Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 844 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Älvsjö

Hebergsgränd 23 vån 2/3

Månadsavgift: 6 844 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Perfekt planerad 3:a i ett otroligt fräsch skick! (Låg avgift)

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 1046
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 6 844 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Letar du efter ditt drömhem? Då har vi den perfekta bostaden för dig på Hebergsgränd 23! Denna hemtrevliga lägenhet erbjuder inte bara välplanerade ytor och moderna bekvämligheter, utan också en stabil förening och en låg avgift som gör det till en ännu mer attraktiv investering. Dessutom kan du njuta av insynsskyddat boende, vilket ger dig lugn och ro i ditt eget hem.

När du kliver in genom dörren möts du av en praktisk hall med gott om förvaringsutrymme för jackor och skor. Till höger om hallen finner du det kvalitativa köket, utrustat med allt du behöver för att laga fantastiska måltider. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta, samt moderna apparater inklusive kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Du kan njuta av fräscha ytskikt och en stilfull inredning.

Det rymliga och ljust vardagsrummet blir snabbt en favoritplats för avkoppling och umgänge. Stora fönster släpper in härligt naturligt ljus och ger en fantastisk atmosfär. Här finns gott om utrymme för att inreda med en bekväm soffgrupp, tv-möbel, matbord och annat önskat möblemang. Och det bästa av allt är att du har direkt tillgång till en stor balkong som glasats in, vilket ger dig möjlighet att njuta av den friska luften och naturen året runt. Den här lägenheten har även två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar, och det ena sovrummet har inbyggda garderober som ger extra förvaringsutrymme. Badrummet är stort och helkaklat, utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighetens skull. Dessutom finns en separat toalett med WC, handfat och belyst spegelskåp, vilket ger extra bekvämlighet och komfort i vardagen.

Vad som gör denna bostad ännu mer lockande är att den är en del av BRF Farfadern 1, en stabil och trygg förening som kontinuerligt förbättrar boendemiljön för sina medlemmar. Du kan vara lugn i vetskapen att du kommer att bo i en välskött och trivsam miljö. Dessutom har du fördelen med en låg avgift, vilket ger dig ekonomisk frihet och möjlighet att njuta av andra förmåner i livet. Området kring Hebergsgränd 23 erbjuder också mycket. Här kan du njuta av lugna och barnvänliga kvarter, omgiven av grönska och natursköna områden. Du har också nära till en rad bekvämligheter, inklusive förskolor och skolor för barnfamiljer. Det finns även en närbelägen Coop och en populär park där du kan koppla av och njuta av naturen. Om du är sugen på något att äta finns det flera restauranger och matställen inom bekvämt räckhåll.

Det här drömhemmet väntar på dig, så tveka inte att boka en visning idag! Kontakta mäklaren Andy Shabo på telefonnummer 072 986 13 43 för mer information och för att boka en privat visning. Ta chansen att upptäcka denna underbara bostad med låg avgift, insynsskyddat boende och en stabil förening. Välkommen till Hebergsgränd 23!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 1046
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele 2 är leverantör för TV (basutbudet) och Ownit Bredband gruppavtal med en hastighet på 100/100 Mbit/s.
Boende väljer själv vilket abonnemang för TV man vill ha.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 71 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning är fjärrvärme.
Ventilationen är mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Östbergahöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,06580%
Andel av månadsavgift: 0,0118

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Farfadern 1 består av 96 lägenheter där 10 st är hyresrätter. Fastigheten Farfadern 1 har blivit K-märkt år 2008 av Stockholms Stadsmuseum. Föreningens fastighet är bebyggd med 4 st bostadshus uppförda 1969. Föreningen äger inte marken utan har ett tomträttsavtal, som löper ut 2029-12-31.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 Stambyte utfördes
2011 Ventilationsbyte gjordes
2014 Byte av hissar
2014 Ommålning av portar
2019 Takrenovering
2020 Installation av kameror i källaren och miljöstuga installerades
2021 OVK och rensning av ventilationskanaler har utförts och två fläktmotorer har bytts ut
2022 Hyreslägenhet renoverades och ombildas till bostadsrätt
2023 Ny fjärrvärmecentral. Sålt lägenhet och startat upp ombildning av en hyreslägenhet. Ny bio-avfallsbehållare installerad.
2023 Fönsterbyte.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar i dagsläget. (enligt styrelsen 2026-10-14)

Gemensamma utrymmen

Föreningen saknar tvättstuga. Det finns uteplatser och cykelrum både ute och i källaren.
Källarförråd finns.

Parkering

Föreningen har 45 platser vara 14 platser med elladdstolpar, nyligen installerat.
Parkeringsplats utan el 400 kr/mån.
Parkeringsplats med el 600 kr/mån, (gäller ej laddning för bilar)
Det är kö för att få parkering i dagsläget med 4 personer. Varje lägenhet har möjlighet att ha max en parkeringsplats.
(Avstämt med styrelsen 2026-10-14).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har bekräftat att en avgiftshöjning är aktuell, men det är ännu inte beslutat med hur mycket. Frågan kommer att diskuteras vid nästa styrelsemöte om cirka två veckor. Mer information väntas därefter. (enligt förvaltaren 2026-10-14)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Insats: 435 225 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 844 kr
Värme och vatten ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 71 kr/månad.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har bekräftat att en avgiftshöjning är aktuell, men det är ännu inte beslutat med hur mycket. Frågan kommer att diskuteras vid nästa styrelsemöte om cirka två veckor. Mer information väntas därefter. (enligt förvaltaren 2026-10-14)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-30
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hebergsgränd 23 vån 2/3, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6844 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östbergahöjden, Stockholm
Hebergsgränd 23 vån 2/3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning