Mäster Simons Väg 9A, 2tr

HALL
Välkommen in i rymlig och möblerbar hall med fina, ljusa laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och för att ställa in förvaringsmöbler. Bra belysning med infällda spotlights i taket och snygg, inbyggd hylla upp till tak.

KÖK
Till vänster från hallen ligger det gråa och vita köket som bevarats i original samt nya bänkskåp. Bra förvaring bakom skåpsluckor upp till tak. Goda arbetsytor vid arbetsbänkar i rostfritt och vit bänkskiva av laminat. Vitt kakel över arbetsbänkar. Nya laminatgolv och vitmålade väggar. Stort fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp.
Köket är utrustat med:
-Ugn
-Spis
-Kolfilterfläkt
-Kyl/frys

Trevlig matplats för 4-5 middagsgäster i ostört läge.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med utgång till bostadens härliga balkong. Rummets generösa yta gör att det med fördel kan möbleras med både soffgrupp, förvaringsmöbler och media-möbel. Stora, fina fönsterpartier som ger ett strålande ljusinsläpp.
Enhetliga, ljusa laminatgolv och vita väggar.

BALKONG
Solig balkong i bästa sydväst-läge. Här kan du njuta av den sköna eftermiddags och kvällssolen. Gott om plats för bord, stolar och prunkande blomkrukor.

SOVRUM 1
Ljust sovrum som ligger intill köket. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Fönster i lugnt läge. Förmiddagssol som gör att rummet håller sig svalt under det varma sommarhalvåret. Ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum hardelats av med ett draperi så det går att använda som sovrum/kontor. Stort fönster i soligt sydväst-läge. Vita väggar, en fondvägg i ljus tapet och ljus heltäckningsmatta (furugolv i original finns under). Möjligheten finns att dela av till två sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita väggar, ljusblå bård och klinkergolv i ljusblå kulör. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badrumsskåp med spegel, handdukstork och dusch.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 00003

Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Andel i Bostadsaktiebolag

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

Föreningen är ansluten TV och bredband/fiber via Telia,
Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån för bredband.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Ritorp Norra Frösunda

NÄROMRÅDET
Perfekt läge med närhet till både storstadens puls och grönska. Norra Frösunda är ett lugnt område med närhet till vackra grönområden och till sköna bad om sommaren och fina skridskoisar på vintern.

Inom kort gångavstånd finns bra närservice med matbutiker, många restauranger, frisör, gym, kemtvätt, kafé, skola, dagis, husläkarmottagning, lekplats mm. Simhall med möjlighet till bl.a. vattengymnastik och babysim. Gillar du att motionera och vara ute i naturen så är detta läge perfekt. Runt knuten ligger Brunnsviken -Hagaparken (Sveriges första Nationalstadspark ) och Ulriksdals slottspark. Runt Brunnsviken löper den 12 km långa "Hälsans stig" med ett underbart djur- och fågelliv. Hagaparken är även den en del av Nationalstadsparken och erbjuder många sevärdheter bland annat Fjärils- och fågelhuset, Koppartälten, Gustav III paviljong, Haga parkmuseum och Haga slott.

Endast en minuts promenad till nya The Winery Hotell med trevlig restaurang, bistro och takterrass med bar och pool.

Ulriksdals slottspark ligger vid Edsvikens västra strand och ingår även den i Nationalstadsparken. Parken har en intressant flora och fauna med vackra fontäner och ängar. Här ligger det vackra Slottskapellet från 1865 i holländsk nyrenässansstil som har bibehållits i oförändrat skick, Confidencen - Sveriges äldsta Slottsteater, Orangeriet och inte minst Ulriksdals slott. De två handelsträdgårdarna slottsträdgården Ulriksdal och Brunnsvikens trädgård & Café är väl värda ett besök och ligger på gångavstånd.

Överjärva gård är ett närliggande och mysigt utflyktsmål med kafé, får och hästar.

SHOPPING OCH SERVICE
Granne med nationalarenan Friends Arena ligger Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia. Här finns ett enormt utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar. I köpcentrumet finns även en SF biograf. Hit tar det endast 10 minuter att cykla och ca 20 minuter att promenera.

För mer information se www.solna.se

Andel i föreningen: 3,87852

Andel av månadsavgift: 3,87852

573 kr

Brf Mäster Simon 99
Föreningen bildades 1999 och består av 28 lägenheter av varierande storlek från en 1-5 rum och kök.
Fördelning enligt följande: 27 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Marken är friköpt.

Utförda renoveringar:
2023 Byte av värmepanna
2021 Lekstuga målas, ny takpapp
2021 Målning av fönster, snickerier och balkongdörrar
2021 Restaurering av befintliga parkeringsplatser och garagefarter
2021 Omläggning markplattor berså
2020 Renovering av föreningslokal
2020 Beskärning syrenhäckar, äppleträd och nedtagning träd
2019 Godkänd radonmätning
2018 Byte av garageportar
2018 Uppfräschning av trapphus, tvättstuga och omlackning av entrédörrar
2017 Renovering portar
2017 Bytt expansionskärl
2016 Renovering av skyddsrum
2016 Renovering tvättstuga
2014 Byte av samtliga radiatorventiler
2014 Omläggning av tak
2013 Stängsel uppsatt
2013 Utbyte av armaturer i trapphus
2012-2016 Renovering hyreslägenhet
2011 Renovering fönster
2009 Bredband/Telia fiberlan
2006 Nya portar
2004 Rörstambyte
2002 Garagemur
2001 Elstambyte
2000 Omputsning av fasad
1998 Omläggning av tak

Planerade renoveringar:
På Mäster Simons väg 9A och B ska de horisontella stammarna bytas, den del som är i källare och går från fastigheten ut till det kommunala avloppet. De horisontella stammarna på Nämndemansgatan ska också bytas, tidsplan ej bestämt.

Föreningen följer en underhållsplan.

FÖRRÅD: Till lägenheten hör två förråd.
TVÄTTSTUGA: Gemensam tvättstuga finns i fastigheten.
CYKELFÖRRÅD: Gemensamt cykelrum.
GEMENSAMHETSLOKAL: Föreningen har en gemensamhetslokal som de disponerar för möten och medlemmarna kan även hyra den som festlokal. Det finns även sovplatser i lokalen så medlemmarna kan hyra den för övernattande gäster.

Föreningen har även en stor gräsbeklädd gemensam gård med flera sittgrupper bl.a. i syrenbersån och en trevlig grillplats. Lekstuga och sandlåda finns för barnen.

Föreningen har 8 garageplatser som går att hyra till en kostnad om ca 2 484 kr/kvartal och 15 parkeringsplatser 3 personer i kö) som går att hyra till en kostnad om ca 690 kr/kvartal.
I övrigt råder boendeparkering för området.

Kommunikationerna är goda med busshållplats nära. Utökad trafik i morgon och eftermiddag till och från Sergels torg och 10 minuters promenad till pendeltåget.
Cykla till Norrtull tar ca 10 minuter och det är cykelväg hela vägen.

För den som pendlar med bil är det lätt att ta sig ut på E18 och E4 med en restid till Arlanda på ca 25 min och till Stockholms city på ca 7 min.

3 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 759 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV
Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån för bredband.

500 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 250 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.