Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Månadsavgift: 2 409 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Franzén

Läs mer och kontakta mig

Solna

Parkvägen 2

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Månadsavgift: 2 409 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Franzén

Läs mer och kontakta mig

Toppskick med balkong i populära Dallas Tower!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m²
Lägenhetsnummer: 1-1205
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 2 409 kr
Driftkostnad: 509 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 17
Hiss: Ja

-TOPPSKICK
-BALKONG I SYDOST
-FASTIGHET MED HOTELLKÄNSLA
-BRF MED TAKTERRASS, BASTU, BIORUM
-STENKAST FRÅN TUNNELBANA

Underbar bostad i häftiga Dallas Tower som tack vare sin påkostade inredning och lyxiga gemensamma utrymmen ger en känsla av att bo på ett hotell. Bostaden andas genomgående kvalitet med en välavvägd färg- och materialpalett och bjuder på en tilltalande öppen planlösning mellan det fullt maskinellt utrustade köket i smakfull inredning och det rymliga vardagsrummet. Underbar balkong i sydostläge, här kan ni sitta och njuta av frukosten i solen. Genomgående ljus pigmenterade trägolv och vitmålade väggar i kombination med skåpsluckor och garderobsdörrar i en dov grå nyans. Det väl tilltagna badrummet har en exklusiv look, är rymligt och bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

I hissen trycker du på våning 12 och här uppe har du en enastående utsikt över Råsundas takåsar och himlens skiftningar.

Föreningen Dallas Tower med sina unika faciliteter och centrala läge i Råsunda är verkligen något extra! I föreningen finns alla bekvämligheter och ytor för att du ska kunna få mer tid till det som är viktigt för just dig. Här bor du i en förening med hotellkänsla tack vare de gemensamhetsutrymmen som ger plats att umgås och skapa guldkant på vardagen. Med loungemiljöer både ute och inne, wellness studio, bastu, biorum, och terrass bestämmer du själv vart du vill varva ned efter en lång arbetsdag.

I hissen kan du trycka på våning 17 och här uppe har du en enastående utsikt över Råsundas takåsar och himlens skiftningar.
Längst ner i huset ligger närmaste restaurang så middagen är endast ett samtal och en hissresa bort.
Bostadens externa förråd är bekvämt beläget på entréplan.
Bredband via Tele2, 1000 mbit/s.

Området bjuder på förutom en underbar och mixad arkitektur av nytt och gammalt på trevliga restauranger, gym runt husknuten och en trevlig småstadsatmosfär. Optimalt läge med endast någon minuts promenad till T-bana Solna Centrum, tvärbana och bussar.

Varmt välkommen!

Kontakta gärna mäklare Jonas Franzén för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med vackert vitpigmenterat ekparkettgolv, målade väggar i grå nyans samt mycket bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

BADRUM
Stilrent badrum med stora kakelplattor på väggarna och matchande klinkergolv. Duschvägg av glas, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp, kombinerad tvättmaskin (torktumlare) och en WC.

KÖK
Underbart kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och badar av ljus från stora fönsterpartier. Skåpinredning från Marbodal i ljusgrå nyans, svarta handtag, spotlights under väggskåpen, vita bänkskivor av laminat med underlimmad diskho och stänkskydd av ljust kakel. Vackert vitpigmenterat ekparkettgolv och målade väggar i grå nyans.
Utrustning i kök, samtliga från Siemens:
-Integrerad kyl/fys
-Integrerad diskmaskin
-Infälld induktionshäll
-Ugn
-Inbyggd fläkt

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för både soffa, matbord och säng. Vackert vitpigmenterat ekparkettgolv och målade väggar i ljus nyans. Utgång till balkong i sydost.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 1-1205

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 509 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 17

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Uppvärmning
Fjärrvärme distribuerad via radiatorer, undantaget vid fönster som går till golv. Där nyttjas konvektor innanför fönstret. Alla lägenheter har komfortvärme i wc/badrum.

Ventilation
Utförs av från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX).

Fönster
”Terrassen” har inåtgående träfönster med aluminiumutsida utom vid balkonger där parti med dörr placerats.

”Tornet” har inåtgående träfönster med aluminiumutsida. Spegelglaset ger ett visst solinstrålningsskydd.

Tv/Internetanslutning

Leverantör av kabel-tv och bredband är Tele2.
Gruppavtal ca 179 kr/månaden
Hastighet: 1000/1000 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Alla bostäder har komfortvärme i WC/badrum.
Från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,469%

Andel av månadsavgift: 0,0047

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

606 619 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter och 6 st lokaler som bl.a. fungerar som 2 gästlägenheter, föreningslokal, bio, wellnesslokal och en restaurang på bottenvåningen som hyrs ut av föreningen till extern hyresgäst (italiensk restaurang i dagsläget).
Delagott ombesörjer den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen äger marken.
Bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen för alla bostadsrätter.
Andrahandsuthyrning: avgift om 300kr/månad.

Föreningen accepterar delat ägande och minsta andel är 10%.

Föreningen har upphandlat en gemensam elleverantör så du behöver inte teckna det själv. I lägenheterna finns en elmätare som mäter din lägenhets förbrukning. Avläsningen sker genom fjärravläsning och din hushållsförbrukning debiteras via separat faktura från föreningen utöver månadsavgiften.

Nuvarande löptid och ränta på föreningens lån:
*Löptid till mars 2026: 2,82%
*Löptid till mars 2027: 2,69%
*Löptid till mars 2028: 3,09%

Snitträntan ligger på 2,87%

Dallasskrapan som uppfördes i början av 1980 talet var ursprungligen en del av nationalarenan Råsunda stadion. Byggnaden uppfördes i stadions sydvästra hörn. Den del som idag utgör terrassen var kontorsutrymmen under och bakom den västra läktaren. Tornet fick snabbt namnet Dallasskrapan på grund av sin spegelglasfasad. I och med att byggnaden konverterades till bostäder år 2020 uppdaterades namnet till Dallas Tower där hotellkänslan blir till vardag. Interiörerna i Dallas Tower är utvecklade av inredningsdesigner Claes Dalén. Med stor hänsyn till byggnadens karaktär och formspråk har man skapat ett koncept som är urbant och internationellt, men samtidigt har starka skandinaviska referenser.

Gemensamma utrymmen

I foajén på entréplan finns postboxar och hiss. På entréplanet finns även gemensamma utrymmen för cykelförvaring samt förråd till respektive lägenhet. Utanför huset mot Garvis Carlssons Gata finns sopnedkast.

- Två övernattningslägenheter, 20 och 27 kvm - för de tillfällen då du har gäster som behöver övernatta
- Föreningslokal 34 kvm - rymlig lokal som kan användas för fester eller möten
- Biorum 18 kvm
- Wellnesslokal 81 kvm
- Bastu
- Loungelokal
- Gym
- Flera terrasser varav en stor terrass med grill

Parkering

Föreningen äger ett tiotal parkeringsplatser utanför ingången på Garvis Carlssons gata.
Dessa kan ej hyras, får nyttjas av även icke-boende, och avgift erläggs enligt specifikation på skyltningen via app. Föreningen förfogar över 10 st besöksparkeringar på den egna fastigheten.

I övrigt råder boendeparkering i området. Tillstånd söker man genom Solna stad. Kostnad 450 kr/månad eller 1350 kr/kvartal.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 409 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägg

Ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån tillkommer för Tele2 bredband 1000/1000 Mbit/s och fria TV-kanaler (basutbud).

Driftkostnader

509 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 180 kr

Bredband 100/100 Mbit och digital TV: 179 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Parkvägen 2, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Solna centrum

ca 73 m

Tunnelbana: Solna centrum

ca 99 m

Busshållplats: Bollgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2409 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jonas Franzén

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-254 85 48

jonas.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: sön 29/3 och mån 30/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,80%
2 år	3,13%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Parkvägen 2

Toppskick med balkong i populära Dallas Tower!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Parkvägen 2, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jonas Franzén

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Se ditt köputrymme

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev