Hoppa till innehåll
Enskede

Götaforsvägen 5

Ljus och charmig tvåa med balkong i trivsamma Stureby!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 1-1-6
  • Byggnadsår: 1952-1954
  • Månadsavgift: 5 027 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

På Götaforsvägen 5 hittar du en yteffektiv och hemtrevlig tvåa vars charm inte går att ta miste på. Bostaden erbjuder en härlig blandning av moderna inslag och 50-tals känsla. Det första som möter dig när du kliver in i lägenheten är en praktisk hall med säkerhetsdörr, goda avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i garderober och en klädkammare. Vidare in i bostaden finner du ett stort och ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet når du utgången till en trevlig balkong i sydvästläge som erbjuder sol i princip hela dagen och kvällen. Bredvid vardagsrummet ligger ett helkaklat badrum med golvvärme, wc, badkar och handfat samt är färdigdraget för installation av tvättmaskin. Vid sidan av badrummet finner du ett charmigt 50-tals kök med goda arbetsytor utrustat med en kombinerad kyl/frys, spis och ugn. Här får du även plats med ett matbord och stolar. Intill köket har du ett rogivande sovrum med utrymme för en dubbelsäng samt annat önskat möblemang. Från både sovrummet och köket erbjuds en härlig utsikt mot en grönskande skog.

På en av Sturebys mest attraktiva adresser bor du här i ett lugnt område med en grönskande omgivning. HSB:s Brf Stureby är en stabil HSB-förening som erbjuder sina medlemmar såväl gym som bastu, pingisrum och övernattningsrum. Runt omkring föreningens gator har du tillgång till flertalet grillplatser, lekpark samt ett utegym. Med ett perfekt läge har du bara ca fyra minuters promenad till tunnelbanan, vilket tar dig in till stan på ca 15 minuter. 5 minuters gångväg har du till buss 161 på Grycksbovägen som tar dig till Älvsjö station där pendeltåg trafikerar. I närområdet finns även vackra Hemskogen och Majroskogen med sina motionsslingor och promenadstråk. För bekvämlighetens skull finns även en pizzeria och en Shell/PLOQ runt hörnet samt fantastiska ICA Kvantum BEA på bekvämt avstånd för alla dina livsmedelsbehov. Det finns flera förskolor i området och Sturebyskolan med verksamhet från förskola till år 9 ligger en cykeltur bort. Kort promenad över Örbyleden till Bandhagens centrum där bland annat mataffär, restauranger och café/bageri finns. Här finns även ett stort grönområde med bl.a. Bandängens fina parklek som förutom lekplats inhyser ett antal djur, populärt bland barnfamiljerna.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 1-1-6
Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1952-1954
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har två tillhörande förråd.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV ingår i avgiften, basutbud från Tele2.
Bredband 1000/1000 Mbit/sekund levereras av Bredband2.

Värme- och ventilationsanläggning

Föreningen har fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Stureby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25214%
Andel av månadsavgift: 0,0025214

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Stureby bildades 1952, husen byggdes mellan 1952-1954.

Byggnaderna består av 14 huskroppar och 53 portar. Husen är byggda i betong i 3 och 4 våningar med sammanlagt 401 lägenheter, inga hyresrätter, 17 lokaler.

Arkitekter för byggnaderna är Backström & Reinius Arkitekter AB, ledande inom 1940-1950-talets bostadsarkitektur i Sverige. De är upphovsmän till bl.a. de stjärnformiga husen på Danviksklippan, bostäder i Gröndal och Hjorthagen, femte höghuset vid Sergels Torg, Vällingby Centrum, Farsta Centrum, Åhléns City-varuhuset och PK-huset.

Alla tomträttsavtal förnyades under 2022 med 10 års löptid.
Föreningen godkänner delat ägande på minst 10%.
Medlemmen ansvarar själv för att teckna en tilläggsförsäkring via sin hemförsäkring.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://www.brfstureby.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995-1997 - Stambyte och omdragen el. Under samma period fick husen nya balkonger.
2000 - Tvättstugorna renoverades
2001 - Källargångarna renoverades
2002 - Renoverad föreningslokal och cykel/barnvagnsförråd.
2008 - Fasadrenovering
2010 - Stamspolning
2012 - Värmeväxlare renoverad
2013 - Upprustad lekplats
2015 - Fönsterrenovering
2018 - Installation av portlås
2019 - Stamspolning av samtliga rör
2020 - Byta av undercentral, byte av gemensamma tvättmaskiner, besiktning av tak, OVK
2020-2022 Löpande underhåll så som OVK-besiktningar, målning, etc
2022 - Laddstolpar har installerats till samtliga parkeringsplatser
2023 - Rörinfodring (s.k. relining) av avloppsstammar i bottenplattor (OBS! pågående, förväntas avslutas våren 2026)
Energikartläggning av Bengt Dahlgren AB
2024 - Stamspolning
Underhåll av undercentraler för värme. Byte och installation av cirkulationspump (en av två) i stora undercentralen. Installation av magnetitfilter i samtliga undercentraler. Byte och injustering av VS-pumpar i samtliga undercentraler. Byte av ställdon på sätesventiler i samtliga undercentraler
2025 Utbyte och injustering av samtliga radiatorventiler. Installation av system för sortering av matavfall (fasas in 2025)
2026 Rörinfodring (s.k. relining) av avloppsstammar i bottenplattor (pågående, förväntas avslutas våren 2026).

I övrigt kontinuerligt underhåll.
Kommande renoveringar i föreningen:
Målning av fönster och fönsterbleck (2026)

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, cykelförråd, tre grillplatser, två lekplatser, pingisrum, verkstad, övernattningsrum, föreningslokal, gym- och bastulokal och sex tvättstugor.
Ett källarförråd och matkällare hör till varje lägenhet.

Parkering

92 p-platser, 27 garageplatser för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning. 89 p-platser har laddstolpar för elbil och motorvärmare. Köhantering sker digitalt via Mitt HSB. 010-442 11 00 (öppettider mån-fre 8:00-16:30) eller skicka mail till service.stockholm@hsb.se. För tillfället är det kö till alla platserna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning 1 januari 2026 med 6,5%. Inga ytterligare höjningar är i dagsläget planerade under 2026. (enligt hemsidan 2026-05-20)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Medlemskap i HSB krävs.

Föreningen har uppmanat de med äldre badrum att kontakta ett våtrumscertifierat företag att göra en kontroll och kostnadskalkyl för att planera in badrumsrenovering i tid innan vattenskada uppstår. Flera badrum från tiden för stambyte i mitten av 90 talet har drabbats av skador där framförallt att kakel och klinker börjar släppa från underlaget, vilket medför risk att även tätskiktet är/blir skadat. Den tekniska livslängden för dessa badrum är uppnådd, varför man rekommenderas att utföra en kontroll samt börja boka in tid för renovering av badrummen inom snar framtid för att uppfylla de krav som åligger gällande underhållsansvaret i föreningens stadgar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 027 kr
Uppvärmning och vatten. Kabel-tv (basutbud) samt fiberbredband med en hastighet av upp till 1000/1000 Mbit/sekund tillkommer med 77 kr i månaden (2025).

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 1 januari 2026 med 6,5%. Inga ytterligare höjningar är i dagsläget planerade under 2026. (enligt hemsidan 2026-05-20)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Götaforsvägen 5, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5027 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 28 maj
Öppen visning

Götaforsvägen 5, 122 66 Enskede
Välkommen på visning!
Söndag 31 maj
Öppen visning

Götaforsvägen 5, 122 66 Enskede
Välkommen på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stureby, Stockholm
Götaforsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning