Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Månadsavgift: 6 227 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Läs mer och kontakta mig

Hägersten

Fastlagsvägen 2

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Månadsavgift: 6 227 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Läs mer och kontakta mig

Luftig och välplanerad familjetrea!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m²
Lägenhetsnummer: 121
Byggnadsår: 1996
Månadsavgift: 6 227 kr
Driftkostnad: 224 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

ÄLSKA ASPUDDEN/MIDSOMMARKRANSEN!
SNART KOMMANDE FAMILJETREA MED FRANSK BALKONG! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Med lugnt och lummigt läge, precis ovan hjärtat av Aspudden ligger denna moderna och sociala dröm med luftig planlösning. Mycket väldisponerad med stort, härligt vardagsrum stora fönster samt fransk balkong i söder, modernt renoverat kök med rymlig matplats samt två bra sovrum med bra förvaring. Underbart, rymligt badrum med tvättmaskin, torktumlare (s.k. tvättpelare) och komfortvärme. Modern fastighet med hiss.

BRF Midsommarhöjden är en familjär och stabil förening som erbjuder sina medlemmar både bredband, tv-kanaler (basutbud) och telefoni inkluderat i avgiften. Stabil belåningsgrad om 5.152 kr/kvm totalyta (ÅR24). En aktiv Facebookgrupp där grannar hjälper varandra. )

Fastigheten ligger ett stenkast från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Mäklaren kan varmt rekommendera kvarterskrogen/vinbaren Bar Libertin. Där serveras rätter som inte lämnar någon besviken. På några minuters gångavstånd finns även populära Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Här finns även Bonne Femme, burgarstället Mums, pizzerian Vår Pizza samt mkt annat. Nu har även spännande Bio Aspen startat sin verksamhet med en kvartersbio med bar och restaurang. Denna nås på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/)

Föreningen och dess fastighet är belägen precis gränsen där Aspudden går över till Midsommarkransen. Ett högt, fritt läge helt utan insyn. Stabil förening med bra belåningsgrad.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig entréhall med direktvy in mot det stora vardagsrummet. Bra avhängningsyta. Parkettgolv i ask samt ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Rejält och luftigt vardagsrum med stora stora fönster samt fransk balkong i fritt och soligt läge i söder. Parkettgolv i ask samt ljusa väggar med fondtapet.

KÖK:
Modernt renoverat kök med bra förvaringslösningar. Vita skåpluckor med mörk mosaik ovan arbetsytor i svart granit. Matplats för 6-8 personer vid fönster med fri vy ut över grönska och Aspuddens takåsar. Svart klinkergolv samt ljusa väggar. Utrustning: spishäll, varmluftsugn (rostfri), fläkt (rostfri), kombinerad kyl/frys (side-by-side, rostfri), diskmaskin (integrerad).

SOVRUM:
Stort sovrum (1) med härlig fönster i helt fritt och insynsskyddat läge med vy ut över grönska och Aspuddens takåsar. Parkettgolv i ask samt ljusa väggar med fond. Bra förvaring genom genom flertalet garderober som lämnas.

SOVRUM:
Rymligt sovrum (2) med fönster i soligt söderläge. Parkettgolv i ask samt ljus, mönstrad tapet. Förvaring genom två garderober som lämnas.

BADRUM:
Snyggt badrum med rymd. Klinkergolv i grå ton samt helkaklade väggar vitt. Fönster i söder. Utrustning: dusch (glasade väggar), handfat med kommod, toalett, golvvärme (komfortvärme via föreningen). tvättmaskin, torktumlare, handdukstork (eldriven).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 121

Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr

Byggnadsår: 1996

Driftkostnad: 224 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja. Stor, modern hiss. Barn- och handikappvänlig.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har förnyat avtalet med Com Hem. Från den 1 januari 2016 ingår digital-tv bas, bredband 100/10 och ett grundabbonemang på telefoni bas i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden/Midsommarkransen

Omgivning

Bo med högt läge precis ovanför hjärtat av Aspudden med ett mycket bra, centralt, men ändå lugnt och tyst läge. Centrum och T-bana på cirka 250 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd. Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokantikvariat, bibliotek, apotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien. Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,1%

Andel av månadsavgift: 0,041

Pantsättningsavgift

488 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen registrerades 1995-01-30. Fastigheten byggdes 1996. Föreningen består av 1 flerbostadshus.
Föreningen upplåter 26 lägenheter, samtliga med bostadrätt.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har diskuterat ev byte alt renovering av föreningens två hissar.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderättet till ett källarförråd.

I föreningen finns det gemensam tvättstuga samt cykelförråd.

Parkering

Förening med flertalet (14 st) P-platser som kostar cirka 400 kr/månad, separat kö. För närvarande 4 personer i kö (uppgift från styrelsen 2019-02-28).

Det är boendeparkering i området. Taxa 4, dvs 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För med info se bifogad årsredovisning.

Vägbeskrivning

Nära gångavstånd till T-bana Aspudden.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 227 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår, förutom värme och vatten, även bredband och basutbud kabel-TV. Detta innebär en reell kostnadsbesparing om cirka 350-500 kr/månad.

Driftkostnader

224 kr/månad

Årlig elförbrukning: 960 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med en vuxen.

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Försäkring: 124 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För med info se bifogad årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-12-21

Beskrivning: För mer info; gå in på Boverkets hemsida; www.boverket.se

Energideklarations-ID: 266159

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fastlagsvägen 2, Hägersten

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Aspudden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6227 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

070-879 55 53

anders.hagersten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hägersten-Liljeholmen

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Fastlagsvägen 2

Luftig och välplanerad familjetrea!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Vägbeskrivning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fastlagsvägen 2, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev