Erik Segersälls väg 15

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med en perfekt balans mellan funktion och estetik. Här möts modern design och tidlös elegans i en trivsam bostad med genomtänkta materialval och en härlig känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både middagar med vänner och lugna hemmakvällar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vacker vy mot grönskan utanför, vilket ger bostaden en harmonisk och naturnära känsla. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, och det stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor. Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring, medan det helkaklade badrummet håller hög standard med moderna detaljer. Ett hem att bara flytta in och börja trivas i!

På frågan vad säljaren uppskattar mest med sitt boende finns det mycket att berätta. Fin och rymlig lägenhet med en mycket välplanerad planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Lägenheten har en tak­höjd på 2,7 meter och fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp dagtid och en mysig atmosfär på kvällarna. Här bor du ett stenkast från tunnelbanan, men ändå med ett behagligt lugn. Föreningen är stabil och grannarna trevliga, och innergården är supermysig, perfekt att sitta på eller ha små tillställningar.

BRF Gärdsmygen 6 är en stabil förening med koll på sin underhållsplan samt en behaglig belåningsgrad. Njut av föreningens innergård/baksida. Här finns det, förutom rymliga vindsförråd, även ett cykel-, barnvagnsrum och modern tvättstuga. I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2025-08-21). Föreningen har en sund ekonomi och har tidigare sålt vinden vilket bidragit till kassan. Föreningen har 1 hyresrätt som kan säljas i framtiden samt 1 lokal som ger intäkter till föreningen. Belåningsgraden är 6 712 kr/kvm beräknat på totalyta enligt årsredovisning för 2024.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Där finner man En pizza i Aspudden, bageriet Bonne Femme, Fabel Bar mfl. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Populära Aspuddsparken med "minizoo" tvärs över gatan, sommartid så är även Aspuddens minigolf med bar öppet. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och för att anmäla ditt intresse!