Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 908 kr/månad
Bromma

Klädesvägen 40

Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 908 kr/månad

Välkomna till denna perfekta tvåa

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: 2-1104
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 3 908 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till den perfekta tvåan, här bor du tryggt, skyddat och med sol långt in på kvällen! En genomgående mycket platseffektiv och genomtänkt bostad i ypperligt skick som av nuvarande ägare varsamt har tagits omhand. Utöver allt detta erbjuds också:

Friköpt tomt
Stor balkong
Gemensam pool och gästlägenhet
Nära tunnelbana
Garage i huset

Väl genom hallen möts man av generös förvaring i flertalet garderober vilket också gör att sovrummet kan förbli en rofylld plats utan skrymmande förvaring. Vidare in och mot vardagsrummet med ett kök i öppen planlösning finns ett väl tilltaget badrum med egen kombimaskin för tvätt och tork, uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar samt takdusch bakom glasade vikväggar.
Köket innehåller allt du behöver, dessutom från högkvalitativa tillverkaren HTH. Det erbjuder köksluckor i vitt med fasade handtag, svart bistrokakel samt delvis inbyggda maskiner. I den öppna planlösning ryms såväl matplatsen som soffmöblemanget innanför stora fönsterpartier mot den egna balkongen och innergården med sin pool. Här har du allt du kan önska dig!

Lägenheten är noggrant utformad för att vara optimalt yteffektivt och utnyttja varje kvadratmeter. Planering och interiör ger en hög standard och god funktion i lägenheten. Den stora innergården erbjuder både grönska och sittgrupper med goda grillmöjligheter och det fina västerläget ger härligt ljus till både lägenheten och gården. Här är det enkelt att leva socialt när och om man så önskar. Med 1-2 minuter till T-bana får du sova en stund extra på morgonen om så önskas.

Vid Brommaplan finns dessutom all tänkbar service med apotek, bibliotek, matvarubutik, vårdcentral och caféer för att nämna något. Parkering finns det gott om. Både genom markparkering, garageparkering och generöst med cykelparkering. Vidare är Brommaplan knutpunkten till mycket grönska och natur, en promenad från huset så finns lummiga Bromma Kyrka i vars område Stockholms äldsta byggnad (kyrkan) finns samt det Kyrksjölötens naturreservat som i mitten har Kyrksjön, en vacker liten insjö med promenadstigar runt om. Här finns också Bromma Bistro, en av Brommas alla pärlor till restauranger! Man kan också ta buss från Brommaplan ut på Mälaröarna med all dess historik och fantastiska natur.

Juridisk person kan godkännas.

Varmt välkomna att höra av er med frågor!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL - Välkomnande hall med gott om plats för kläder, skor och hatthylla. En praktisk garderobsvägg med tre garderober. Stilrent ekparkettgolv och ljusa vita väggar. Via hallen lockas man också in i den sociala öppna planlösningen där allt har en naturlig plats.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök med plats för soffgrupp samt annat möblemang. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Härliga södervända fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Utgång till den tilltagna balkongen med sydväst-läge för sol större delen av dagen och kvällen.

KÖK
Modernt snyggt HTH-kök med vita skåpsluckor, svart bänkskiva och väggkakel. Här finns gott om skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av vit kyl och frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och vita väggar. Här finns wc, handfat med kommod, dusch bakom vikbara glasväggar samt tvättmaskin av kombimodell (tvätt & tork).

SOVRUM
Ljust trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas, sängen kan möbleras i båda ledder. Norrvända fönster gör rummet svalt och trivsamt för en god natts sömn.

BALKONG
Stor och mycket trivsam balkong med plats för möblemang som loungemöbler eller caféset. Här får du gott om härlig utsikt över poolområdet och svårslagen kvällssol. Mycket lite insyn.

ÖVRIGT
Till bostaden hör ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: 2-1104
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Byggnadsår: 2017
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Bostäderna i Bromma Tracks är noggrant utformade för att vara optimalt yteffektiva och prisvärda. Planering och interiör ger en hög standard och god funktion i varje lägenhet. Dessutom har varje bostad egen balkong eller uteplats. Utöver det finns det också gemensam uteplats för hela föreningen med en skön pool i härligt solläge. Den stora innergården erbjuder både grönska och sittgrupper med goda grillmöjligheter. Här är det enkelt att leva socialt när och om man så önskar.

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal med ComHem gällande fiberanslutning för föreningens samtliga lägenheter. Föreningen har tecknat ett gruppavtal där ComHem levererar fiber för 180 kr/mån med 1000/100 Mbit/s som är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Mekanisk till- och frånluft och fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Brommaplan

Omgivning

Lägenheten är belägen en kort promenad från Brommaplan, där man finner ett brett serviceutbud och goda kommunikationer. Bland annat hittar man apotek, matbutiker, systembolaget, restauranger, konditori, banker, hotell och OKQ8 (öppet dygnet runt) m.m. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig snabbt och smidigt till T-centralen på ca 19 minuter. Från Brommaplan tar du dig även med buss till större delarna av västerort, norrort samt till Mälaröarna.

I närheten av lägenheten finner man Judarnskogen och Åkeshofs slottspark, med fina promenadstråk och vacker natur. Utmed mälaren, en bit ifrån bostaden finns fina badplatser t.ex. Ängbybadet och Kärsön, för svalkande sköna bad under sommarens varma dagar.

På gångavstånd återfinns Gamla Brommas idylliska villakvarter, Lillsjön och Bromma Golf med 9-hålsbana och driving range. Vid Bromma flygplats finns även nyöppnade Bromma Blocks med ett 80-tal butiker, caféer, stormarknad, systembolaget mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,35%
Andel av månadsavgift: 0,0035

Andelskommentar

Beräknad på andelstal av årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

545 453 kr
Beräknad på årsredovising 23/24.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Här, i gamla kvarteret Linneduken i Stockholms omåttligt populära närförort Bromma, har SSM Bygg & Fastigheter AB byggt Bromma Tracks, 249 nyproducerade bostäder.

Utformningen av Bromma Tracks är gjord för att ta vara på och ta hänsyn till omgivningarnas förutsättningar och det fina västerläget ger härligt ljus till både lägenheter och gård. Parkering finns det gott om. Både genom markparkering, garageparkering och generöst med cykelparkering, det ska vara enkelt att göra gröna val.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Installation av passagesystem till entréerna.
2023 - OVK godkänd
Kommande renoveringar i föreningen:
Inget större kommande underhåll, framtida utbyte av belysningsarmaturer kommer ske efter ett EU-direktiv, ingen tid spikad.

Gemensamma utrymmen

Det första man möts av på uteplatsen är så klart det läckra pool-området som får användas av föreningens medlemmar. I perfekt solläge och mitt på gården. I poolbyggnaden färdigställs just nu också föreningens övernattningslägenhet. Till lägenheten finns även ett förråd. Det finns också cykelförråd och barnvagnsförvaring. Gemensam tvättstuga i Klädesvägen 40. Grönskande innergård där poolen är byggd med tillhörande poolhus.

Parkering

Garage, 82 platser, kostar 1200 kr/mån och p-plats ,18 st, kostar 700 kr/mån. Föreningen tillämpar separat kösystem. P-platser förvaltas av Parkando, 08-408 396 38.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Den 1 januari 2025 höjdes avgifterna med 8% (inga ytterligare höjningar idag kända, kontroll 8 maj 2025.)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 908 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet
Bredband tillkommer med 180 kr/mån (som ett obligatoriskt tillägg). TV Bas via Tele2

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2025 höjdes avgifterna med 8% (inga ytterligare höjningar idag kända, kontroll 8 maj 2025.)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-06
Besiktningsman: Daniel Halde, COWI AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klädesvägen 40, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3908 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Brommaplan, Stockholm
Klädesvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning