Östervägen 1, 2 tr

HALL
Klinkergolv, målade väggar,

DUSCH/BADRUM
Klinkergolv, kaklade väggar, handfat, spegel med belysning, vägghängd wc-stol

KÖK
Mycket fint, modernt och smakfullt kök med full maskinell utrustning.
Trägolv, målade väggar.
Rejäl matplats för många middagsgäster,

VARDAGSRUM/RUM
Trägolv, målade väggar. Garderobsmöbel med skjutdörrar där kläderna får plats och tv´n kan gömmas undan.
Utgång till balkong med eftermiddagssol.

SOVRUMSDEL
I del av vardagsrummet har en industrivägg monterats och här får den stora sängen sin naturliga plats likväl en arbetshörna för den som vill arbeta ostört.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 43,6 m²

Lägenhetsnummer: 0010

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 751 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber är indraget i fastigheten.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

///Områdesbeskrivning – Råsunda & Östervägen///
Råsunda är ett av Solnas mest eftertraktade och charmiga områden – en stadsdel som perfekt kombinerar stadspuls med lugna kvarter. Här bor du med närhet till allt du kan behöva i vardagen: mysiga caféer, populära restauranger, service, parker och utmärkta kommunikationer.

Östervägen ligger i ett av Råsundas mest omtyckta stråk, omgivet av vackra fastigheter, grönska och den karaktäristiska småstadskänslan området är känt för.
På kort promenadavstånd når du både Nya Filmstaden, Råsunda torg, Stråket med sina kaféer och Boutiquekänsla samt närområdets många promenad- och löpspår.

Kommunikationerna är utmärkta – med pendeltåg, tvärbana, bussar och T-bana inom bekvämt avstånd tar du dig smidigt till både city, Mall of Scandinavia och övriga noder i regionen. För naturälskaren ligger Råstasjön, Hagaparken och fina grönområden bara några minuter bort.

Råsunda erbjuder helt enkelt det bästa av två världar: ett tryggt och charmigt område med närhet till stadens utbud, vilket gör läget lika attraktivt för unga som för par och små familjer.

Andel i föreningen: 4,08

588 kr

Allmän information
Brf Rosklinten 3 är en äkta bostadsrättsförening med 20 lägenheter varav 2 är hyresrätter i Solna.


Föreningen har två städdagar per år, vår och höst.
Det förväntas att medlemmarna deltar på dessa städdagar såvida inget hinder föreligger.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Pågående:

Planerade renoveringar / Underhåll:
Inga större renoveringar är planerade enligt styrelsen 2024-09-04.

Utförda renoveringar / Underhåll:
2021 - Nya säkerhetsdörrar
2021 - Fiber
Ny fjärrvärmecentral för ca 4-5 år sen
1996 - 3-glas
1996 - Yttertak med betongpannor från renovering
1996 - Putsade fasader från renovering
1996 - Tvättstuga med ytskikt från renovering
1996 - Samtliga elinstallationer bytta vid renovering
1996 - Samtliga VA-installationer bytta vid renovering
1996 - Samtliga kök
1996 - Samtliga våtrum

I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, bastu och en toalett i entréplanet.

Några minuters promenad till pendeltåg och Tvärbana vid Solna station samt T-bana Solna Centrum och flertalet busslinjer.

Här Bor Man Bra, säljarens ord:
"Vi har verkligen älskat att bo i den här lägenheten – den har varit helt perfekt för oss och gett oss både komfort och trivsel i vardagen.
Lägenheten är totalrenoverad med genomtänkta materialval och smarta lösningar där all förvaring är platsbyggd för att maximera ytan och skapa ett elegant, stilrent intryck.
De platsbyggda detaljerna som ingår är bland annat det praktiska badrumsskåpet, spegelgarderoben och städskåpet i hallen, den specialgjorda skjutdörren till sovrummet samt den skräddarsydda garderoben i vardagsrummet – en fantastisk lösning med dold förvaring för både kläder och TV. Lägenheten har ett underbart ljusinsläpp tack vare fönstrens placering, med mjukt dagsljus som följer rummen från morgon till kväll.
På balkongen kan du njuta av eftermiddagssolen – perfekt för en kopp kaffe eller en lugn stund efter jobbet.
Köket är öppet och välplanerat med gott om förvaring och diskmaskin, vilket gör vardagen både smidigare och trevligare.
Taklamporna i köket, hallen och vardagsrummet kan styras både via knapp och app med dimfunktion.
Lägenheten har mycket bra ljudisolering, och det är sällan man hör grannarna – något som verkligen bidrar till lugn och trivsel.
Sovrummet är mysigt avgränsat och rymmer upp till en 160-säng, vilket gör det till en perfekt plats att varva ner på.
Det här är en bostad som verkligen kombinerar smart funktion, stilren design och en varm, inbjudande känsla. En lägenhet man längtar hem till.

Området och dess omgivningar har många fördelar. Här finns gångavstånd till två stora köpcentrum med generösa öppettider – cirka 10 minuters promenad till både Solna Centrum och Mall of Scandinavia.
I närområdet finns flera gym och yoga studios, varav ett ligger bara några meter från porten. Det finns lediga parkeringsplatser i föreningen, brukar inte heller vara svårt att hitta parkering på den öppna parkeringen utanför lägenheten.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana inom bara några minuters avstånd. I området finns dessutom vackra naturområden med motionsspår runt både Råstasjön och Hagaparken, passar perfekt för den som gillar promenader och löpning. Här finns också ett stort och fräscht utegym.
Utöver detta erbjuder området flera mysiga och mycket bra restauranger. Thaistugan, Esuki och Mumtaz är våra favoriter!"

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 261 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet

I avgiften ingår värme, vatten, bredband.

751 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2016 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Hyra för en parkeringsplats kostar 700kr/månad.

El: 500 kr

Försäkring: 251 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.