Hoppa till innehåll
Bromma

Nockebyvägen 48

83 generösa kvadratmeter – möjlig trea med härlig uteplats i söderläge och mysig trädgård

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 211
  • Byggnadsår: 1999
  • Månadsavgift: 8 251 kr
  • Driftkostnad: 475 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till ett riktigt trivsamt boende i en av Brommas populära 50+ föreningar! Här erbjuds en ovanligt rymlig och välplanerad tvåa om hela 83 kvm, med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor, härligt ljusinsläpp från flera väderstreck, gott om förvaring och inte minst en underbar uteplats i soligt söderläge med en mysig trädgård som förlänger hemmet under årets varmare månader.

Den genomtänkta planlösningen erbjuder stora, luftiga rum och fantastiska möjligheter att forma bostaden efter egna behov. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan köket erbjuder fina arbetsytor och plats för trevliga måltider. Sovrummet är rymligt med goda förvaringsmöjligheter och det praktiska badrummet är utrustat med tvättmöjligheter. För den som önskar ett extra sovrum, gästrum eller arbetsrum finns dessutom möjlighet att disponera om bostaden till en trea.
Men det som verkligen gör detta hem till något alldeles extra är den härliga uteplatsen och den mysiga tomten! Med sitt eftertraktade söderläge blir detta en naturlig favoritplats för såväl morgonkaffet som långa, soliga eftermiddagar och trevliga middagar i det gröna. Här får du något så ovanligt som känslan av ett eget litet hus, men med bostadsrättens bekvämligheter!

Föreningen är populär och välskött med hus uppförda 1999. Här bor du bekvämt i moderna, välisolerade byggnader med hiss, stora fönsterpartier och en lugn och trivsam boendemiljö. Det naturnära läget intill allmänningen ger en härlig känsla av grönska och avskildhet, samtidigt som både Nockeby Torg och Höglandstorget finns på bekvämt promenadavstånd.

På Nockeby Torg hittar du det mesta som behövs för en smidig vardag – mataffär, apotek, blomsteraffär, frisör, restauranger och annan uppskattad närservice. Den charmiga Nockebybanan, 12:an, tar dig enkelt vidare till Alvik och tunnelbanan. För den som uppskattar natur och friluftsliv väntar vackra promenadstråk, Mälarens glittrande vatten och flera trevliga badplatser inom räckhåll. Här bor du lugnt och grönt, men når ändå Stockholms city på drygt 30 minuter.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en stor, flexibel och lättillgänglig bostad med villakänsla, egen uteplats och ett fantastiskt läge i hjärtat av Bromma!

Varmt välkommen att höra av er för frågor och möjlighet till visning utöver ordinarie tider.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 211
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 475 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal är tecknat med Tele2 om TV Medium 8 Favoriter och bredband Medium 50/10. Avtalets innehåll avser samtliga lägenheter i föreningen. Kostnaden ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme, mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Nockeby

Omgivning

Nockeby Torg & Höglandstorget – småstadskänsla mitt i Bromma

Här bor du i en av Brommas mest omtyckta delar, där lummiga villakvarter, vacker arkitektur och närheten till Mälaren kombineras med två charmiga lokala centrum – Nockeby Torg och Höglandstorget.

Nockeby Torg är en naturlig mötesplats i området och bidrar med den där uppskattade småstadskänslan som är så typisk för Brommas trädgårdsstäder. Här finns butiker, café och service för vardagens ärenden. En kort bit bort ligger Höglandstorget, ytterligare ett levande lokalt centrum som förstärker känslan av att ha det mesta man behöver nära hemmet.

Området är grönt och rofyllt med vackra promenadstråk genom de klassiska villakvarteren. Närheten till Mälaren är en stor del av områdets attraktionskraft – här finns fina möjligheter till promenader och löprundor längs vattnet, bad under sommarhalvåret och båtliv för den som vill ta sig ut på sjön.

För barnfamiljen är läget särskilt uppskattat med skolor, förskolor, lekplatser och grönområden på nära håll. Kombinationen av lugna bostadsgator och ett aktivt lokalt centrum gör området trivsamt för såväl stora som små.

Kommunikationerna är dessutom mycket smidiga. Nockebybanan trafikerar området med hållplatser vid både Nockeby Torg och Höglandstorget och tar dig enkelt till Alvik. Därifrån fortsätter resan snabbt vidare med tunnelbana, tvärbana eller buss mot Stockholms övriga delar.

Det är just kombinationen som gör området så speciellt – lugnet och grönskan från den klassiska Brommavillan, närheten till Mälaren och samtidigt känslan av att faktiskt ha ett eget litet centrum runt hörnet. Här får du ett naturnära och familjevänligt boende utan att behöva ge avkall på service eller smidiga kommunikationer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,26553 %
Andel av månadsavgift: 0,0426679

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram då föreningen har genomfört frivilliga kapitaltillskott vilket omöjliggör uträkningen. För frågor, kontakta mäklaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1999 då också fastigheten Följetongen 1 bebyggdes med fyra flerfamiljshus i tre våningar vardera, varav två hus med källare. Fastigheten innehåller 24 medlemslägenheter med en total yta om 1936 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätter. 16 av lägenheterna har 3 rum och kök, 4 lägenheter har 2 rum och kök, och 4 lägenheter har 4 rum och kök. I källarplanen finns lägenhetsförråd, tvättrum, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och ett bokrum. Föreningen ordnar gemensamma höst- och vårstädningsdagar samt trivsamma sammankomster som gemensamma kräftskivor mm.

Ekonomin är stabil, med nyligen genomförda kapitaltillskott (frivilligt!), som sänkt belåningen för föreningens medlemmar.

Enligt föreningens stadgar får till medlem i första hand antagas fysisk person som har fyllt 50 år.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999: Byggnadsår
2009: Installation av bergvärme
2011: Rensning av alla hängrännor samt byte av trasiga takpannor
2012: Miljöstugorna har tvättats och målats om och samtliga balkonger har rengjorts, målningsförbättringar i trapphusen, ny mangel
2014: Brandfiltar har köpts in och delats ut till samtliga lägenheter, renoveringa av två utvändiga källartrappor, nya kodlås på tre av husens portar
2015: Elektrisk gräsklippare inköpt, filterbyte i samtliga lägenheter, besiktning av bergvärmeanläggningen
2022: Installation av solceller
2023: Renovering av hissar
2026: Renovering av bergvärmepumpar
Kommande renoveringar i föreningen:
Inget ytterligare planerat i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet, tvättstuga (2 maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel & wc) och klubbrum

Parkering

Totalt finns 24 p-platser. Det finns tre kategorier; laddplatser för elbil, motorvärmare och helt utan. En av laddplatserna är en s k poolplats, där kan man ladda, men inte stå kvar efter att man är klar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 251 kr

Driftkostnader

475 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Schabloniserade kostnader efter liknande bostäder pga tomställd.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2017-09-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nockebyvägen 48, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8251 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 november
Öppen visning

Nockebyvägen 48, 167 75 Bromma
Varmt välkomna på öppen visning, anmäl er gärna på "Läs mer hos mäklaren"
Måndag 9 november
Öppen visning

Nockebyvägen 48, 167 75 Bromma
Varmt välkomna på öppen visning, anmäl er gärna på "Läs mer hos mäklaren"
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nockeby, Stockholm
Nockebyvägen 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning