Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 1 842 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Ryttargatan 6, 1 tr

Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 1 842 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Franzén
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Möjlig 1,5:a med balkong i soligt sydväst läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 1937
  • Månadsavgift: 1 842 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej

-Renoveringschans
-Möjlig 1,5:a
-Balkong i sydväst
-Fantastisk läge i Råsunda
-Förening med stor potential

Mycket välplanerad lägenhet med fantastiskt läge i Råsunda! Underbar balkong i soligt sydväst läge, här ligger solen på från tidig förmiddag till sena kvällen!
Möjlighet kan finns att dela av köket för att få till ett sovrum samt bygga ett duschrum i samband med stambytet , se den alternativa planskissen. Föreningen att bekosta renovering av WC:n i samband med stambytet men innehavaren får bekosta duschrummet som kostar ca 96 000 kr.
Lägenheten är behov av renovering.
Bostaden är registrerad som en etta i den ekonomiska planen.

Här bor du i ett rofyllt område nära till restauranger, mysiga kaféer och butiker. I närheten till bostaden finner du Råstasjön med fina promenadstråk, Friends Arena för evenemang och Westfields Mall off Scandinavia för en trivsam shoppingupplevelse.
Kommunikationerna är oslagbara för den som åker kollektivt, då Solna C tunnelbanestation, Tvärbanan, pendeltåget finns i närheten samt bussar som tar dig till bland annat till Odenplan. För den som är bilburen kör man enkelt ut på E4 norrgående/södergående.

Råsunda som område började växa fram redan vid sekelskiftet 1900. Namnet Råsunda är en sammanslagning av de två gårdsnamnen Råsta och Frösunda (Råsta + Frösunda = Råsunda). Stadsdelen har blandad bebyggelse från olika tidsperioder under 1900-talet samt ett flertal nya områden i Råsunda som på senare tid har vuxit fram. Gamla Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar och upplevs som en småstad i storstaden. I Gamla Råsunda finner du den del som kallas Stråket som med vacker stenläggning och en fontän av Milles omges av hus med charmiga påkostade stenfasader.

Välkommen till Ryttargatan 6!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plastmatta, målade väggar, en inbyggd garderob samt utrymme för en arbetsplats alternativt att det går att bygga ett duschrum i samband med stambytet, kostnaden kommer bli ca 96 000 kr

SEPARAT WC
Detta kommer att totalrenoveras i samband med stambytet som kommer ske inom kort.
Kostnad för renovering av detta kommer föreningen att stå för.

KÖK
Köksstommar från byggnadsåret som är i behov av renovering. Möjlighet finns att bygga om matplatsen till ett sovrum, se den alternativa planskissen.
Plastmatta på golvet samt ljusmålade väggar.

RUM
Stort och luftigt rum med plastmatta och målade väggar. Utgång till balkong i soligt sydväst läge. Här ligger solen på från morgon till sena kvällen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 4
Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ekonomisk plan

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Bredband via ADSL eller 5G abonnemang

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,80152%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningen registrerades år 2007 och förvärvade fastigheten Solna Porten 2 med adress Ryttargatan 6 år 2024.
I föreningen finns totalt 18 lägenheter och 2 st lokaler.
12 st upplåts med bostadsrätt
1 st är vakanta (föreningen äger) och skall upplåtas med bostadsrätt
4 st är hyreslägenheter

Kommande renoveringar på fastigheten:
2024 Fönster, stambyte, badrum, elstigar, värmecentral
2025 Tvättstuga
2027 Yttertak
2030 Fasad

Totalkostnad för dessa renoveringar enligt den tekniska besiktningen kommer uppgå till ca 9,5 miljoner kr.

FÖRENINGENS EKONOMI

Föreningen köpte fastigheten för ca 28 200 000 kr, varav 18 950 000 kr finansierades via medlemsinsatser.
Resterande finansierades via det lån som föreningen upptagit för underhåll.
Den totala summan för föreningens banklån uppgick då till 10 471 200 kr.
Dessa är uppdelade på 4 olika lån enligt följande:
2 300 000 kr - Bindningstid 2 år - Ränta 4,35%
2 300 000 kr - Bindningstid 3 år - Ränta 4,20%
2 361 200 kr - Rörlig ränta (just nu 4,62%)
3 510 000 kr - Rörlig ränta ( just nu 4,62%)

Detta ger en belåningsgrad på 15 258 kr/kvm (baserat på 684 kvm).

I dagsläget har föreningen en kassa på 8 730 000 kr (försäljning av 3 vakanser)
Enligt den ekonomiska planen skall föreningen ha en kassa på 400 000 kr.

Samtliga dessa renoveringar samt amortering av föreningens lån kommer att finansieras via försäljning av de 5 st vakanta lägenheterna som föreningen har. Dessa bostäder har ett marknadsvärde kring 12 500 000 kronor.
4 st av dessa är redan sålda och har inbringat ca 10 miljoner.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren.
Varje bostad har ett vindsförråd.

Parkering

Föreningen har totalt 6 parkeringsplatser, kostnad 450 kr/mån.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna i Solna, kostnad 1350 kr/kvartal.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 842 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Ryttargatan 6, 1 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1842 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
7
maj
Öppen visning
Ons 18:30-19:00
11
maj
Öppen visning
Sön 12:30-13:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Råsunda, Solna
Ryttargatan 6, 1 tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning