Pris (Utgångspris):

4 395 000 kr

Månadsavgift: 5 152 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Läs mer och kontakta mig

Bromma

Minnebergsvägen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 395 000 kr

Månadsavgift: 5 152 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Läs mer och kontakta mig

Ljuvlig gaveltrea nära Mälaren & grönska

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m²
Byggnadsår: 1938
Månadsavgift: 5 152 kr
Driftkostnad: 525 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade trea i attraktivt gavelläge! Här bor du i ett lugnt och naturnära område nära vatten, grönområden och härliga promenadstråk – samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd.

Bostaden präglas av ett generöst ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck och en välplanerad layout där varje rum får sin naturliga funktion. Det stora vardagsrummet har vacker fiskbensparkett, gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel samt en stämningsfull öppen spis som blir hemmets självklara mittpunkt.
Köket är renoverat i modern stil och erbjuder bra arbetsytor, god förvaring och ett stort fönster som skapar en ljus och trivsam matplats. Två rymliga sovrum ligger avskilt från varandra och ger fina möjligheter till både barnrum, arbetsrum eller gästrum. Det helrenoverade badrummet är snyggt och modernt med tidlösa materialval. Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både vatten och natur – en perfekt kombination av rofylldhet och närhet till city.

Tillträde kan ske snabbt då bostaden står tomställd.

Välkommen till visningarna av Minnebergsvägen 1!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Pris (Utgångspris): 4 395 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 525 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget. Avtal tecknas separat av medlemmen.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme med självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Traneberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,503

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

565 450 kr

Beräknat på andelstal i ekonomisk plan, inklusive 1 köpt hyresrätter.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Stubintråden 4. Ytan är 788 kvm BOA och 52 kvm BRF-lokaler. 16 bostadsrätter. Tomträtt löper till 2028-04-01.
Föreningen har 2 hyresrätter kvar som s k dolt kapital. 2025 hade man 2.300.000 kr i kassan varav ca 1.600.000 mkr planeras att användas för åtgärder inom kort, t ex ommatning av el, nya entrédörrar, rör i källaren mm.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
ca 1990 Yttertaket renoverat med betongpannor
2011 Ny undercentral med fjärrvärme installeras.
2019 Nya fönster och balkongdörrar
2020: Elcentraler och elmätare i flertalet lägenheter utbytta
2005: Stående huvudstam för avlopp bytt.
2005-2008: Samtliga badrum renoverade, inklusive liggande stammar i badrum.
2005: Avloppsstam till samtliga kök utbytt.
2024: Rensning ventilationskanaler
2025 Trapphusen ommålade
2025: Ny energideklaration utförd

Övrigt: OVK och radonmätning är utförda och godkänd

Kommande renoveringar i föreningen:
2025/26 Förädling va källarplan med iordningställande av 4 st nya lägenheter. I samband med detta kommer tvättstugan uppdateras, källarens ytskikt, kvarvarande stammar relineas och vattenrör byts. Uppdatering av elektriska installationer kommer också ske. Entreprenören av lägenheterna kommer bekosta byggnationen av denna och kostnaderna för förenings delar finns fullt finansierade med befintlig kassa.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Arbeten utförda av tidigare hyresgäst ca 2024:
Slipning och lackering av vardagsrummets golv
Spackling och målning av alla väggar och tak
Nytt laminatgolv i båda sovrummen
Helt nytt kök med ny el dragning utförd av behörig elektriker
Nya uttag och strömbrytare i hela lägenheten
Nya matningar i uttag och strömbrytare i hela lägenheten
Akustikpanel i ett sovrum
Rivning av inbyggda 100-åriga garderober och installation av nya IKEA-skåp
Ny kommod och förvaring i badrummet
Nya innerdörrar och karmar
Nytt golv i hall och kök

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga samt lägenhetsförråd

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering (500kr/mån)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar planerade, kontroll 11/11 2025.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 152 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

525 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade då bostadsrätten är tomställd.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 175 kr

Bostadsrättstillägg: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade, kontroll 11/11 2025.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-08-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Minnebergsvägen 1, Bromma

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Margretelundsvägen

ca 186 m

Tunnelbana: Tranebergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.