Riksbyvägen 6

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 0107

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

Bergvärme. Självdragsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Riksby

Riksby är ett underbart område endast ett par minuters promenad till Abrahamsbergs Torg med bl.a. tunnelbanans gröna linje, ICA-butik, caféer, restauranger och butiker. Inom några minuters promenadavstånd finns flertalet förskolor, skolor och lekplatser, perfekt för barnfamiljen. Abrahamsbergs vårdcentral finns runt hörnet. I Abrahamsberg finns även gymmet Friskis & Svettis.

Inte långt från bostaden finns vackra grön- och skogsområden med mysiga promenadstigar och löpslingor som Lillsjön med närliggande Ulfsunda Slott och Mälaren. Inte långt härifrån finns naturreservatet Judarnskogen med en sjö som på vintrarna används som skridskobana. Nere vid Mälaren finns härliga badmöjligheter från klipphällar och det populära Ängbybadet med fin sandstrand, bryggor, campingplats, vattenrutschbana, minigolf och restaurang öppen under sommarhalvåret. Drottningholm och Kärsön är andra utflyktsmål på nära avstånd. För er golfintresserade finns Bromma Golf med 9-håls golfbana med en stor och populär driving range. Välj att promenera dit på tio minuter eller ta cykeln med bagen på ryggen.

Området är mycket lugnt och harmoniskt. Här kan ni verkligen njuta av att bo med naturen runt hörnet samtidigt som Citys puls finns endast 10 minuter bort. Det bästa av två världar helt enkelt!

T-banan tar er smidigt från Abrahamsberg till Fridhemsplan på endast 9 min! Många boende i området tar även cykeln till Alvik, över Tranebergsbron och vidare mot city då det är fina cykelbanor hela vägen. Vid Alvik finns Tvärbanan mot Sickla Udde, via bl.a. Stora Essingen, Liljeholmen och Gullmarsplan, samt 12:an (Nockebybanan) som tar er in i "Gamla Brommas" vackra villaområden.

Västerut från lägenheten, på ca 800 m avstånd, ligger Brommaplan. Här finner ni ett stort serviceutbud av matbutiker, Systembolaget, restauranger, konditori, vårdcentraler, BVC, apotek samt post och bankkontor. Brommaplan är en knutpunkt varifrån ni snabbt tar er till till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar.

Andel i föreningen: 0,23634%

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 0,0023634

Beräknad andel av årsavgift

588 kr

197 820 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Brickbandet är Stockholms 3:e största fristående bostadsrättsförening, grundad redan 1946. Den består av 558 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 54 st lokaler. Föreningen äger med tomträtt (vilken ska omförhandlas 2026) fastigheter på adresserna Galonvägen, Stramaljvägen, Dukvägen och Drottningsholmsvägen som bebyggdes under åren 1938-1944.

Föreningen är skatteklassad som en privatbostadsförening och accepterar inte juridisk person. För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med låg belåning.

Utförda renoveringar i föreningen:
Fortlöpande pågår olika renoveringar och förbättringsarbeten i föreningen. Genom åren har b la följande förbättringar och renoveringar genomförts:

1980-88 Alla tak lades om
1983-87 Stambyte kök
1988-89 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler, entrépartier byttes
1992-95 Elomdragningar
1994-98 Stambyte badrum
2001-02 Bygge av balkonger på de flesta av föreningens hus
2003 Installation av ett nytt tv- och bredbandssystem
2007 Ny tvättstuga
2007 Renovering av trapphusen och dränering av fastigheterna
2009 Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet byggdes
2009 Radonmätning
2010 Fjärrvärme
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2018 Nya entréportar
2014 Ommålning av trapphus
2014 Stambyte (vatten) kök
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler
2018 Nya entrésystem med porttelefon
2018 Installation av bergvärme
2019 Tak-och fasadrenovering påbörjas
2019 Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen - Dukvägen 24
2019 72 st belysningsstolpar installeras
2019 Ny energideklaration
2020 Köksstambyte påbörjas
2023 Byte av tak och renovering av fasader Dukvägen 40-44 och Stramaljvägen 32-36
2023 Byte av avloppsstammar till kök Dukvägen 15-21 och Drottningsholmsvägen 346-352,356-362
2023 Förbättring av utemiljön genom plantering av träd, buskar och blommor.
2023 Matsortering införts genom uppförande av 8 särskilda behållare spridda över området

Kommande renoveringar i föreningen:
(Löpande) Byte av tak och renovering av fasader fortsätter

Byte av köksavloppo på dukvägen 15-21, 25-33 och drottningholmsvägen 346-352, 356-362

Nya tomträttsavtal ska tecknas 2024 för Schalen 1 och 2026 beträffande övriga fastigheter

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 5-7 kvm.

TV OCH BREDBAND
Tv (grundutbud) och bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät (1000/1000 mbit/sek), detta ingår i avgiften.

TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in". Tvättstugan renoverades 2009.

LOKALER
Föreningen har två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.

CYKEL- & BARNVAGNSRUM
I källaren finns goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

Föreningen har 202 p-platser för uthyrning. 122 har eluttag. Det är för närvarande kö till platserna. Avgiften är idag 300 kronor för plats med eluttag och 170 kronor för plats utan. I övrigt boendeparkering på närliggande gator.

I klädkammaren har säljaren installerat en tvättmaskin, golvet har tätskikt och kaklat, men golvbrunn saknas, vilket strider mot gällande regelverk. Rekommenderar installation av elektronisk vattenavstängning med vattenvakt för att säkerställa att ingen vattenskada sker framöver.

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 180 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

500 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade efter liknande bostäder.

El: 350 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.