Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 150 000 kr
Pris: 2 075 000 kr
Årsta

Sköntorpsvägen 128

Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 150 000 kr
Pris: 2 075 000 kr

Nu kan du bo intill Årstavikens vatten!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 43,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 106
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 3 094 kr
  • Driftkostnad: 525 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 11
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga och ljusa etta om 43,5 kvm på attraktiva Sköntorpsvägen 128 – belägen på den lugnaste delen av gatan med ett fantastiskt sjönära läge och smidiga kommunikationer direkt utanför porten.

Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i stor garderobsvägg. Lägenhetens stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en varm och trivsam atmosfär. Här finns charmiga inslag från byggåret bevarade, såsom platsbyggd ett gediget originalkök som ger bostaden karaktär och själ.

Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord, där du kan njuta av det lugna och sjönära läget. För den som önskar finns möjlighet att skapa en större öppning mellan kök och vardagsrum. Det rymliga vardagsrummet erbjuder dessutom möjligheten att skapa en separat sovalkov – en uppskattad lösning som flera grannar redan valt. I vardagsrummet finns en inbyggd garderob. Nymålade väggar och nytt parkettgolv i kök och hall.

Det helkaklade och stambytta badrummet från 2006 är praktiskt med dusch. Hiss finns i huset, vilket gör boendet tillgängligt och bekvämt för alla åldrar.

Läget är svårslaget. Precis utanför fastigheten finns bussförbindelser som smidigt tar dig till Gullmarsplan, Södersjukhuset och Årstaberg med pendeltåg. På kort promenadavstånd ligger mysiga Årsta Torg med matbutik, restauranger, caféer, gym och all tänkbar service. För den naturintresserade väntar Årstaskogen runt hörnet med vackra promenadstråk, löpspår och utegym. Under varma sommardagar lockar Årstavikens bryggor nedanför huset med bad och avkoppling vid vattnet.

Bostaden tillhör den välskötta Brf Sköntorp 2 som erbjuder sina medlemmar ett brett utbud av gemensamma faciliteter. Här finns cykelrum i respektive hus, tvättstuga i varje hus samt grovtvättstuga. Föreningen erbjuder även en uppskattad föreningslokal för kalas och sammankomster, övernattningslägenhet för gäster, snickarrum samt flera trevliga uteplatser med grillmöjligheter. Just nu kort kö för parkeringsplats.

Ett hem med bevarad charm och ett av Årstas mest naturnära lägen – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Luftig hall med parkettgolv. Här finns det gott om platsbyggd förvaring (garderobsvägg) i original från byggnadsåret. Det finns även plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Hallen öppnar sig mot övriga rum.

KÖK
I köket fins det gott om utrymme för trevliga måltider. Man har ett stort fönster med fritt och ljust läge. Matplats för upp till sex personer. Det finns gott om praktiska arbetsytor och stänkskyddet består av vitt kakel. De vita köksskåpen i original gör köket charmigt och funktionellt. Vitvaror i form av spis och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Även vardagsrummet har ett större fönsterparti som gör rummet ljust och luftigt. På golvet ligger det parkett och väggarna är nyligen vitmålade. Här finns plats för soffa och TV-möbel. Möjlighet finns att göra större öppning till köket samt att dela av till sovalkov i vardagsrummet. Inbyggd garderob i vardagsrummet. Om köparen önskar ta ner eller göra stor öppning mellan kök och vardagsrum: Köparen måste ansöka med ritning, godkända hantverkare etc för att få godkänt. Däremot motsätter sig inte föreningen normalt den typen av renoveringar om väggen inte är bärande – men det behöver
kollas upp innan ombyggnation kan påbörjas.

BADRUM
Helkaklat och stambytt badrum i bra storlek från stambyte 2006. Här finns dusch men vill man finns det utrymme för badkar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 43,5 m2
Lägenhetsnummer: 106
Pris (Utgångspris): 2 075 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 525 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 11
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal för kabel-tv "8 favoriter" via Tele 2 ingår i månadsavgiften och för gruppavtal "Bredband 250" via Tele 2 tillkommer en obligatorisk avgift på 100 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme och ventilation genom frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Årsta

Omgivning

Lugnt, trafikfritt läge alldeles intill Årstaskogen. Närhet till Årsta Torg med allt du kan behöva i serviceväg; bibliotek, mataffärer, restauranger, apotek, träningsanläggningar/gym och bra kommunikationer dygnet runt.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,465%
Andel av månadsavgift: 0,00465

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

57 069 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2001 och förvärvade fastigheten 2002. Den består av 138 lägenheter varav 133 lägenheter upplåts med bostadsrätt,
5 lägenheter med hyresrätt samt 7 lokaler med hyresrätt. Det finns även 15 förråd med hyresrätt. Husen är byggda 1961-1962.

Fastigheten är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlades 2021 med en stegvis höjning fram till 2041.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info http://skontorp2.bostadsratterna.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 Nyinstallation av hiss
1994 Omputsning av fasad
2003 Målning av tak
2004 Isolering vind
2005 Elstigar
2006 Stambyte
2009 Radonmätning, ej över gränsvärde
2011 Fönsterrenovering
2015 Dränerade, samtidigt rustades miljön runt husen upp med nya rabatter, gräsmattor samt asfaltering
2016 Planteringar runt hus nr 126 samt 128
2016 OVK-Kontroll är utförd maj
2016 Spolning av stammar
2016 Nya planteringar runt hus nr 126 samt 128 2016
2017 Föreningen har installerat ett digitalt bokningssystem för tvättstugor, förenings och övernattningslokalen
2018 Relining/byte av rör spillvattenledningar i källargolv och dagvattenledningar
2020 Nya hissar
2020 Omläggning tak hus 126 och 128
2020 Ny energideklaration
2020 Besiktning balkonger
2021 Nytt tak på Hus 124
2021 Belysning cykelparkering
2023 Fönsterrenovering
2023 Energiglas i samtliga innerbågar
2024 renoverade vi fasad och balkong på 124 (puts, balkongräcken, inglasning, delar av balkong).
2025 renoverade vi fasad och balkong på 126 (puts, balkongräcken, inglasning, delar av balkong).
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller just nu på med fasad samt balkong renovering av Sköntorpvägen 128, planeras vara färdigställt i november 2026
Föreningen håller på att införa IMD för el, individuell mätning och debitering och även planerar att införa IMD för varmvatten men det är ej formellt beslutat, tas upp på stämman i maj. (Enligt styrelsen 2026-04-17)

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har två st källarförråd: ett vanligt (ca 3 kvm) och ett s.k matkällarförråd.
Däremot har lägenheterna nr 137 och 138 som byggdes 2006 endast ett vanligt källarförråd.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i respektive hus. En gemensam cykelparkering utomhus finns vid 124:ans grillplast.

Tvättstuga finns i respektive hus samt en gemensam grovtvättstuga i 126:an.

I hus nr 126 finns ett återvinningsrum i markplan för sopsortering.

Föreningslokal ca 60 kvm som boende kan hyra för kalas, möten och andra aktiviteter.

Övernattningslokal ca 50 kvm som boende kan hyra för sina övernattande gäster.

Snickarrum som boende kan låna för enklare måleri- och snickeriarbeten.

Inom föreningen finns även en mindre lekplats och tre st uteplatser med grillar.

Parkering

I föreningen finns 80 st p-platser för bilar, 28st utan el, 6st med motorvärmare, 46st med laddningskontakt (Elaway) samt 5 st p-platser för motorcyklar. Det finns även en gästparkering med 6 st parkeringsplatser för boendes besökare.

Priser:
Parkeringsplats: 275kr/mån
Parkeringsplats med el-uttag för värmare: 350kr/mån
Parkeringsplats med laddbox: 300kr/mån (kostnad för laddning tillkommer och faktureras separat)

Föreningen planerar att höja avgifterna till sommaren, sannolikt till 500kr/mån för alla platser.

16 april 2026 står 4 personer i kö. 2 av dessa kommer att få plats 1 maj och en 1 juni.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde precis avgiften med 5% 2026-07-01. Den angivna avgiften är den nya med höjningen. I nuläget inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (Enligt styrelsen 2026-04-17)

Kommunikationer

Till Gullmarsplan tar du dig snabbt med buss 164 som direkt utanför porten till huset. Man kan även ta en liten promenad ner mot tvärbanestationen Valla Torg som tar dig mot Liljeholmen och Gullmarsplan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 075 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 094 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bastubud kabel-TV genom Tele2. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 100 kr/mån.

Driftkostnader

525 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaderna är ett cirkavärde/uppskattat värde då ingen bor i lägenheten just nu.

Fördelas enligt följande

El: 275 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde precis avgiften med 5% 2026-07-01. Den angivna avgiften är den nya med höjningen. I nuläget inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (Enligt styrelsen 2026-04-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-27
Besiktningsman: Petter Lindèn, PL Ingenjörsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sköntorpsvägen 128, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3094 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Årsta, Stockholm
Sköntorpsvägen 128
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning