ÄLSKA ASPUDDEN!
SEKELSKIFTESDRÖM MED MYCKET LUGNT OCH GRÖNT LÄGE!
Välkommen till Lilla Aspuddsvägen 3 - en ljus och välplanerade trea i hjärtat av Aspudden. Här möts du av ett högt och insynsskyddat läge med fönster i två väderstreck – mot en grönskande innergård och grön park. Lägenheten ligger på våning två av tre, men enbart med vindsförråd ovan vilket ger lägenheten ett tyst och ostört läge.
Bostaden präglas av tidstypiska detaljer såsom spröjsade originalfönster, högt i tak och vitoljade plankgolv. Modernt kök och ett helrenoverat badrum (2014). Stort vardagsrum med fönster mot park där det rymliga köket ligger angränsande, därmed en ev möjlighet att öppna upp för öppen planlösning. Sovrummen vetter mot föreningens gård i söder samt mot Lilla Apsuddsvägen, kantad av körsbärsträd som varje vår står i full blom.
Välskött, vacker sekelskiftesfastighet med centralt, ostört läge, ett kvarter från T-bana. Mycket barnvänligt läge med föreningens stora lummiga gård, stor lekplats runt hörnet och uppskattade Aspuddsparken med djur ett par minuter bort. Föreningen äger sin mark och har en låg/stabil belåningsgrad/kvm.
LÄGENHETEN:
- Belägen med ett underbart läge. Vetter mot innergård samt park.
- Mycket centralt läge, men lugnt och grönt.
- Väldisponerad trea med rymlig med luftig känsla
- Genomgående vackra plankgolv samt ljus färgsättning
- Stora, spröjsade fönster
- Stort vardagsrum med kök i angränsande, ev. möjlighet att öppna upp för öppen planlösning
- Två bra sovrum med fönster mot innergård i söder
- Totalrenoverat och påkostat badrum från stambytet 2014
Bostaden är belägen i Brf Lövsmygen 1 som är solid och stabil förening med många av de "stora/tunga" renoveringsposterna bakom sig och som är lågt belånad (2.884 kr/kvm/kvm totalyta) samt äger sin mark. I fastigheten/föreningen finns vinds- och källarförråd. Utöver detta så finns även stor/modern tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, övernattningsrum, bastu som kan nyttjas av boende i föreningen, samt en mycket omtyckt gemensam innergård med utemöblemang samt grillmöjligheter.
FÖRENING:
- Stabil förening med god ekonomi, stabil belåningsgrad
- Många stora renoveringar bakom sig (se renoveringslistan)
- Föreningen äger sin mark, d.v.s. INTE tomträtt
- Stor, underbar innergård
Fastigheten ligger mycket centralt i Aspudden men där gårdsläget skapar en lugn grön och lugn idyll. Nära Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Ett stenkast från porten finns mycket omtyckta Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Mäklaren kan även varmt rekommendera kvartersbistron/vinbaren Bar Libertin, där serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Vår Pizza samt bageriet Bonne Femme skapar en härlig atmosfär på den lilla gågatan vid Centrumet och kan varmt rekommenderas. Nu är även Bio Aspen i full gång med verksamhet med en kvartersbio med bar och restaurang (https://bioaspen.se/). Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.
OMRÅDET:
- Bekvämt gångavstånd till T-bana Aspudden med Centrum
- Flertalet omtyckta parker på nära avstånd, bl.a. den mycket omtyckta Aspuddsparken
- Flertalet förskolor och grundskolor på kort gångavstånd
- Gångavstånd till underbara Vinterviken med bl.a. restaurang, trädgårdscafé, kajakuthyrning och grönska/bad
- Klippbad med flytbrygga, bastuförening och bästa solläget endast en promenad bort
