Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 738 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Bromma

Ålstensgatan 25C

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 738 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

En perfekt tvåa i Ålsten!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 48 m2
  • Lägenhetsnummer: C1103
  • Byggnadsår: 1926
  • Månadsavgift: 3 738 kr
  • Driftkostnad: 639 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

En perfekt tvåa med allt du kan tänkas behöva, från bevarade 20-tals detaljer till tidlöst renoverade ytskikt samt kök och badrum. När du kliver in i lägenheten möts du av en praktisk hall med gott om förvaring i både nisch och klädkammare. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och rymmer plats för matgrupp. Lägenheten har en social planlösning som skapar en luftig känsla och gör att lägenheten känns mer än rymlig. Köket har allt du behöver och monterades 2026. Badrummet har material av högsta kvalitet med separat WC. Genomgående smakfullt renoverad med bevarade detaljer från 20-talet som skapar en unik och historisk atmosfär. Trägolv, högt i tak och bevarade fönster är några exempel på detaljer som förhöjer känslan.

Lägenheten är belägen i en anrik fastighet med historiskt värde och bevarad charm. Fastigheten med dess tomt är kontinuerligt underhållen av en engagerad styrelse. God ekonomi och bra teknisk visibilitet borgar för ett bekvämt och bekymmersfritt boende. På gångavstånd finner du allt som Ålsten har att erbjuda, inklusive grönområden, badplatser, affärer och restauranger.

Med närhet till kommunikationer tar du dig enkelt och smidigt till centrala Stockholm och övriga delar av staden. Denna lägenhet är en möjlighet för den som söker en bevarad och modern boendemiljö i hjärtat av Ålsten.

Planerad försäljning under våren men kan visas efter ÖK innan dess. Notera att köket renoveras/byggs just nu.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 48 m2
Lägenhetsnummer: C1103
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 639 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus

Tv/Internetanslutning

Anslutning till Skanovas/Telias fiber. Bredband, IP-telefoni, Telia TV-kanalpaket

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme installerad 2013, med oljepanna som komplement vid köldperioder, självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Ålsten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,65943%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,0365943

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

266 695 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bilderboken 6 huserar i en vacker fastighet från 1926 och består av 15 lägenheter och 1 lokal som i dagsläget är uthyrd. Fastigheten ligger i Ålsten med adress Ålstensgatan 25 A, B och C. Bostadsrättsföreningen bildades 1981 och äger sin fastighet med tomträtt.
Tomträttsavgälden är f.n. 54 400 kr/år.
Föreningen har en av de vackraste trädgårdarna i området med gemensamma utemöbler och två Webergrillar. Trädgården sköts av medlemmarna själva där varje medlem ansvarar för minst 2 trädgårdsveckor under sommar och vinter enligt rullande schema.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Slutet av 1980-talet: Omläggning av tak.
Slutet av 1980-talet: Tilläggsisolering och omputsning av ytterväggar.
1997: Byte av elsystem.
2000: Byte av portar och garagedörrar.
2000: Renovering och ommålning av samtliga fönster utvändigt.
2000: Nya kodlås vid portarna.
2003: Isolering och dränering av grunden, fastighetens norra del.
2003: Ny plattläggning trädgårdsgångar.
2004: Ommålning av trapphus.
2005-2008: Byte av samtliga vatten- och avloppsstammar ned till källargolv i hela fastigheten
2010: Plåt på tak och balkonger ommålad.
2010: Ommålning av samtliga fönster utvändigt.
2011: Byte av radiatortermostatventiler i samtliga lägenheter och trapphus.
2012: Radonmätning - uppmätta värden understiger gällande gränsvärden. Reparation av tak samt åtgärd av avrinning.
2013: Bergvärme installerades under sommaren och taken målades.
2014: Nytt trädgårdsstaket
2015: Byte av kodlås port C, Uppgraderat värmesystemet i 2 st vindslägenheter. Omlackering av ytterdörrar. Stenläggning i trädgården. Installation av ventilationsfläktar i källaren. Utbyte av brandsläckare.
2017: Installation av fiber. Installation av nytt torkskåp. Uppdragering av radiatorer. Reparation tak och takplåt. Nya sopkärl. Nya grillar till trädgården.
2018: Målning av källare. Målning av fönsterkarmar. Byte bastuaggregat. Inköp av ny gräsklippare.
2019: Omdränering av huskropp A och B. Ny golvbrunn. Ommålning av husgrund. Nytt golv och avrinning på en balkong i hus A.
2020: Målning av takfot. Reparation av putsfasad. Målning av vissa fönster. Plantering av buskar mot Ålstensgatan.
2021: Förbättring av husets ventilation, och ventilationsåtgärder utifrån OVK 2020. Spolning av samtliga stammar.
2023: Reparation av balkongkonstruktion och nytt tätskikt balkong.
2024: Radonmätning utförd (utan amärkning), Reparation tak/läckage. Tätning av borrhål (värme). Åtgärder för att höja vattentemperaturen. Reparation /underhåll av bergvärme. Underhåll/renovering av hyreslokal.
2025: Stambyte i bottenplattan samt stamspolning av vertikalstammar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025/26 Renovering av takterrass
2026 Underhållsåtgärder tak samt renovering takfönster

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, lägenhetsförråd samt bastu och relax. Flertalet sittplatser i trädgården.

Parkering

4 garageplatser och 5 gårdsplatser, vilka hyrs ut till boende. F n kö till p-platser men garage finns ledigt. 4 st laddstolpar (Qwello) på gatan utanför huset.

Kommunikationer

Ålsten är en vacker och eftertraktad stadsdel belägen i hjärtat av Bromma i Stockholm. Området har närhet till både natur och stad, med grönområden och Mälarens vatten synligt från de flesta gator. Det finns även goda kommunikationer med 12:an som går till Alvik och flera matbutiker, fik och restauranger i området. För den som vill träna och motionera finns det flera alternativ tillgängliga. Ålsten är ett populärt område att bo i för den som söker en lugn och naturnära boendemiljö med goda förbindelser till centrala Stockholm.

Övrigt

Till bostaden hör 1 st källarförråd.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 738 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

639 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaderna är schabloniserade efter liknande lägenheter i området.

Fördelas enligt följande

El: 240 kr
Försäkring: 180 kr
Bredband 100MB/s: 219 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ålstensgatan 25C, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3738 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ålsten, Stockholm
Ålstensgatan 25C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning