Elias Lönnrots väg 25

HALL - Praktisk och härligt välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Garderober är platsbyggda och även förvaring finns innanför dörren till höger. Hallen tar dig vidare in i vardagsrum, sov- och badrum.

BADRUM - Helkaklat med WC, spegelskåp och badkar. Fönster för dagsljus.

SOVRUM - Stort och lyxigt sovrum med garderober. Ljusa och sobra kulörer gör rummet rofyllt och ett stort fönster släpper in dagsljuset. Plats för skrivbord eller annan möbel finns också.

VARDAGSRUM - Rymligt allrum med färgsatta väggar och trägolv. Rummet är i öppen planlösning med kök och det finns naturlig plats för matgrupp, sociala ytor samt arbetshörna. Gott om fönster längs ena väggen gör rummet ljust och inbjudande, utgång till balkong. På balkongen har du ingen insyn.

BALKONG - Härlig och djup balkong, delvis inbyggd i fasad som ger vindskydd. Möbleras med mindre möbler för middag eller frukost på tu man hand.

KÖK - Modernt och genomtänkt kök, med praktiska detaljer, gott om förvaring och smakfulla färgval i kombination med svarta luckor. En vacker bänkskiva i trä som kommer hålla lång tid framöver, induktionsspis och inbyggda vitvaror. Här kan du glänsa med kockkunskaperna medans medhjälparen fridfullt preppar mat vid bordet intill. Genomtänkt och med bra finish är detta ett riktigt bra kök som ni kommer trivas i och kunna utnyttja maximalt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 40

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 365 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerfamiljshus

Digital-TV med basutbud via Tele2 finns att tillgå i alla lägenheter, bredband via Tele2 kan beställas och debiteras separat. Lägenheterna på Elias Lönnrots väg har även öppen fiber indragen, där ett urval av olika leverantörer kan beställas och debiteras separat.

Fjärrvärme & självdragsventil

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Blackeberg – grönskande lugn med citynära bekvämlighet

Blackeberg är ett av västerorts mest omtyckta områden, känt för sin unika kombination av naturnära lugn och smidig närhet till innerstan. Här bor du med Mälarens glittrande vatten, strandpromenader och naturreservat runt hörnet, samtidigt som Stockholms city nås på cirka 20 minuter med tunnelbanans gröna linje.

Området präglas av genomtänkt stadsplanering, vacker 40- och 50-talsarkitektur och generösa grönområden som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Blackebergs centrum erbjuder ett brett serviceutbud med matbutik, caféer, restauranger, gym, apotek och annan vardagsservice – allt inom bekvämt gångavstånd. Här finns även ett populärt folkbibliotek och en levande biograf som bidrar till områdets charm och småstadskänsla.

För den friluftsintresserade finns fantastiska möjligheter till rekreation året runt. Grimsta naturreservat och Judarskogen bjuder på motionsspår, promenadstigar och badplatser, medan Mälarens strandlinje lockar med bad, kajak och vackra solnedgångar. Området är dessutom mycket barnvänligt med gott om förskolor, skolor och lekplatser.

Blackeberg är ett område som passar många – från förstagångsköpare till barnfamiljer och seniorer – och som uppskattas för sin trygga, gröna miljö och sitt smidiga vardagsliv. Ett hem i Blackeberg är helt enkelt ett boende att trivas i, länge.

Andel i föreningen: 1,55817%

Andel av månadsavgift: 0,018383

592 kr

90 162 kr

Beräknad på andel av årsavgift. Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Bottnakarlen 1 ligger på adresserna Elias Lönnrots väg 13–29 & Björnsonsgatan 299A–E och är en (äkta) privatbostadsföretag, föreningenen bildades 2013. I föreningen finns 60 stycken lägenheter varav 8 stycken är hyresrätter. 5 av bostadsrätterna byggdes om av tidigare lokaler i suterrängplan 2018.

Fastigheten byggdes 1952 och är belägen på en upplåst tomträtt där avtalet löper 10 år i taget. Fastigheten värms upp med fjärrvärme och i månadsavgiften för de boende ingår värme och vatten.

Brf Bottnakarlen 1 accepterar delat ägande.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Dränering pga fuktskada
2023: Renovering av trappsteg i trapphusen, byte av cirkulationspumpar och värmepumpar samt ommålning av staketet och lekstugan vid lekplatsen
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem, ommålning av trapphusen samt renovering av el i de gemensamma utrymmena
2021: Renovering av fönster i bostads- och hyresrätter
2020: Byte av 9 stycken frånluftsfläktar till nya EC-fläktar med tryck och temperaturstyrning
2020: Renovering av fönster – allmänna ytor
2015: Tvättstuga upprättades
2002: Renovering av tak
1992-2002: Stambyte badrum och kök (pågick under en tioårsperiod)
1998: Ommålning av fönster
1997: Vindarna tilläggsisolerades
1992: Nya balkonger

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-26 byte av termostater samt tvätt av takpannor

Samtliga lägenheter har tillgång till 2 källarförråd, ett större och ett mindre. Tvättstuga finns i källaren mellan port 23 och 25 med 4 tvättmaskiner, 2 torkskåp och 2 torktumlare. Det finns 2 cykelförråd i föreningen på Elias Lönnrots väg 13 och 23.

Föreningen har 7 stycken parkeringsplatser utomhus, utan el. Dessa kan hyras för 460 kr/mån (2024) och tillämpas av kösystem. Kön är för närvarande lång. En ytterligare parkeringsplats för elbilar är snart klar, som kommer att kunna bokas av boende vid behov. I övrigt är det boendeparkering längs gatorna i Blackeberg, Taxa5.

Kommande avgiftsförändringar: Fr o m 1/2 2026 höjs avgifterna med 2%.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 341 kr

365 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnad är schabloniserad efter liknande bostäder.

El: 240 kr

Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Fr o m 1/2 2026 höjs avgifterna med 2%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-11

Summa: 30 000 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.