Hoppa till innehåll
Älvsjö

Dopparestigen 6

Optimal 1:a i Lisebergs idylliska villaområde

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 18 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 1 589 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna smart planerade och stilfulla lägenhet om 18 kvm – ett perfekt boende där varje kvadratmeter är genomtänkt för att maximera både funktion och trivsel. Belägen på andra våningen i charmiga Lisebergs villaidyll erbjuds här ett lugnt och harmoniskt läge med närhet till grönska och stadens puls.

Redan vid första steget in möts du av en ljus och välkomnande känsla. Den öppna planlösningen skapar rymd och ger plats för både säng, soffa och matplats. De stora fönstren släpper in generöst med dagsljus och bidrar till en luftig atmosfär. Här finns smarta förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett stilrent hem.

Köksdelen är kompakt men välutrustad, med allt du behöver för vardagens matlagning. Perfekt för dig som vill kombinera bekvämlighet med ett smidigt boende. Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch, vilket ger en bekväm start och avslutning på dagen.

Läget i Lisebergs villaområde erbjuder en unik kombination av småstadscharm och närhet till service, kommunikationer och rekreation. Här bor du i ett tryggt och attraktivt område med vackra omgivningar.

Detta är ett utmärkt val för studenten, pendlaren eller för dig som söker en smart övernattningslägenhet. En liten bostad med stora möjligheter – redo att bli ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 18 m2
Lägenhetsnummer: 6
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via IP-Only. Boende betalar själva för leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme och frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Älvsjö

Omgivning

Liseberg är ett lugnt område med närhet till det mesta. I området, som till stor del består av villor, finns bland annat grundskola upp till årskurs 9, förskola, post, apotek, liten livsmedelsbutik, vårdcentral och barnavårdcentral. I grannområdena Älvsjö och Örby finns flera restauranger och matbutiker och vid Älvsjömässan ligger en stor Willysbutik.

I närområdet ligger Örby slott med sin vackra park, fontän och plaskdamm. Parken blommar upp under sommarhalvåret då områdets familjer samlas för att bada/svalka fötter eller ha pick nick och med jämna mellanrum hålls även utomhusyoga i parken. I anslutning till Liseberg ligger även Park Folkets Hus, byggd 1928 som Bio, samlingslokal och konsumbutik. Idag är det en fest- och föreningslokal där man återupptagit filmvisning och
tar hem operaföreställningar från Metropolitan.

På gångavstånd från Liseberg ligger Älvsjö centrum som genomgår stora förändringar med nära 200 nya bostäder, flertalet restauranger, café/ bageri, butiker och blomsterhandel, allt i nära anslutning till nuvarande bussförbindelser och pendeltåg.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,17%
Andel av månadsavgift: 0,0417

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

161 823 kr
Beräknat på årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Jultomten 4 bildades 2006 och upplåter idag 9 st lägenheter. Föreningen äger marken. Föreningen har god ekonomi och sköter förvaltningen själva. Ordförande i föreningen är Stefan Lundell.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten totalrenoverades under 2010-2011. Det innebar bland annat stambyte, ny takkonstruktion, utbyggnad av två vindslägenheter och flytt av förråd från vinden till källaren.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga åtgärder planeras under 2026. Föreningen kommer dock att behöva rusta upp fasaden under de kommande åren. Medel har avsatts för detta ändamål, men i nuläget kan tidpunkt och exakt kostnad ännu inte fastställas.
(Enligt styrelsen. 2026-05-06).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd. Gemensam uteplats på gården som kan nyttjas av samtliga medlemmar i föreningen.

Parkering

Parkeringsplats går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Föreningen hyr även ut 2 st garage på löpande basis.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar (enligt styrelsen 2026-05-06).

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta och med en kort bussresa ansluter du enkelt till flera tunnelbanelinjer, pendeltåg och tvärbana. Buss 165 (mot Högdalen/Farsta eller Liljeholmen) buss 144 (mot Gullmarsplan eller Älvsjö/Fruängen) och buss 134 (mot Liljeholmen och Årstaberg) ligger samtliga på kort promenadavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr
Insats: 441 396 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 589 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Värme och vatten ingår.

Driftkostnader

200 kr/månad
Årlig elförbrukning: 400 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 140 kr
Försäkring: 60 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (enligt styrelsen 2026-05-06).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-12-19
Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
Beskrivning: giltig tom 2028-12-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dopparestigen 6, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1589 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 maj
Öppen visning

Dopparestigen 6, 125 35 Älvsjö
Anmäl dig gärna via hemsidan - Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Älvsjö, Stockholm
Dopparestigen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning