Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 093 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Bandhagen

Harpsundsvägen 125

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 093 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Hemtrevlig tvåa med balkong i en stabil och välskött förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 631
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 4 093 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Harpsundsvägen 125 och denna hemtrevliga lägenhet i trivsamma Högdalen. Bostaden erbjuder en boyta om 61,5 kvadratmeter som fördelas på två rum och kök och utnyttjar sin yta på bästa tänkbara sätt. I en öppen och praktisk hall finns det goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och klädkammare. I anslutning till hallen finner du ett sovrum med utsikt över innergården samt med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Vid sidan av sovrummet ligger ett helkaklat renoverat badrum utrustat med toalett, handfat, dusch och vädringsfönster samt är färdigdraget för installation av tvättmaskin. Vidare in i bostaden har du ett ljust praktiskt kök med ugn, spis, kombinerad kyl/frys och fläkt. Vid köket finns en matdel med en trevlig öppning i väggen mot vardagsrummet. Det rymliga vardagsrummet erbjuder ett fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och plats för soffgrupp och mediamöbler. Från vardagsrummet kliver du ut på en mysig balkong som ger dig som boende möjlighet till avkoppling. Här erbjuds sol större delen av dagen och kvällen samt plats för balkongmöbler och växter.

Detta mysiga och trivsamma område i Högdalen är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo familjevänligt, attraktivt och trevligt. Här har du nära till allt vardagen kräver – butiker, restauranger, bra kommunikationer, nyrenoverad simhall och vackra grönområden. Ett stenkast bort ligger ett nyrestaurerat motionsspår med ett nytt utegym för den aktive. För fler fritidsaktiviteter finns Högdalstopparna med en fin utsikt över stadskärnan och sjön Magelungen med flera badplatser. Highvalley Skateworld (eller Högdalens skatepark) är en av Sveriges största skateparker som också ligger i närheten av bostaden. HSB:s Brf Högdalen är en välskött, stabil och lågt belånad förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, bastu, gym, cykelrum och hobbyrum.

Varmt välkommen att trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61,5 m2
Lägenhetsnummer: 631
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har två tillhörande förråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor. Telenor bredband 1000/1000 Mbit/s, obligatorisk avgift 89 kr/mån
TV: Tele2 där grundutbud av tv kanaler ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Lugnt och grönt närområde med en kort promenad till Högdalens centrum. Vid centrumet finns bl.a. butiker, mataffärer, apotek, systembolag och annan service. I närheten finns fina promenadvägar, badhus, skola och flera förskolor. Mellan Högdalen och Bandhagen finns ett stort grönområde med stora ytor för lek. Här finns även Bandängen, en härlig parklek med ett litet minizoo och grönska.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1394%
Andel av månadsavgift: 0,001394

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

143 163 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Högdalen bildades 1953 och är en mycket omtyckt och välskött förening bestående av 751 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 35 hyreslokaler och en stor föreningslokal som tar 75 personer för festliga tillfällen. Husen är uppförda i mitten på 50-talet. Föreningen innehar marken med tomträtt.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/om-brf-hogdalen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplanen enligt föreningens hemsida:

1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.

2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.

2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.

2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.

2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.

2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.

2021
Den femte tvättstugan , Harpsundsvägen 181, digitaliserades och blev klar nu i januari. De sista 3 kvarvarande tvättstugorna håller på att digitaliseras nu och beräknas klara under innevarande år.

2022
Arbete med ombyggnation av 5 lokaler till 10 lägenheter är slutfört.

2023-2024
Relining påbörjad.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller för närvarande på att renovera undercentralerna (Enligt föreningens hemsida uppdaterad 2026-01-08)

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningens ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.

I föreningen finns ett gym med fräscha duschar och bastu (Harpsundsvägen 93). Föreningen har även en föreningslokal som medlemmarna kan hyra på Harpsundsvägen 85. Det finns även ett antal klubbar man kan delta i, mer info finns på föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Parkering

Det finns 215st parkeringsplatser varav 211st av dessa är med uttag för motorvärmare.
Det finns också 6st parkeringsplatser med laddplats för elbil.
84st garage platser.

En laddplats kostar 350 kr i månaden och man behöver även ett abonnemang hos Elaway för 69 kr månaden. Laddningen hanteras av Elaway och debiteras med samma pris som hushållselen. Kötid : 150 dagar (67st före)
Kostnad för parkeringsplats 250 kr/månad. Kötid : ca 260dagar
Kostnad för garageplats varierar beroende av hur stort garaget är i kvm. Garage kostar mellan 400kr-657kr kr/mån. Kötid: ca 230 dagar
(Kontrollerat med HSB 2026-01-23).

Uthyrning av dessa platser administreras av förvaltaren HSB genom digital köhantering vilket innebär att en medlemmar i föreningen kan ställa sig i kö till garage- eller parkeringsplats från och med inflytt.
För garage- och- eller parkeringsplatser logga in på "Mitt HSB".
Vänligen kontakta HSB för mer information:
HSB Kund- och Medlemsservice
Telefon: 010-442 11 00

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet. Under kommande år kommer föreningen troligtvis höja avgiften med några procent årligen.
(Enligt föreningens hemsida uppdaterad 2026-01-08)

Kommunikationer

Från Högdalens centrum ansluter Tunnelbanans gröna linje som på ca 20 min tar dig in till T-centralen via Globen och Gullmarsplan. Vid centrumet ansluter flertalet bussar, nattetid finns bland annat buss 195 som tar dig till/från Stockholm city, buss 143 ansluter till pendeltågsstation Älvsjö.

För ytterligare info ang kommunikationer se www.sl.se

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 093 kr
värme, vatten, och kabel-tv (grundutbud).
För elen har föreningen gemensamhetsavtal där varje medlem endast betalar den el man själv förbrukar. Elen redovisas därför separat på avierna.

Tillkommer; för bredbandet har föreningen ett kollektivt avtal, detta tillägg redovisas separat på månadsavin om 89 kr/mån.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet. Under kommande år kommer föreningen troligtvis höja avgiften med några procent årligen.
(Enligt föreningens hemsida uppdaterad 2026-01-08)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-13
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Harpsundsvägen 125, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4093 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Harpsundsvägen 125
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning