Månadsavgift: 3 456 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bromma

Kvarnbacksvägen 100

Se på karta

Månadsavgift: 3 456 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad & perfekt tvåa nära kommuikationer.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m²
Lägenhetsnummer: 6000-1-0315
Byggnadsår: 1942
Månadsavgift: 3 456 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna optimalt planerade och renoverade 2 rok med fransk balkong och i mycket stabil förening!

Nyligen helt genomgångna ytskikt med nymålade väggar, nya golv i ek & klinker i hallen, ny elcentral installerad, nytt kök inklusive vitvaror, uppdaterat badrum och målade fönster (2022/23). Lägenheten har ett rogivande sovrum med fönster i norr för svala sommarnätter och med grönska utanför samt fritt från insyn. Köket är renoverat i grått och modernt med nya vitvaror och i öppen planlösning med vardagsrummet vilket ger ljus från två väderstreck. Golv i ekparkett och med sobra vita väggar. Badrum med ljusgrå plastmatta, kommod, spegel samt dusch, rummet har fönster för ljus och vädring.

Föreningen har 318 lägenheter och 44 lokaler. Skuldsättningen är på låga 1713 kr/kvm (årsredovisning 20/21)

Varmt välkomna med frågor om bostaden, föreningen eller området!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 6000-1-0315

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden är av föreningen registrerad som 1 rok.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus

Tv/Internetanslutning

Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt självdrag samt kök med kolfilter

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Närheten till Brommaplan ger tillgång till ett stort utbud av affärer, banker, restauranger och annan service. Vid Brommaplan finns också tunnelbanestation längs gröna linjen samt ett antal busslinjer till bland annat Solna, Sundbyberg, Spånga, Danderyd och Mälaröarna.

Inom promenadavstånd ligger Lillsjön med sina grönområden, promenadstråk och träningsspår. I vårt närområde finns också ett antal koloniområden.

Lekplatsen Båtmanstorpet finns i direkt anslutning till området – en spännande plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,26410%

Andel av månadsavgift: 0,0026232

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

66 759 kr

Beräknad på årsredovisning från 2023/2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 18 fastigheter (20 hus) med 318 lägenheter och 44 lokaler. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 17 571 kvadratmeter, varav 16 014 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1 557 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningen äger sina fastigheter med tomträtt. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Stabil, välskött förening med god ekonomi. Bostadsrättsföreningen registrerades 1942-06-03 med byggnadsår 1942. För uthyrning till medlemmar finns gästlägenhet, kall- och varmgarage samt parkeringsplatser.

Fastighetsförvaltning och ekonomisk förvaltning sköts av Nordstaden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
80-talet El-stigar byts
1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1998-1999 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna/uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av vindarna
2015 Installation av portkodssystem
2016 Fönsterrenovering, fasadrenovering Kvarnbacksvägen 129-131, Vadmalsvägen 1-2 och Riksbyvägen 11
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK genomförs, dränering kring Damastvägen 7-9
2019 Dränering Kvarnbacksvägen 17-19
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2020-2021 Översyn av tak och hängrännor har gjorts och återgäldats
2022 Nya sopstationer har installerats
2022 Renovering av en av tvättstugorna.

Kommande renoveringar i föreningen:
Fasadbyten är pågående, ca hälften av husen är slutförda och det beräknas att samtliga skall vara klara inom 10 år. (just nu pausat)
Beslut om laddstolpar är taget. Detta utreds just nu vad det gäller dragningar, leverantörer och platser.
Miljösorteringsrum – Styrelsen ser över möjligheterna för medlemmar att sortera avfall i någon av föreningen utrymmen.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Kök, ytskikt, golv mm renoverades sent 2022.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 2 st tvättstugor båda på Damastvägen med två bokningsbara tvättmaskiner med torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga, båda nyligen renoverade. Källarförråd samt cykel- och barnvagnsrum.
Gästlägenhet med 3 st sovplatser finns att hyra för 300 kr/natten.

Parkering

Föreningen har 64 p-platser (300kr/mån utan motorvärme och 400 kr med), 15 st kallgarage (675kr/mån), 9 varmgarage (1100 kr/mån) och 1 varmgarage för MC. MC-plats (450 kr/mån). För närvarande separat kö för dessa, f n ca 1-2 års kötid.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning om 8% skedde 2025-04-01, inga ytterligare planerade (kontroll 25/11 2025)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 456 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Värme, vatten och kabel-TV.
Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för tv, mot avgift.

Driftkostnader

450 kr/månad

Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade från tidigare ägare.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 125 kr

Bostadsrättstillägg: 75 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning om 8% skedde 2025-04-01, inga ytterligare planerade (kontroll 25/11 2025)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarnbacksvägen 100, Bromma

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Riksbyvägen

ca 47 m

Tunnelbana: Brommaplan

ca 483 m

Spårvagn: Norra Ulvsunda

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3456 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

070-241 35 30

anton.bjarkenrud@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bromma

Lediga tider: tis 2/12 och fre 5/12

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,73%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kvarnbacksvägen 100

Renoverad & perfekt tvåa nära kommuikationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Andelskommentar

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kvarnbacksvägen 100, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Anton Bjärkenrud

Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev