd
2019 - Stamspolning
2019 - Fasad, Puts, påbörjades 2018
2019 - Balkong, Nya balkongplattor och fronter, påbörjades 2018
2019 - Fönster, Nya innerbågar med isolerglas, påbörjades 2018
2019 - Vind, Ledbelysning
2017 - Modernt fiber har installerats i föreningen
2013 - Renovering av innergård
2012 - Utbyte av portar
2002 - Nya säkerhetsdörrar
2001 - Anslutning till fjärrvärmenätet
2001-2002 - Större, omfattande renovering genomfördes, bl.a. VA-stammar (2001), trapphus, fasader och tak
1994 - Grundisolering
1993 - Elomläggning
1989-1992 - Takrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2030 Värmesystem, Översyn, byte av förslitna delar, intrimning, ev. isolering av kulvertar (fortsättning)
2025 Målning portar och utemöbler
2025 Dränering av parken, utredning och införande
2025-2030 Nytt portsystem, införande
2026 OVK
2027 Fastighetsnära insamlingssystem
2028 Byte av lysarmaturer i källare och övriga utrymmen, från lysrör till LED

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och ett sk matkällarförråd.

I föreningen finns det gym (kostnad om 25 kr/månad), cykelförråd/barnvagnsrum (i varje fastighet), samlingslokal, vävstuga, 2 st. fritidslokaler/gästlägenheter (för det större 250 kr/ för det mindre 150 kr/natt), hobbylokal, byteslokal och tvättstugor med torkrum (i varje fastighet).

Föreningen har även stort miljötänk med ett returrum för; -hushållssopor, -papper, -grovsopor, -wellpapp, - glas, -farligt avfall, -el, -glödlampor. Här finns även behållare för matavfall.

Trevlig, grön innergård med utemöblemang sommartid. Flertalet grillplatser för härliga sommarkvällar. Nyligen iordningställd lekplats med bl.a. sandlåda. Stora gräsytor för barnspring och annan lek.

Parkering

Boendeparkering gäller på områdets gator. Kostnad om 500 kr/månad enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 3,5% 2025-01-01.

Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 2023/2024, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år. (Uppgift från styrelsen 2023-05-21)

Kommunikationer

T-bana Aspudden (röd linje) på 2-3 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 769 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv
Värme, vatten och kabel-TV (basutbudet via Com Hem)

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1297 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elavgift inkluderar el och elnät.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 221 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 3,5% 2025-01-01.

Föreningen höjde avgiften med 8% vid årsskiftet 2023/2024, höjningen skedde pga stigande räntekostnader. (Uppgift från föreningens hemsida 2024-06-03)
Under 2023 höjde föreningen avgiften med 3%. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen kommer att långsamt höja avgifterna med några procent för att ta höjd för omsättning av lån, högre energipriser och en upprustning av värmesystemet som behövs om några år. (Uppgift från styrelsen 2023-05-21)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vapengatan 10, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3769 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Aspudden, Stockholm
Vapengatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning