Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 3 083 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Casper Burenby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Casper Burenby
Fastighetsmäklare
Årsta

Skedviksvägen 1

Månadsavgift: 3 083 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Casper Burenby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Casper Burenby
Fastighetsmäklare

Fin tvåa i en av Årstas bästa föreningar, med låg belåning.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 56 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0027
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 083 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna optimalt välplanerade 2:a i en fantastisk förening. lägenheten är belägen i korsningen mellan Skedviksvägen och Årstavägen. Med 1 minuts promenad till butiker restauranger och busshållplats.

Föreningen kvalar troligen in som en av Årstas bättre föreningar. Man har en mycket låg belåning, stambyte genomfördes 2002, goda intäkter från både lokaler och hyresrätter, samt flitig amortering av lån. Månadsavgiften är dessutom låg och inkluderar både internet, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Läs gärna mer om föreningen och dess goda ekonomi längre ner i annonsen under "om föreningen".

Du välkomnas av en stor och rymlig hall. Här finner du stora garderober med goda förvaringsmöjliigheter. Från hallen når du det charmiga köket med goda förvaringsmöjligheter och full maskinell utrustning så som spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Det stora och rymliga köket rymmer en stor matplats för sällskap om 4-6personer. Stora fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är stort och rymligt. Här får du plats för en större soffa, tv-möbel och annan möblemang. Stora fönster med utsikt mot balkongen, ger ett härligt ljus i hela rummet. Balkongen når du från vardagsrummet. I ett perfekt söderläge får du mycket sol på Balkongen. Här får du plats med utemöbler och växter om så önskas.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig förvaring. Stambytt badrum med klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, WC, spegel, hyllor och handfat. Utöver vad som finns i lägenheten har föreningen en gemensam takterass som medlemmarna får nyttja.


Säljarens ord: ljus och trevlig lägenhet med en bra planlösning. Lugn trappuppgång med trevliga grannar. Närhet till allt man behöver i vardagen. Årsta är en levande stadsdel. Här finns något för alla. Inte minst närhet till staden eller naturen i Årstaskogen.

ÖVRIGT PRAKTISKT
Närmsta tvättstugan ligger i källaren i samma hus men det finns ytterligare 4 tvättstugor i föreningen.
Cykelförråd finns i källaren.
Både bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Bussen stannar inom hundra meter och närmsta tvärbana är Valla torg.

Här bor du bra med närhet till både Årstaskogen, Årstaviken och härliga promenadstråk. Du når Södermalm på en kort cykeltur och har större köpcentrum vid både Liljeholmen och Globen. I Årsta finns det mesta du kan tänkas behöva så som livsmedelsbutik, apotek, blombutik, bibliotek, gym, caféer och hela 17 restauranger!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och för att anmäla intresse!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
En välkomnande och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Stora garderober som rymmer mycket.

VARDAGSRUM
Välplanerat vardagsrum med stora fönster. Plats för en stor soffa, tv-möbel och annan möblemang. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

BALKONG
Rymlig med generös plats för diverse möblemang. Rikligt med sol då balkongen ligger i söderläge.

KÖK
Stort och välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Stora fönster med gott om ljusinsläpp. Du får plats för ett stort matbord med stolar för ca 6 personer. Den maskinella utrustningen består av: spis, fläkt, och kombinerad kyl/frys.

SOVRUM
Stort och rymligt sovrum med magisk ljusinsläpp tack vare stora fönster. Det finns gott om plats för dubbelsäng, och sängbord. Vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklade väggar och klinkergolv från föreningens stambyte(2002). Badrummet är utrustat med handfat, WC, badrumsskåp och dusch med badkar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 56 kvm
Lägenhetsnummer: 0027
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja. Hiss finns på Årstavägen 66 och Skedviksvägen 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

I avgiften ingår kabel-TV och bredband. TV via ComHem (basutbud) samt bredband 1000/1000 mbit via Ownit.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Årsta

Omgivning

Brf Svärdlången 7 som ligger mitt i hjärtat av centrala Årsta, ett stenkast från kulturmärkta Årsta Torg med Folkets Hus och Bibliotek. Runtomkring finner du ett utbud av småbutiker, matbutiker och restauranger. Härifrån tar du dig till Gullmarsplan på några minuter med Sveriges turtätaste busslinje 160 , se www.sl.se Du har även Tvärbanan samt Pendeltåget i Årstaberg som ytterligare kommunikationsmedel.

Närmaste förskola finner du på andra sidan gatan (från Skedviksvägen 1 sett), Årstaskolan åk 0 - 9 på någon minuts promenadavstånd men det finns flera förskolor och skolor i Årsta och dess närhet. För att inte glömma naturen så har du Årstaskogen med promenadstråket längs Årstaviken i din närhet med koloniområden och båtklubbar.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,46300
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Brf Svärdlången 7 ligger mitt i hjärtat av centrala Årsta. Byggnationen av fastigheterna, som idag tillhör föreningen, påbörjades i mitten av 1940-talet för att stå klara tre år senare. Lägenheterna ombildades till bostadsrätter 1999.

Föreningen består av 4 fastigheter, två femvåningshus med hiss, vind och källarförråd samt två låghus om tre våningsplan med källarförråd.
Fördelning: 73 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter och 9 lokaler med hyresrätt.
Tomträttsavtalet omförhandlas 2026.

Belåningsgraden ligger på 2007 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2020, totalt ca 11 milj i långfristiga lån.
Föreningen gör löpande avsättningar till en underhållsfond och följer en underhållsplan.
Under 2020 löpte två av föreningens lån ut och omförhandlades till en halverad ränta. Under 2020 amorterade föreningen 700 tkr på sina lån.
Föreningen hade för 2020 intäkter på 440 tkr från hyresrätter och lokaler.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information http://www.svardlangen7.se/

Allmänt

Föreningens namn: Brf Svärdlången 7
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Rörstambyte 2002
Elstambyte 2002
Fönster 2003
Renovering hissar i höghusen 2009
Renovering portar i höghusen 2009
Dränering och omläggning garageplan 2009
Renovering av fasader, balkonger, tak och vindar inkl tilläggsisolering 2010-2011
Byte av fjärrvärmeanläggning 2011
Installation av fastighetsnät för bredband 2014
Stamspolning 2015
Föreningen byggde en övernattningslägenhet och en föreningslokal med bastu som finns att boka för medlemmarna 2017
Samtliga tvättstugor renoverats och fått ny maskinpark 2018/2019
Renovering cykelparkering 2019
Slutfört byggandet av föreningslokal samt övernattningslägenhet 2019
Montering termostater i trapphus och injustering av samtliga radiatorer 2020
Kommande renoveringar: Det planeras inga större renoveringar för 2021. (avstämt med styrelsen 14/8-21).
Det finns även en underhållsplan som löper till 2022. För mer detaljerad information se årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor med moderna maskiner finns i samtliga fastigheter.
Föreningen byggde 2017 en övernattningslägenhet och en föreningslokal med bastu som finns att boka för medlemmarna.
Det finns även en gemensam takterrass med fin utsikt i punkthusen på Årstavägen 66 och Skedviksvägen 1.
På sommaren finns en gemensam grill med sittplats till förfogande, vintertid används backen mellan husen flitigt av områdets barn som pulkabacke.

Parkering

På gatorna i Årsta gäller boendeparkering via Stockholm Stad enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Beträffande avgifterna är inte budgeten för 2022 påbörjad så inga beslut fattade i dagsläget. (avstämt med styrelsen 14/8-21).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 083 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-11
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Skedviksvägen 1, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning