Hoppa till innehåll
Älvsjö

Örby Slottsväg 46

Modernt boende med stor balkong och genomtänkt planlösning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 1207
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 3 218 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

Ring vid visning så öppnar jag porten!
Välkommen till denna moderna och genomtänkta etta i naturnära och charmiga Örby Slott – här bor du med allt du behöver inom räckhåll.
Lägenheten är perfekt planerad där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Här möts du av stilrena materialval: ett modernt kök, vackra parkettgolv, helkaklat badrum med tvättpelare samt en generös klädkammare som ger gott om förvaring. Den stora balkongen i soligt sydostläge blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest – en underbar plats att njuta av sommarens alla stunder.

I området hittar du dessutom den populära pizzerian ”Bara vedugnspizza”, ett uppskattat inslag i kvarteret.
I Örby Slott får du ett harmoniskt boende med närhet till både natur och stadspuls. Här bor du bekvämt med promenadavstånd till T-banan i Stureby, pendeltåg i Älvsjö, bussar, matbutiker och vackra grönområden. Området är lugnt och trivsamt med ett tyst läge. Föreningen äger marken och huset är uppfört 2016, vilket ger ett tryggt och modernt boende med hög standard.

Läget i centrala Örby är svårslaget. På ett par minuter når du Örby Centrum med mataffär, restauranger och frisör. Området står inför en spännande utveckling där centrumet planeras byggas om och kompletteras med bland annat butiker, kontor, ungdomsgård och nya bostäder. Här finns även de omtyckta Örbyskolan och Sturebyskolan samt flera förskolor i närområdet. Älvsjö centrum ligger en kort promenad bort och erbjuder allt från gym och caféer till restauranger och blomsteraffär, och Willys stormarknad når du på bara tio minuter. Dessutom bjuder området på fina promenad- och cykelvägar genom charmiga villakvarter.

Välkommen hem till en fantastiskt trivsam lägenhet där både komfort och livskvalitet står i fokus!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Här välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning i form av hatthylla och förvaring i ett linneskåp. Hallen består av genomgående ekparkett som fortsätter genom hela lägenheten samt vitmålade väggar med fondvägg i härlig blå kulör.

KÖK
Stilrent kök med goda arbetsytor i mörkt trä samsas med bra förvaring bakom vita köksskåp. Ljus glasskiva ovanför arbetsytan samt LED-belysning som arbetsbelysning. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro och integrerad kombinerad kyl och frys. Köket är även utrustad med en spisfläkt.

ALLRUM
Fantastiskt allrum med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och kvadratsmarta ytor. I rummet ryms med enkelhet både soffa, matbord och mediamöblemang. Sovalkov med plats för större säng samt lätt att skärma av.

BADRUM
Modernt, smakfullt och rymligt badrum som inte lämnat något åt slumpen. Här finns all utrustning man förväntar sig av ett badrum såsom golvvärme, WC, handfat med spegelskåp ovanför, dusch samt det bästa av allt en tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på väggarna med en mörk fondvägg och mörkt klinkergolv.

BALKONG
Den rymliga balkongen har ett trevligt sydost läge. Här finns gott om plats för soff- och sittmöblemang eller annan inredning. Balkongen är inredd med trätrall samt att det finns glasparti på ena kortsidan som vindskydd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 1207
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 2016
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem (tecknas separat).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Älvsjö

Omgivning

Här i Örby Slott finns gott om grönområden, bra kollektiva förbindelser samt närhet till Älvsjö Station, Gullmarsplan och Liljeholmen. Om ni behöver handla, finns Örby Slott & Gott tillgängliga mellan 10:00 och 20:00 varje dag. Vid större inhandlingar så finns Hemköp i Örby, Willys & Coop i Älvsjö samt ICA Bea vid Svedmyra nära till hands med bra bussförbindelser.

Området Örby Slott är ett anrikt område, där själva slottet uppfördes 1674. På den tiden var området vid Sjöängsskolan, just en sjö. Idag huserar Vietnamesiska Ambassaden i fastigheten, men slottsparken alldeles runt hörnet från vår bostadsrättsförening.

2017 bodde 1938 personer i området, med flertalet förskolor, en vårdcentral, två fotbollsplaner och en skola med med årskurser mellan F-9.

I närområdet finns bl a Örby Slott, Älvsjömässan och Årstafältet med sina stora grönytor, golfrange och kolonistugor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,495%
Andel av månadsavgift: 1,5

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

570 640 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Örby Slottspark är en äkta bostadsrättsförening med 49 lägenheter och 3 bostadsrättslokaler i Stockholm. Föreningen bildades år 2014 och stod färdigt i mars 2016. Föreningen äger marken. Det finns även en härlig inhägnad innergård på baksidan av huset med äppelträd och utemöbler, perfekt placerad i söderläge.

Se mer info på föreningens hemsida: https://orbyslottspark.bostadsratterna.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har inte utfört några omfattande renoveringar sedan byggnationen 2016.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar. (Enligt föreningens hemsida 2024-03-05)

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd och vindsförråd.

Parkering

I föreningen finns 8 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Det finns även 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad.

Det är i dagsläget kötid till samtliga platser
I övrigt råder gatuparkering i området.

Kommunikationer

Gott om kommunikationer i närheten, bl.a. bussar till Älvsjö station, Gullmarsplan och Liljeholmen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 218 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-14
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2030-01-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Örby Slottsväg 46, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3218 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Älvsjö, Stockholm
Örby Slottsväg 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning