Sigfridsvägen 30

För utförligare beskrivning av fastigheten, lägenheten och materialval se s. 3-5 i den ekonomiska planen som finns bifogad i annonsen på svenskfast.se.

Denna bostad används idag som visningsbostad för nyproduktionsprojektet Brf Aspen i Aspudden. Bostaden säljs i befintligt skick. Det innebär att köparen uppmanas att noggrant undersöka bostaden före köp. Installerade material och vitvaror omfattas av respektive leverantörs funktionsgarantier.

Bra förvaring inom lägenheten som kompletteras med ett externt förråd om ca 1 kvm.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 12-1002

Pris (Utgångspris): 7 495 000 kr

Byggnadsår: 2026

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja. Stor hiss som rymmer barnvagn och möbler.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Brf Aspen består av två hus med 5 våningar vardera, samt källarplan med garage och källarförråd.
Föreningen har solceller på taket.

Fiber är indragen i fastigheten samt fördelad med fiberdragning till varje enskild lägenhet. Fiberuttag finns i vardagsrummet.

Uppvärmning: vattenburen värme från radiatorer, via gemensam fjärrvärmeanläggning
Ventilation: varje lägenhet är försedd med eget FTX-agregat, med från- och tilluft samt värmeåtervinning.
Separat spisfläkt med kolfilter i varje lägenhet.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden

Aspudden är en av Stockholms mest eftertraktade pärlor, ett levande och charmigt område där storstadspulsen möter småstadskänsla. Här bor du med Mälarens vatten som granne, gröna parker runt hörnet och city inom några minuter med tunnelbanan. Det som gör Aspudden unikt är dess karaktär med vackra sekelskifteshus, lummiga gator och ett rikt lokalt utbud av caféer, restauranger och småbutiker. Området lockar en härlig mix av barnfamiljer, kreativa själar och stadsälskare som söker det bästa av två världar: lugnet i en trygg stadsdel och närheten till Södermalm, Hornstull och Liljeholmen.

För den som gillar natur och friluftsliv finns Vinterviken och Trekanten på gångavstånd, perfekta för picknick, bad eller en löptur i grönskan. Aspuddensparken med lekplats, djur och grönområden, är ett självklart utflyktsmål för både stora och små.

Kommunikationerna är utmärkta, tunnelbanan tar dig till T-Centralen på cirka 10 minuter och flera busslinjer trafikerar området. För cykelpendlare är det dessutom smidigt att ta sig fram via de fina cykelvägarna längs vattnet.

Med sin starka gemenskap, sitt kulturarv och sin naturnära charm är Aspudden ett område att trivas i länge. Det här är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva i.

Liljeholmens galleria med ca 90 butiker och all tänkbar service finns på bekvämt gångavstånd om cirka 15 minuter. Här finns bland annat vårdcentral, tandläkare, flera matbutiker och systembolag.

Andel i föreningen: 2,3069%

588 kr

1 157 372 kr

Baserad på uppgift enligt ekonomisk plan.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Två flerbostadhus med fyra trapphus om 5-6 våningar med en gemensam innergård mellan husen. Totalt består föreningen av 47 st bostadsrätter.

Föreningen äger marken, dvs har ingen kostnad för tomträtt.

Enligt den ekonomiska planen är belåningsgraden beräknad till 13,4 tkr/kvm boa+bia.

Föreningen använder sig av Boappa vilket är en app för att förenkla kommunikationen mellan de boende och styrelsen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Nybyggd fastighet från 2026.

Kommande renoveringar i föreningen:
Nybyggd fastighet från 2026.

Garage med 18 platser, varav 9 st har laddplats.
180 cykelplatser, varav 4 är för lådcyklar och 1 är för en lånelådcykel för föreningens medlemmar. Cykelförråden ligger i garageplan i hus 1 och i entreplan i hus 2.
Enklare cykelverkstad med arbetsbänk och mek-station.
Innergård mellan husen med sittgrupper, sandlåda och planteringar.
Källarförråd 1/lägenhet ligger i garageplan i hus 1 och entreplan i hus 2.
Miljörum med sopkärl i entreplan i hus 1 (sopkärl för källsortering)
Sopkausuner för restavfall och matavfall finns intill garaget.
Det finns en länkbyggnad mellan husen där undercentral, teknikutrymmen och fastighetsstäd är belägen.
Postboxar finns i entren.

Garage med 18 platser, varav 9 st har laddplats.
Kostnad 2000 kr/månad för vanlig plats och 2500 kr/mån för laddplats.

Kommande avgiftsförändringar: Se flerårsöversikt i ekonomisk plan som finns bifogad i annonsen.

Närmsta tunnelbana är röd linje vid Aspudden centrum som nås på 5-8 min promenad.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Hägersten/ Liljeholmen är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/ planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If.

Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.

7 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 969 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, dvs elnätsavgiften är gemensam för hela fastigheten och medlemmarna faktureras för förbrukad el.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 125 kr/månad tillkommer.

700 kr/månad

Kommentar: Observera att driftskostnaden är en uppskattning eftersom bostaden är nyproducerad finns det inga faktiska driftskostnader att redovisa.

El: 400 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Se flerårsöversikt i ekonomisk plan som finns bifogad i annonsen.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Föreningen kan göra en energideklaration under de två första åren efter sista tillträdesdag.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.